物業(yè)上的會計負(fù)責(zé)哪些
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物業(yè)公司財務(wù)需要負(fù)責(zé)其職能領(lǐng)域內(nèi)主要目標(biāo)和計劃的制定，同時需協(xié)助管理層制定公司發(fā)展戰(zhàn)略，負(fù)責(zé)其功能領(lǐng)域內(nèi)短期及長期的公司決策和戰(zhàn)略，對公司中長期目標(biāo)的達(dá)成產(chǎn)生重要影響;以下是我精心收集整理的物業(yè)公司財務(wù)部職責(zé)，希望對你有所幫助，如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔!
物業(yè)公司財務(wù)部職責(zé)1
1、做好物業(yè)服務(wù)中心前臺接待、項(xiàng)目巡查工作;
2、及時處理業(yè)主投訴及報修，及時做好回訪工作;
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常裝修管理工作(政府項(xiàng)目除外);
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)催繳項(xiàng)目經(jīng)營性收入的賬目票據(jù)開出工作;
5、做好項(xiàng)目檔案及鑰匙管理工作;
6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的臺賬登記、整理;
7、做好各部門的協(xié)調(diào)工作。
物業(yè)公司財務(wù)部職責(zé)2
1、統(tǒng)籌物業(yè)公司的 財務(wù)管理 ;
2、項(xiàng)目盈利分析及財務(wù)成本分析;
3、建立財務(wù)管理制度;
4、梳理財務(wù)管理流程;
5、統(tǒng)籌年度審計和稅審;
6、財務(wù)系統(tǒng)功能新增及優(yōu)化跟進(jìn);
7、協(xié)調(diào)解決財務(wù)工作問題;
8、上級交辦的其他事項(xiàng)。
物業(yè)公司財務(wù)部職責(zé)3
1、做好物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)結(jié)算工作;
2、領(lǐng)取、使用、管理和歸還備用金、各類票據(jù);
3、制作、打印、核對收銀相關(guān)憑證;
4、匯總 收據(jù) 、發(fā)票，做好現(xiàn)金 日記 賬以及報表等;
5、負(fù)責(zé)與財務(wù)室往來賬的核對。
物業(yè)公司財務(wù)部職責(zé)4
1：收費(fèi)管理，包括停車場收費(fèi)管理，收入費(fèi)用的日清月結(jié)，月初費(fèi)用的核對與制作
2：付費(fèi)管理，包括預(yù)算核對，費(fèi)用報銷單據(jù)審核，資金支付管理
3：資產(chǎn)管理，包括資產(chǎn)的采購、入庫、報銷與盤點(diǎn)
4：日常稅務(wù)處理
5：前臺收費(fèi)管理監(jiān)察
物業(yè)公司財務(wù)部職責(zé)5
1、負(fù)責(zé)業(yè)主的水電費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用的統(tǒng)計核算工作，確保費(fèi)用收繳的及時準(zhǔn)確，提高物業(yè)管理費(fèi)的收繳率;
2、熟悉相關(guān)的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)制度，及時準(zhǔn)確地做好各項(xiàng)收費(fèi)工作;
3、負(fù)責(zé)打印出各業(yè)主的管理費(fèi)及其他費(fèi)用交款通知單，核對后交相應(yīng)工作人員進(jìn)行派發(fā);
物業(yè)公司財務(wù)部職責(zé)6
1、負(fù)責(zé)收取業(yè)主各類費(fèi)用并開具相應(yīng)憑證;
2、負(fù)責(zé)收取商鋪各類費(fèi)用并開具相應(yīng)憑證;
3、配合財務(wù)會計梳理本服務(wù)中心賬目;.
4、協(xié)助做好日?？蛻艚哟?
5、完成部門安排的各類臨時性任務(wù);
物業(yè)公司財務(wù)部職責(zé)7
1、收取管理費(fèi);
2、系統(tǒng)直接開電子發(fā)票電子收據(jù);
3、報銷單交賬;
4、向開發(fā)商確認(rèn)每月空置管理費(fèi);
5、計劃年度預(yù)算;
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1、按照公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方法收取各種管理費(fèi)用。
2、協(xié)助公司財務(wù)部門做財務(wù)報表。
3、保管各種收據(jù)、發(fā)票的使用情況，并與財務(wù)做好對接。
4、接待業(yè)主咨詢和投訴，接聽業(yè)主電話，解答業(yè)主咨詢和投訴并做好記錄與相關(guān)人員溝通，跟蹤處理結(jié)果。
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他任務(wù)。
1、申請票據(jù)，準(zhǔn)備和報送會計報表，協(xié)助辦理稅務(wù)報表的申報;
2、現(xiàn)金及銀行收付處理，制作記帳憑證，銀行對帳，單據(jù)審核，開具與保管發(fā)票;
3、協(xié)助財會文件的準(zhǔn)備、歸檔和保管;
4、固定資產(chǎn)和低值易耗品的登記和管理;
5、負(fù)責(zé)與銀行、稅務(wù)等部門的對外聯(lián)絡(luò);
6、協(xié)助主管完成其他日常事務(wù)性工作。
1、負(fù)責(zé)業(yè)主的水電費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用的統(tǒng)計核算工作，確保費(fèi)用收繳的及時準(zhǔn)確，提高物業(yè)管理費(fèi)的收繳率;
2、熟悉相關(guān)的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)制度，及時準(zhǔn)確地做好各項(xiàng)收費(fèi)工作;
