房地產(chǎn)實操會計培訓(xùn)
無形風(fēng)9596
劉聰1988
一、會計培訓(xùn)的價格因班級和學(xué)習(xí)的時長深度不同而不同，以下是會計培訓(xùn)的價格：
1、助理會計師精講班1970元。
2、助理會計師協(xié)議班2670元。
3、會計實務(wù)精英班1800元。
4、納稅實務(wù)精英班3190元。
5、零基礎(chǔ)會計全能精英班3790元。
6、零基礎(chǔ)財會金領(lǐng)班5740元。
7、中級會計師精講班2770元。
8、中級會計師協(xié)議班3960元。
二、不同的培訓(xùn)機構(gòu)，不同的學(xué)習(xí)課程價格也會不一樣，有貴的有便宜的。
擴展資料：
一、會計培訓(xùn)都需要學(xué)習(xí)的知識：
如果是為了學(xué)會計去從事會計這份職業(yè)，建議即是，理論與實戰(zhàn)并重。即是將書本上的理論知識運用到實際的工作當(dāng)中。
能親自動手去做，才知道具體是怎么一回事。后期去做會計了，也才能夠知曉如何下手，如何去做，勝任得了這份工作。
二、學(xué)習(xí)會計實操技能：
實戰(zhàn)操作技能還分為不同行業(yè)，不同大小企業(yè)的賬務(wù)處理方法，所學(xué)習(xí)的技能也會有所區(qū)別。比如說，工業(yè)會計，商業(yè)會計，建筑行業(yè)會計，房地產(chǎn)業(yè)，外貿(mào)業(yè)等等，小規(guī)模企業(yè)與一般納稅人企業(yè)的賬務(wù)。
目前來看，會計專業(yè)的就業(yè)前景還是不錯的，單從每個企業(yè)必須設(shè)置會計系統(tǒng)來講，會計專業(yè)的人才面臨較多的就業(yè)機會。雖說低層次的人才供過于求，但高層次的人才還十分緊缺。
只要期望值不是定得特別高，一定可以找到一份比較滿意的工作。而且，以會計作為職業(yè)會獲益很多。其中最重要的是可以了解企業(yè)到底是如何運作的。
會計領(lǐng)域為從業(yè)者提供了不斷變化并富有挑戰(zhàn)性的工作。所以很多商界成功人士最早都是從事會計工作的，同時，很多大企業(yè)的財務(wù)總監(jiān)必須具有會計的背景。
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珠三角會計網(wǎng)推出一套房地產(chǎn)企業(yè)會計全盤真賬模擬實訓(xùn)(五個月連續(xù)的經(jīng)濟業(yè)務(wù))，模擬房地產(chǎn)企業(yè)從開業(yè)籌備期、取得土地階段、開發(fā)建設(shè)階段、轉(zhuǎn)讓及銷售階段等五個月的連續(xù)經(jīng)濟業(yè)務(wù)，基本涉及目前房地產(chǎn)企業(yè)各種常見的經(jīng)濟業(yè)務(wù)。原始憑證逼真、業(yè)務(wù)單據(jù)齊全，核算明細到四級科目，涉及到多種核算方法。配套教學(xué)光盤對每個月每一筆業(yè)務(wù)都有詳細的講解，一看就懂一學(xué)就會。按照最新的會計準則，可隨時隨地反復(fù)學(xué)習(xí)，學(xué)會了相當(dāng)于兩年以上的工作經(jīng)驗
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會計都是相通的，房地產(chǎn)也一樣，我先說一下區(qū)別于其他行業(yè)的不同點，及我個人認為要注意的要點1、每個行業(yè)的會計科目都不一樣，這個你可以看看房地產(chǎn)企業(yè)會計制度（網(wǎng)上找一下很快的）2、稅收稅種覆蓋最廣的行業(yè)之一，十個稅種以上，所以都要學(xué)，其中以所得稅，土地增值稅，營業(yè)稅這三個最為重點，因為房地產(chǎn)最后的稅收是在項目完工后最后結(jié)算的（前期所得稅都是采用預(yù)繳）因為收入多，利潤大，同樣的帳到兩個人手里所表現(xiàn)出來的凈利潤不同，這需要深層的水平；而土地增值稅是加額累計稅率繳納，有時會拿走你整個項目利潤的40％都有可能.