商業(yè)地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操培訓(xùn)
芒果小丸子喲
白色七巧板
《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》老師，劉佳輝，講課生動(dòng)有趣，深入淺出，化繁為簡(jiǎn)。黃潔洵老師，授課思路清晰、突出重點(diǎn)，應(yīng)試針對(duì)性強(qiáng)，能夠理論聯(lián)系實(shí)際。擅長(zhǎng)將零散的知識(shí)點(diǎn)體系化、將只需機(jī)械背誦的考點(diǎn)口訣化、將需要案例應(yīng)用的法律規(guī)定法理化，例題講解一針見血。幫助你順利通過初級(jí)會(huì)計(jì)考試！
《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》老師，馮琴老師，邏輯縝密，風(fēng)趣幽默，應(yīng)試性強(qiáng)，深受學(xué)員喜愛，一直是很多學(xué)生心目中的女神級(jí)講師！張錚老師，風(fēng)趣幽默、通熟易懂、易于理解，深受廣大學(xué)員的喜愛。
每個(gè)老師的講課風(fēng)格都非常不一樣，建議先去先試聽一下他們的課，然后依據(jù)自身喜好再做出決定，畢竟好與壞的標(biāo)準(zhǔn)并非別人說了算，最主要的還是要看是否適合你，要綜合自身的知識(shí)基礎(chǔ)、時(shí)間自由度、學(xué)習(xí)習(xí)慣、自覺性等多個(gè)方面進(jìn)行考慮，如果老師很好，但是你沒有時(shí)間學(xué)習(xí)，或是講的東西不是你需要的，那就是在浪費(fèi)時(shí)間了，所以，建議一定要找最適合自己的。
環(huán)球青藤友情提示:以上就是[ 初級(jí)會(huì)計(jì)誰(shuí)的課講得好? ]問題的解答,希望能夠幫助到大家！
小斑妹ssssss
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理流程:1、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的發(fā)生的所有開發(fā)費(fèi)用都在“開發(fā)成本”下核算。開發(fā)成本下一般設(shè)置以下明細(xì)科目：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)以及開發(fā)間接費(fèi)用這幾個(gè)明細(xì)核算跟商品房開發(fā)有關(guān)的所有費(fèi)用支出。2、取得的借款在其他應(yīng)付款按單位明細(xì)核算，取得的銀行貸款在長(zhǎng)短期借款里核算，借款和銀行貸款的利息支出計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)中。3、一般房地產(chǎn)投入資本達(dá)到總投資的一定比例就可以預(yù)售商品房了，而預(yù)售的房款在預(yù)收賬款里核算。在客戶用預(yù)收款發(fā)票換正規(guī)的商品房銷售發(fā)票的時(shí)候，把從預(yù)收賬款中的收入結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入銷售收入，同時(shí)把比例從開發(fā)成本中結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本，還有把應(yīng)交稅金中借方預(yù)繳的稅金一并結(jié)轉(zhuǎn)到銷售稅金及附加。4、房開企業(yè)是按預(yù)收賬款和銷售收入預(yù)繳所有的稅金（營(yíng)業(yè)稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附，印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅）的，等整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目完成以后，在做土地值稅和企業(yè)所得稅的項(xiàng)目匯算清繳的。
特力小屋
一、會(huì)計(jì)培訓(xùn)的價(jià)格因班級(jí)和學(xué)習(xí)的時(shí)長(zhǎng)深度不同而不同，以下是會(huì)計(jì)培訓(xùn)的價(jià)格：
1、助理會(huì)計(jì)師精講班1970元。
2、助理會(huì)計(jì)師協(xié)議班2670元。
3、會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)精英班1800元。
4、納稅實(shí)務(wù)精英班3190元。
5、零基礎(chǔ)會(huì)計(jì)全能精英班3790元。
6、零基礎(chǔ)財(cái)會(huì)金領(lǐng)班5740元。
7、中級(jí)會(huì)計(jì)師精講班2770元。
8、中級(jí)會(huì)計(jì)師協(xié)議班3960元。
二、不同的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，不同的學(xué)習(xí)課程價(jià)格也會(huì)不一樣，有貴的有便宜的。
擴(kuò)展資料：
一、會(huì)計(jì)培訓(xùn)都需要學(xué)習(xí)的知識(shí)：