3、負(fù)責(zé)打印出各業(yè)主的管理費(fèi)及其他費(fèi)用交款通知單，核對后交相應(yīng)工作人員進(jìn)行派發(fā);
4、協(xié)助發(fā)票的申領(lǐng)、開具與保管等工作;
5、協(xié)助財會文件的準(zhǔn)備、歸檔和保管;
1、財務(wù)管理：編制財務(wù)管理需求表格，為決策者提供財務(wù)分析及經(jīng)營管理建議;各項(xiàng)業(yè)務(wù)及合同相關(guān)財務(wù)審核，并提出意見;嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)管理制度何相關(guān)工作流程，保證各項(xiàng)目財務(wù)的`正常工作。
2、預(yù)算管理：參與公司全年全面預(yù)算;審核各項(xiàng)目預(yù)算合理性，并匯總合并，檢查、跟蹤預(yù)算執(zhí)行情況。年中根據(jù)預(yù)算實(shí)際執(zhí)行情況進(jìn)行預(yù)算調(diào)整。
3、會計核算：組織物業(yè)項(xiàng)目財務(wù)核算工作，復(fù)核會計憑證，各項(xiàng)收付款及成本費(fèi)用;復(fù)核各項(xiàng)目財務(wù)分析表、經(jīng)營報表等。
4、資金：監(jiān)督出納做好現(xiàn)金、發(fā)票管理，銀行對賬，及時做好各種資金及集團(tuán)下發(fā)相關(guān)報表。復(fù)核各項(xiàng)目單據(jù)支付。
5、體系建設(shè)：根據(jù)上級領(lǐng)導(dǎo)的要求制定、修訂相關(guān)財務(wù)管理制度，并完成宣貫、培訓(xùn)。
6、內(nèi)控檢查：完成各物業(yè)項(xiàng)目全面財務(wù)檢查、專項(xiàng)檢查，根據(jù)檢查結(jié)果形成財務(wù)檢查報告，并跟蹤各項(xiàng)目整改反饋結(jié)果。
7、其他工作：完成領(lǐng)導(dǎo)下發(fā)各項(xiàng)專項(xiàng)工作。
1、按規(guī)定辦理款項(xiàng)收付業(yè)務(wù)，負(fù)責(zé)開具各項(xiàng)票據(jù)，做好庫存現(xiàn)金管理;
2、定期盤點(diǎn)現(xiàn)金和核對銀行帳，并編制相應(yīng)的財務(wù)報表;
3、及時登記序時現(xiàn)金和銀行存款日記帳并定期核對現(xiàn)金日記帳與總帳;
4、處理各類銀行單據(jù)，根據(jù)各類憑證制單，登記銀行存款日記賬;
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作
1、審核項(xiàng)目收費(fèi)員收款業(yè)務(wù)的合法性、合規(guī)性，督促項(xiàng)目收費(fèi)員按要求及時結(jié)清款項(xiàng)、并審核票款一致性。
2、做好現(xiàn)金、銀行存款收支工作，做到日清月結(jié)。
3、負(fù)責(zé)收集和審核原始憑證，保證報銷手續(xù)及原始單據(jù)的合法性、準(zhǔn)確性并編制會計憑證;
4、負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記賬并準(zhǔn)確錄入系統(tǒng)，按時編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表;
5、整理歸檔財務(wù)相關(guān)資料，配合審計工作;
6、負(fù)責(zé)各項(xiàng)票據(jù)領(lǐng)用、核銷、開具、保管等工作;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作。
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主要內(nèi)容有：對資金籌集運(yùn)用的管理，固定資產(chǎn)和經(jīng)租房產(chǎn)租金的管理，租金收支管理，商品房資金的管理，物業(yè)有償服務(wù)管理費(fèi)的管理，流動資金和專用資金的管理，資金分配的管理，財務(wù)收支匯總平衡等等。
物業(yè)管理企業(yè)會計具有反映和監(jiān)督兩大基本職能。
1、反映職能
反映職能是指通過確認(rèn)、計量、記錄、報告，從數(shù)量上反映物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)發(fā)生或完
成的經(jīng)濟(jì)活動，為物業(yè)管理企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)信息的功能。反映職能是會計的最基本職能。反映
職能有如下特點(diǎn)：
(1)反映過程中，主要利用貨幣計量。
(2)物業(yè)管理企業(yè)會計反映應(yīng)具有完整性、連續(xù)性和系統(tǒng)性。
2、監(jiān)督職能
監(jiān)督職能是指會計利用反映所提供的經(jīng)濟(jì)信息，對物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行控制，使之達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的功能。
物業(yè)應(yīng)具備如下幾個要素：
(1)物業(yè)所指房屋必須是已建成的并具有使用功能。
(2)這些房屋包括供居住和非居住的各類房屋。
(3)物業(yè)還包括與這些房屋相配套的房屋內(nèi)部各項(xiàng)設(shè)施以及與房屋相鄰的場地、停車場、小區(qū)干道等。
(4)物業(yè)也包括與房屋相配套的設(shè)備和市政公用設(shè)施。
物業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)既有著本質(zhì)的聯(lián)系又有所不同。房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)的投資開發(fā)、建造、流通、消費(fèi)的整個過程。而物業(yè)是指房地產(chǎn)進(jìn)入消費(fèi)領(lǐng)域的房地產(chǎn)產(chǎn)品。
參考資料來源：中國會計網(wǎng)-物業(yè)管理公司收入如何進(jìn)行會計核算
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