地租會(huì)計(jì)分錄
我叫金三世
長(zhǎng)亭不再送別
國(guó)有土地租賃費(fèi)收入的會(huì)計(jì)處理為：
1、確認(rèn)收入時(shí)，
借：銀行存款-**行
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
2、攤銷成本時(shí)，
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計(jì)攤銷-土地使用權(quán)
營(yíng)改增后，納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。
擴(kuò)展資料：
會(huì)計(jì)分錄層析法，將事物的發(fā)展過(guò)程劃分為若干個(gè)階段和層次，逐層遞進(jìn)分析，從而最終得出結(jié)果的一種解決問(wèn)題的方法。利用層析法進(jìn)行編制會(huì)計(jì)分錄教學(xué)直觀、清晰，能夠取得理想的教學(xué)效果，其步驟如下：
1、分析列出經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中所涉及的會(huì)計(jì)科目。
2、分析會(huì)計(jì)科目的性質(zhì)，如資產(chǎn)類科目、負(fù)債類科目等。
3、分析各會(huì)計(jì)科目的金額增減變動(dòng)情況。
4、根據(jù)步驟2、3結(jié)合各類賬戶的借貸方所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容（增加或減少），來(lái)判斷會(huì)計(jì)科目的方向。
5、根據(jù)有借必有貸，借貸必相等的記賬規(guī)則，編制會(huì)計(jì)分錄。
欣欣公主Q
1、企業(yè)確認(rèn)土地出租收入時(shí)：
借：應(yīng)收賬款——公司名稱
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
2、企業(yè)收到土地出租收入時(shí)：
借：銀行存款
貸：應(yīng)收賬款——公司名稱
3、企業(yè)攤銷土地出租成本：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計(jì)攤銷
企業(yè)確認(rèn)土地出租收入，應(yīng)當(dāng)設(shè)置應(yīng)收賬款——公司名稱借方科目、其他業(yè)務(wù)收入貸方科目以及應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）貸方科目核算，企業(yè)攤銷土地出租成本，應(yīng)當(dāng)設(shè)置其他業(yè)務(wù)成本借方科目以及累計(jì)攤銷貸方科目核算。
土地租賃注意事項(xiàng)
土地使用權(quán)出租的標(biāo)的物具有復(fù)合性，即不僅包括土地使用權(quán)，還包括土地上的建筑物及其他附著物。當(dāng)出租地上建筑物、其他附著物時(shí)，其范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之出租。
同時(shí)，出租土地使用權(quán)時(shí)，其地上建筑物、其他附著物也隨之出租。土地出租一般是同房屋租賃結(jié)合在一起的，單純的場(chǎng)地出租行為在整個(gè)土地使用權(quán)出租市場(chǎng)中比較少。
以上內(nèi)容參考??百度百科-土地租賃
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1、一次付清的記入待攤費(fèi)用。 借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 貸 銀行存款 ?攤銷時(shí)候借：管理費(fèi)用貸：長(zhǎng)期待攤。
2、租金付款每年一次的想省事直接記入管理費(fèi)用也可以，借 ：管理費(fèi)用 貸 銀行存款。
什么是土地租賃費(fèi)
1、所租賃的土地，用于企業(yè)管理部門(mén)的，土地租賃費(fèi)屬于管理費(fèi)用；
2、所租賃的土地，用于企業(yè)生產(chǎn)的，土地租賃費(fèi)屬于制造費(fèi)用；
3、所租賃的土地，用于企業(yè)銷售部門(mén)的，土地租賃費(fèi)屬于銷售費(fèi)用。
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