如果是為了學(xué)會(huì)計(jì)去從事會(huì)計(jì)這份職業(yè)，建議即是，理論與實(shí)戰(zhàn)并重。即是將書本上的理論知識(shí)運(yùn)用到實(shí)際的工作當(dāng)中。
能親自動(dòng)手去做，才知道具體是怎么一回事。后期去做會(huì)計(jì)了，也才能夠知曉如何下手，如何去做，勝任得了這份工作。
二、學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)實(shí)操技能：
實(shí)戰(zhàn)操作技能還分為不同行業(yè)，不同大小企業(yè)的賬務(wù)處理方法，所學(xué)習(xí)的技能也會(huì)有所區(qū)別。比如說，工業(yè)會(huì)計(jì)，商業(yè)會(huì)計(jì)，建筑行業(yè)會(huì)計(jì)，房地產(chǎn)業(yè)，外貿(mào)業(yè)等等，小規(guī)模企業(yè)與一般納稅人企業(yè)的賬務(wù)。
目前來看，會(huì)計(jì)專業(yè)的就業(yè)前景還是不錯(cuò)的，單從每個(gè)企業(yè)必須設(shè)置會(huì)計(jì)系統(tǒng)來講，會(huì)計(jì)專業(yè)的人才面臨較多的就業(yè)機(jī)會(huì)。雖說低層次的人才供過于求，但高層次的人才還十分緊缺。
只要期望值不是定得特別高，一定可以找到一份比較滿意的工作。而且，以會(huì)計(jì)作為職業(yè)會(huì)獲益很多。其中最重要的是可以了解企業(yè)到底是如何運(yùn)作的。
會(huì)計(jì)領(lǐng)域?yàn)閺臉I(yè)者提供了不斷變化并富有挑戰(zhàn)性的工作。所以很多商界成功人士最早都是從事會(huì)計(jì)工作的，同時(shí)，很多大企業(yè)的財(cái)務(wù)總監(jiān)必須具有會(huì)計(jì)的背景。
唐伯兔吃小白兔
每個(gè)行業(yè)、每個(gè)企業(yè)都需要企業(yè)，然而由于企業(yè)性質(zhì)的不同，薪資上呈現(xiàn)出比較大的差異性。1、外貿(mào)會(huì)計(jì)外貿(mào)會(huì)計(jì)的基礎(chǔ)就是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)，但是隨著公司的特定性并在這種特定性的催化下，外貿(mào)會(huì)計(jì)比普通門會(huì)計(jì)對(duì)了很多賬戶，主要是外幣結(jié)算、匯兌損益等，相對(duì)來說比較繁瑣。核算內(nèi)容主要以加工，來料加工，出口貿(mào)易，輸出勞務(wù)等為主，根據(jù)某大型網(wǎng)站的數(shù)據(jù)分析，可以看出外貿(mào)會(huì)計(jì)工資水平4500-5999元，占比40%。2、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)根據(jù)某招聘網(wǎng)站抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)招聘待遇4500-5999元占比最多，對(duì)于經(jīng)驗(yàn)要求一般3-5年，對(duì)于學(xué)歷要求也普遍集中在大專及大專以上。3、基金會(huì)計(jì)基金會(huì)計(jì)就業(yè)形勢(shì)分析，招聘待遇工資4500-5999元占比最多，達(dá)到37%。經(jīng)驗(yàn)要求也一般在3-5年。4、商業(yè)會(huì)計(jì)根據(jù)商業(yè)會(huì)計(jì)就業(yè)形勢(shì)分析，招聘待遇主要在6000-7999元，達(dá)41%，同樣工作經(jīng)驗(yàn)要求在3-5年。5、互聯(lián)網(wǎng)會(huì)計(jì)根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)會(huì)計(jì)就業(yè)形勢(shì)分析，較其他行業(yè)較好，招聘待遇集中在6000-7999元，達(dá)到31%。工作經(jīng)驗(yàn)也一般要求在3-5年。6、財(cái)務(wù)經(jīng)理根據(jù)招聘網(wǎng)站的數(shù)據(jù)分析，財(cái)務(wù)經(jīng)理招聘待遇10000--15000元最多，達(dá)到36%，同樣經(jīng)驗(yàn)也要求3-5年。通過以上數(shù)據(jù)分析，可以看出，商業(yè)會(huì)計(jì)以及互聯(lián)網(wǎng)會(huì)計(jì)行業(yè)的薪資待遇較高，不過綜合對(duì)比，不管是哪個(gè)行業(yè)的會(huì)計(jì)，只要做到主管級(jí)別的，薪資待遇都不差。當(dāng)然在上面的數(shù)據(jù)分析中可以看出，企業(yè)招聘會(huì)計(jì)更看重有3-5年的經(jīng)驗(yàn)，所以關(guān)鍵還是要提升自己的實(shí)務(wù)能力，才能讓自己立于不敗之地。
aifayewong
房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)科目及帳務(wù)處理
:（介紹一些常用的分錄）：
（1）應(yīng)收賬款：主要是核算在開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中，轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務(wù)，而向購(gòu)買、接受和租用單位或個(gè)人收取的款項(xiàng)。
