買房費(fèi)

希臘投資移民申請(qǐng)人必須在本地選購(gòu)使用價(jià)值25萬(wàn)歐之上房產(chǎn)，房地產(chǎn)審核通過才可以申請(qǐng)，住房或者商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)都能夠，只需基金凈值在25萬(wàn)歐之上。

移民投資申請(qǐng)費(fèi)用

希臘購(gòu)房投資類居留簽證申請(qǐng)人不論是在哪兒提交申請(qǐng)，都需要繳納500歐/人申請(qǐng)費(fèi)用，但此項(xiàng)花費(fèi)對(duì)象僅僅是成人，未成年免收。

企業(yè)增值稅

依據(jù)希臘現(xiàn)階段的現(xiàn)行政策，針對(duì)2005年12月31日以前獲得建筑許可證房產(chǎn)是不用繳納房產(chǎn)增值稅的;針對(duì)2005年12月31日以后獲得建筑許可證房產(chǎn)，部位不一樣，必須繳納增值稅占比不一樣，一般情況下，房產(chǎn)增值稅按照合同意義的23%扣除。

過戶稅

專家建議，希臘法律法規(guī)，針對(duì)2005年12月31日以前獲得建筑許可證房產(chǎn)征繳房產(chǎn)合同意義的10%過戶稅，可是卻2018年1月1之日起，希臘房地產(chǎn)過戶稅已調(diào)低至3%。

希臘投資移民兒女滿21歲以后真實(shí)身份就沒，如果家長(zhǎng)要把房屋過戶給兒女得話，產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)候需要繳納的稅收與購(gòu)房時(shí)所繳納的一樣，企業(yè)增值稅、過戶稅、律師代理費(fèi)和合同書會(huì)員費(fèi)等都要繳納，但卻沒有產(chǎn)稅這一說法。

利得稅

希臘移民投資資深顧問表明，假如申請(qǐng)人在買房后想要把房屋出售，房地產(chǎn)升值的那一部分要扣除20%的利得稅?？墒峭顿Y移民申請(qǐng)人擁有房地產(chǎn)時(shí)間越長(zhǎng)，房地產(chǎn)升值一部分支付的占比就越低，稅款也越少。

并且，投資移民申請(qǐng)人所獲得的賣購(gòu)房款是能夠境外匯款希臘的，有賣房合同和買方的付款記錄為證，申請(qǐng)人只需要在海外一家銀行開立賬戶，之后在希臘把資金轉(zhuǎn)過來就可以。

讓我來作個(gè)假定吧，倘若一個(gè)中國(guó)三口之家，夫婦年紀(jì)40歲左右，未能國(guó)外受到過文化教育(換句話說英語(yǔ)水平差)，小孩10歲左右，徹底舍棄國(guó)內(nèi)工作中，根據(jù)投資移民到美國(guó)中西部地區(qū)，最少大概要多少錢才能做到真正安頓下來呢?

投資移民需要至少50萬(wàn)美元的股本金，另加各種各樣服務(wù)費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)用、律師代理費(fèi)等按5萬(wàn)美金測(cè)算，那樣拿著美國(guó)綠卡需要至少55萬(wàn)美金(在其中50萬(wàn)美元的股本金，有拿不回來的風(fēng)險(xiǎn)性也是有分享投資盈利的很有可能)。

來美國(guó)后得買住房吧?買一套象樣好學(xué)區(qū)的三房二浴1500英寸上下單獨(dú)房，按現(xiàn)階段的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)，最少12萬(wàn)美金。此外，美國(guó)沒車肯定是不行的，兩人各買一輛車，一個(gè)排量小的小汽車，一個(gè)SUV，最少5萬(wàn)美金。

沒工作的話，收益怎么獲得?簡(jiǎn)單的辦法就是投資買房，當(dāng)收租婆。按現(xiàn)階段的房租水準(zhǔn)，凈回報(bào)率類似8%-10%(其實(shí)就是租金收入減掉房屋保險(xiǎn)、地稅局、維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)車費(fèi)用等以后的凈收益)，假如每一年想要有5萬(wàn)美金收入，就投50萬(wàn)美金-65萬(wàn)美元的模樣，穩(wěn)妥起見，就按照65萬(wàn)美金測(cè)算吧。