房地產(chǎn)會計培訓(xùn)邀請函
遠(yuǎn)離的兔子
jessica0707
賬務(wù)處理的要點主要有：在建工程的財務(wù)處理，預(yù)售房款的處理，已完工程的財務(wù)結(jié)算。涉稅方面的要點：銷售不動產(chǎn)5%的營業(yè)稅及附加城建稅，教育費附加的納稅時間為預(yù)售購房款的當(dāng)天；契稅由買方承擔(dān)。
wangqixiaqi
房地產(chǎn)會計有其特殊性,主要要點:一,經(jīng)營收入.因為房子的建設(shè)期長,收入一般不能當(dāng)時就確認(rèn),你知道我們買房一般是先付首付,再分期付款的.所以以預(yù)收帳款做為收入來核算.二.經(jīng)營成本.收入不能確認(rèn),成本自然不能當(dāng)期結(jié)轉(zhuǎn),只能確認(rèn)收入的時結(jié)轉(zhuǎn).三,給付的工程款.付給工程隊的,供應(yīng)商的款用預(yù)付帳款核算.四,成本.分為開發(fā)成本,包括前程工程費,配套設(shè)施費,建安工程費.開發(fā)期間費用.包括在建工程的利息,人員工資等.五.稅收.營業(yè)稅按收入的5%計算.土地增值稅按級別率算,城建稅按營業(yè)稅額的7%算,教育費附加按營業(yè)稅的3%算,其他教育附加按營業(yè)稅的1%算.所得稅.因為建筑物有住宅商業(yè)等之分,同時開發(fā)項目位置不同,所用的稅率也不同.有25%,15%,10%等.你需要了解你所應(yīng)聘的企業(yè)的情況以及開發(fā)方面.說實話,每種會計都需要實踐后才能總結(jié)出經(jīng)驗的.
獨酌邀明月
你需要了解房地產(chǎn)會計的特點，還有你所應(yīng)聘的企業(yè)的情況以及開發(fā)方面。
房地產(chǎn)會計有其特殊性,主要要點:
一、經(jīng)營收入。因為房子的建設(shè)期長,收入一般不能當(dāng)時就確認(rèn),你知道我們買房一般是先付首付,再分期付款的，所以以預(yù)收帳款做為收入來核算。
二、經(jīng)營成本。收入不能確認(rèn),成本自然不能當(dāng)期結(jié)轉(zhuǎn),只能確認(rèn)收入的時結(jié)轉(zhuǎn)。
三、給付的工程款。付給工程隊的,供應(yīng)商的款用預(yù)付帳款核算。
四、成本。分為開發(fā)成本,包括前程工程費,配套設(shè)施費,建安工程費，開發(fā)期間費用，包括在建工程的利息,人員工資等。
五、稅收。營業(yè)稅按收入的5%計算，土地增值稅按級別率算,城建稅按營業(yè)稅額的7%算,教育費附加按營業(yè)稅的3%算,其他教育附加按營業(yè)稅的1%算。
六、所得稅。因為建筑物有住宅商業(yè)等之分,同時開發(fā)項目位置不同,所用的稅率也不同，有25%,15%,10%等。
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