①出售租賃商品房而應(yīng)收取的未收到的款項(xiàng)（所附原始單據(jù)：購(gòu)方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票）
借：應(yīng)收賬款——XX公司或個(gè)人
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
②出讓材料而應(yīng)收取的未收款項(xiàng)
借：應(yīng)收賬款——XX公司
貸：其他業(yè)務(wù)收入
收回款項(xiàng)時(shí)：
借：銀行存款
貸：應(yīng)收賬款
（2）壞賬準(zhǔn)備：確定無(wú)法收回的應(yīng)收賬款而計(jì)提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉(zhuǎn)銷法，二是備抵法
提取壞賬準(zhǔn)備金
借：管理費(fèi)用
貸：壞賬準(zhǔn)備
發(fā)生壞賬時(shí)
借：壞賬準(zhǔn)備
貸：應(yīng)收賬款
收回已轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收賬款
借：應(yīng)收賬款
貸：壞賬準(zhǔn)備
借：銀行存款
貸：應(yīng)收賬款
（5）應(yīng)收票據(jù)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、銷售開發(fā)產(chǎn)品而收到的商業(yè)匯票。
銷售商品房而收到的商業(yè)匯票
借：應(yīng)收票據(jù)——XX公司
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
商業(yè)匯票到期：
若為無(wú)息商業(yè)匯票（所附單據(jù)：銷售發(fā)票、雙方協(xié)議）
借：銀行存款
貸：應(yīng)收賬款
若為有息商業(yè)匯票
借：銀行存款
貸：應(yīng)收票據(jù)——XX公司
財(cái)務(wù)費(fèi)用
（3）預(yù)付賬款：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同預(yù)付給承包單位的工程款和備料款，分別設(shè)置“預(yù)付承包單位款”和“預(yù)付供應(yīng)單位款”兩個(gè)明細(xì)科目。
①預(yù)付給承包單位的工程款和備料款（所附單據(jù)：付款申請(qǐng)書、付款單）
借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款
貸：銀行存款
拔付承包單位抵作備料款的材料
借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款
貸：庫(kù)存材料
企業(yè)與承包單位按月或是按季進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)（所附單據(jù)：工程價(jià)款結(jié)算單）
借：開發(fā)成本
貸：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款
同時(shí)，從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款
借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款
貸：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款
用銀行存款補(bǔ)付余額
借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款
貸：銀行存款
②預(yù)付給供應(yīng)商的材料價(jià)款
借：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款
貸：銀行存款
材料驗(yàn)收入庫(kù)，用預(yù)付款抵扣應(yīng)付款
借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購(gòu)貨款
貸：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款
用銀行存款補(bǔ)付余額
借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購(gòu)貨款
貸：銀行存款
（4）物資采購(gòu)：主要是核算企業(yè)購(gòu)入各種物資的采購(gòu)成本。包括購(gòu)入材料設(shè)備的買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、流通壞節(jié)的稅金，月終分配的采購(gòu)保管費(fèi)和材料成本差異。
（5）采購(gòu)保管費(fèi)：主要核算采購(gòu)保管人員的工資、福利費(fèi)、辦公費(fèi)、交通差旅費(fèi)、折舊費(fèi)、維修費(fèi)、低值易耗品攤銷、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等
（6）材料成本差異：主要用來核算實(shí)際成本與計(jì)劃成本之間的差異。
（7）庫(kù)存材料：用來核算各種為庫(kù)存材料的計(jì)劃成本或?qū)嶋H成本
（8）庫(kù)存設(shè)備：用來核算企業(yè)用于開發(fā)工程的各種庫(kù)存設(shè)備的實(shí)際成本
①購(gòu)入設(shè)備，支付買價(jià)、代墊的運(yùn)雜費(fèi)、采保費(fèi)（所附憑證：代墊費(fèi)用交付單、銷售發(fā)票、付款單）
借：物資采購(gòu)——設(shè)備采購(gòu)
貸：銀行存款
計(jì)算與分配的采保費(fèi)（所附憑證：計(jì)算的采保費(fèi)用固定表格）
借：物資采購(gòu)——設(shè)備采購(gòu)
貸：采購(gòu)保管費(fèi)
采購(gòu)保管費(fèi)的計(jì)算公式如下：
采購(gòu)保管費(fèi)的實(shí)際分配率=材料實(shí)際發(fā)生的采保費(fèi)/本月購(gòu)入材料實(shí)際發(fā)生的買價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)
某種物資應(yīng)分?jǐn)偟牟少?gòu)保管費(fèi)=實(shí)際買價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)*分配率
材料驗(yàn)收入庫(kù)（所附單據(jù)：入為單、設(shè)備管理單）
借：庫(kù)存設(shè)備
貸：物資采購(gòu)
②訂購(gòu)設(shè)備與材料，所發(fā)生的買價(jià)與動(dòng)雜費(fèi)、稅款（所附單據(jù)：購(gòu)貨發(fā)票、提貨單、銀行單據(jù)、運(yùn)輸費(fèi)單據(jù)）
借：預(yù)付賬款
貸：銀行存款
設(shè)備到達(dá)驗(yàn)收入庫(kù)
借：物資采購(gòu)——設(shè)備采購(gòu)
貸：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購(gòu)貨款
沖減預(yù)付的設(shè)備貨款
借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付供貨款
貸：預(yù)付賬款
支付余下應(yīng)付的設(shè)備材料采購(gòu)款
借：應(yīng)付賬款
貸：銀行存款
③設(shè)備和材料發(fā)出，領(lǐng)用設(shè)備進(jìn)行安裝，用作房屋建設(shè)（所附憑據(jù)：發(fā)出材料匯總表、設(shè)備出庫(kù)單）
借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)
貸：庫(kù)存設(shè)備
銷售積壓設(shè)備（所附單據(jù)：設(shè)備出庫(kù)單、銀行單據(jù)、銷售發(fā)票）
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
結(jié)轉(zhuǎn)成本
借：其他業(yè)務(wù)支出
貸：庫(kù)存設(shè)備
（9）委托加工材料：主要是核算委托外單位加工的各種材料的實(shí)際成本。應(yīng)與加工單位簽訂加工合同。
發(fā)出材料，委托外單位加工
借：委托加工材料
貸：庫(kù)存材料
材料成本差異
加工完后驗(yàn)收入庫(kù)
借：委托加工材料
貸：銀行存款
借：庫(kù)存材料——XX材料
貸：委托加工材料
（10）低值易耗品：是指未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)材料。如：工具、器具、玻璃器皿等
自營(yíng)工程領(lǐng)用生產(chǎn)工具，一次性攤銷計(jì)入成本費(fèi)用
借：開發(fā)間接費(fèi)用
貸：低值易耗品
倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)用工具一批，用五五攤銷法：
借：待攤費(fèi)用
貸：低值易耗品
借：采購(gòu)保管費(fèi)
貸：待攤費(fèi)用
（11）開發(fā)產(chǎn)品：是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)過程并驗(yàn)收合格，可以按照合同的條件移交購(gòu)貨單位，或者可以作為商品對(duì)外銷售的產(chǎn)品，包括開發(fā)完工的建設(shè)場(chǎng)地、房屋、配套設(shè)施和代建工程等
企業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品，在竣工驗(yàn)收時(shí)
借：開發(fā)產(chǎn)品
貸：開發(fā)成本
對(duì)外銷售轉(zhuǎn)讓的開發(fā)產(chǎn)品，月份終了按時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
貸：開發(fā)產(chǎn)品
（12）分期開發(fā)產(chǎn)品：應(yīng)根據(jù)分期銷售合同進(jìn)行結(jié)算，可以根據(jù)需要設(shè)置“分期收款開發(fā)產(chǎn)品備查賬”。
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
貸：分期收款開發(fā)產(chǎn)品
（13）出租開發(fā)產(chǎn)品：是指利用開發(fā)完成的土地和房屋，進(jìn)行商業(yè)性出租的一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。主要是通過收取租金的形式實(shí)現(xiàn)的。應(yīng)下設(shè)“出租產(chǎn)品”“出租產(chǎn)品攤銷”兩個(gè)明細(xì)科目
出租土地或是房屋時(shí)
借：出租開發(fā)產(chǎn)品——出租產(chǎn)品
貸：開發(fā)產(chǎn)品
租金收入：
借：銀行存款或應(yīng)收賬款
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
（14）周轉(zhuǎn)房：是指企業(yè)用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用，下設(shè)“在用周轉(zhuǎn)房”和“周轉(zhuǎn)房攤銷”兩個(gè)明細(xì)科目
開發(fā)的用于安裝居于拆遷的周轉(zhuǎn)房，按實(shí)際搭建的成本
借：周轉(zhuǎn)房——在用周轉(zhuǎn)房
貸：開發(fā)產(chǎn)品——房屋
按月計(jì)提的周轉(zhuǎn)房攤銷
借：開發(fā)成本或開發(fā)間接費(fèi)用
貸：周轉(zhuǎn)房——周轉(zhuǎn)房攤銷
其間發(fā)生的維修費(fèi)用，如果金額不大
借：開發(fā)成本或開發(fā)間接費(fèi)用
貸：銀行存款
如果金額較大的
借：待攤費(fèi)用或長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
貸：銀行存款
最后再分次攤?cè)氲接嘘P(guān)成本費(fèi)用科目
（18）固定資產(chǎn)
①購(gòu)入的固定資產(chǎn)（所附原始憑證：運(yùn)雜費(fèi)專用發(fā)票、現(xiàn)金支出憑單、銀行單據(jù)、購(gòu)貨發(fā)票等）
借：固定資產(chǎn)
貸：銀行存款
購(gòu)入需要安裝的固定資產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出
貸：銀行存款
支付安裝費(fèi)用
借：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出
貸：銀行存款
安裝完畢交付使用時(shí)
借：固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出
②自制自建的固定資產(chǎn)（所附單據(jù)：移交使用單、工程結(jié)算單）
支付的土地征用費(fèi)及堪設(shè)計(jì)費(fèi)
借：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出
貸：銀行存款
領(lǐng)用材料時(shí)
借：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出
貸：庫(kù)存材料
分配建筑工人工資和福利費(fèi)
借：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出
貸：應(yīng)付工資
應(yīng)付福利費(fèi)
完畢建筑交付使用
借：固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出
③其他單位投資轉(zhuǎn)入的固定資產(chǎn)（所附單據(jù)：投資證明、合同）
借：固定資產(chǎn)
貸：實(shí)收資本
累計(jì)折舊
④改擴(kuò)建的固定資產(chǎn)（所附單據(jù)：擴(kuò)建通知單）
借：固定資產(chǎn)——未使用固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)生用固定資產(chǎn)
殘料變賣時(shí)
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出
支付擴(kuò)建工程款時(shí)
借：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出
貸：銀行存款
工程竣工時(shí)（所附單據(jù)：工程竣工結(jié)算單）
借：固定資產(chǎn)——未使用固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出
交付使用時(shí)
借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)——未使用固定資產(chǎn)
（15）無(wú)形資產(chǎn)：企業(yè)長(zhǎng)期使用而沒有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)。
二、負(fù)債的主要會(huì)計(jì)科目的核算
（1）應(yīng)付賬款：因購(gòu)買材料物資或接受勞務(wù)應(yīng)付給供應(yīng)單位的款項(xiàng)
支付給承包單位轉(zhuǎn)來的工程價(jià)款結(jié)算預(yù)支單
借：開發(fā)成本
貸：應(yīng)付賬款
以預(yù)支款抵沖應(yīng)付款時(shí)
借：應(yīng)付賬款
貸：預(yù)付賬款
補(bǔ)付其余款時(shí)
借：應(yīng)付賬款
貸：銀行存款
（2）預(yù)收賬款：按照規(guī)定合同或協(xié)議向購(gòu)房單位或個(gè)人收取的購(gòu)房定金。以及代建工程收取的代建工程款
收到預(yù)付款時(shí)
借：銀行存款
貸：預(yù)收賬款——預(yù)收代建工程款
提交工程價(jià)款結(jié)算單時(shí)
借：應(yīng)收賬款
貸；主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
借：預(yù)收賬款——預(yù)收代建工程款
貸：應(yīng)收賬款
收回全部余款
借：銀行存款
貸：應(yīng)收賬款
（3）應(yīng)付工資
開出現(xiàn)金支票，發(fā)放工資
借：現(xiàn)金
貸：銀行存款
借：應(yīng)付職工薪酬
貸：現(xiàn)金
結(jié)轉(zhuǎn)代扣款項(xiàng)
借：應(yīng)付職工薪酬
貸：其他應(yīng)收款——代扣水電費(fèi)
（5）應(yīng)交稅金：核算應(yīng)向國(guó)家交納的各項(xiàng)稅金，主要包括（營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅、所得稅、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅各種稅種）
月末按照實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)收入計(jì)算應(yīng)交稅金
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加
貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅
——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅
月末按照實(shí)現(xiàn)的其他業(yè)務(wù)收入計(jì)算出應(yīng)交納的稅金
借：其他業(yè)務(wù)支出
貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅
——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅
月末如按規(guī)定計(jì)算當(dāng)月應(yīng)交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅
借：管理費(fèi)用
貸：應(yīng)交稅金——房產(chǎn)稅
——車船使用稅
——土地使用稅
月末計(jì)算的所得稅
借：所得稅
貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交所得稅
實(shí)際交納的稅金
借：應(yīng)交稅金——XX稅
貸：銀行存款
（6）其他應(yīng)交款：核算向國(guó)家交納的教育費(fèi)附加以及其他應(yīng)交款
月末按規(guī)定提取教育附加
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加
貸：其他應(yīng)交款——教育費(fèi)附加
豪門小慧子
一、由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)生產(chǎn)周期長(zhǎng)，一般在工程竣工后進(jìn)行收入和成本的結(jié)轉(zhuǎn)。 二、收入帳務(wù)處理 1、收到房屋首付、銀行按揭款 借：銀行存款（或現(xiàn)金） 貸：預(yù)收帳款--商品房 2、工程完工結(jié)轉(zhuǎn)收入 借：經(jīng)營(yíng)收入 貸：預(yù)收帳款--商品房 3、將收入轉(zhuǎn)入利潤(rùn) 借：經(jīng)營(yíng)收入 貸：本年利潤(rùn) 三、成本帳務(wù)處理 1、發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建安費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)時(shí)。 借:開發(fā)成本 貸：銀行存款（或現(xiàn)金） 2、工程竣工 借：開發(fā)產(chǎn)品 貸：開發(fā)成本 3、結(jié)轉(zhuǎn)成本 借：經(jīng)營(yíng)成本 貸：開發(fā)產(chǎn)品 4、將成本轉(zhuǎn)利潤(rùn) 借：本年利潤(rùn) 貸：經(jīng)營(yíng)成本 四、以上是房地產(chǎn)企業(yè)成本、收入的結(jié)轉(zhuǎn)方法。 五、你單位發(fā)生的成本支出在建工程掛著。 1、成本科目用錯(cuò)。 2、由于工程已完工，調(diào)整開發(fā)成本明細(xì)核算會(huì)有很大的工作量。所以，為了簡(jiǎn)便核算，直接將在建工程科目轉(zhuǎn)出 借：開發(fā)產(chǎn)品--住宅、辦公樓 貸：在建工程 3、結(jié)轉(zhuǎn)成本 借：經(jīng)營(yíng)成本 貸：開發(fā)產(chǎn)品--住宅、辦公樓 4、結(jié)轉(zhuǎn)利潤(rùn) 借：本年利潤(rùn) 貸：經(jīng)營(yíng)成本
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