（土地增值稅可以通過籌劃處理一些，籌劃是合法的，還是那句話，看言知識積累以及基礎(chǔ)水平）這二個稅種可以去國家稅務(wù)總局看＜企業(yè)所得稅實施條例＞及實施細則，土地增值稅也一樣，其他稅種如：印花稅，契稅，房產(chǎn)稅，城建稅，教育費附加，個人所得稅，土地使用稅，營業(yè)稅等3、職能有點不同，房地產(chǎn)的會計可能忙點，因為很多時候都是與房地產(chǎn)相關(guān)的銀行，稅務(wù)，稽查等接觸，經(jīng)常和他接討論相關(guān)文件規(guī)定，以及地方性的特殊規(guī)定．4、工作難度，這個有點不好說，因為會者不難，難者不會，只要入行了，這個還是比較簡單的，打個比方一個新的項目從開始到結(jié)束要三五年，而最后稅務(wù)來查帳，或結(jié)算，一般都是最后期，所以學(xué)的時間是有的，如果底子好，前面學(xué)起來還是非?？斓模鴮W(xué)的東西，幾乎全是看文件，看籌劃之類的案例，不懂的再去找文件看，所以平時還是比較輕松的，到最后要結(jié)算的時候，一般都找事務(wù)所的，倒不是說自己水平肯定不行，主要是他們有他們的一套，花點錢，一個籌劃下來，可能可以節(jié)約幾十萬幾百萬....5、待遇問題，這個只能說，水平高的，薪水很高，沒有水平，和其他企業(yè)也是一樣的。6、前境方面，只能說遠不如前了，不過還行吧7、是一個比其他行業(yè)更能煅練人的行業(yè)
優(yōu)優(yōu)來來
會計培訓(xùn)班的收費沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準，只能提供一個大概的范圍。首先我們應(yīng)該知道會計培訓(xùn)班分為線上的培訓(xùn)班和線下的培訓(xùn)班，然后還分為會計考試培訓(xùn)班和會計實操培訓(xùn)班，然后不同的考種之間收費也是不一樣的，下面小編就拿初級會計考試的線上培訓(xùn)來說，一般兩科的費用幾乎在500-1000元左右，當(dāng)然選擇不同價位的輔導(dǎo)班，享受的服務(wù)也是不一樣的。 想了解更多關(guān)于會計培訓(xùn)費用問題可免費咨詢專業(yè)會計老師
具體學(xué)習(xí)時間要看：如果是為了考試來看的話，像線上的培訓(xùn)班一般服務(wù)期限都是一年，在一年的時間隨時都是可以聽的，但是如果第二年沒有過的話，那么就需要重新買新的課程了，對于考試類的學(xué)習(xí)期限一般都是一年左右，但是也要看考試科目的多少，像初級會計考試一年的時間就差不多，但是像注冊會計師考試，一般需要3-5年的時間，當(dāng)然根據(jù)不同人的接受領(lǐng)悟程度不一樣，有的考生所需要的時間更多，有的考生所需要的時間更短，還是要看個人的學(xué)習(xí)效率和領(lǐng)悟能力了。
想要順利通過初級會計考試不是容易的事，恒企可以助你一臂之力。恒企教育集團是一家以實戰(zhàn)型會計人才培訓(xùn)為核心，集財務(wù)研究、財務(wù)課程開發(fā)、財務(wù)管理咨詢、財務(wù)書刊編撰、財務(wù)應(yīng)用知識推廣為一體的集團化教育機構(gòu)，可以幫助廣大學(xué)員順利考證。
兔紙來個兔寶寶
時間如梭，轉(zhuǎn)眼間又跨過一個年度之坎，回首望，雖沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)歷了一段不平凡的考驗和磨礪。 年初，****置業(yè)公司經(jīng)營管理模式調(diào)整，財務(wù)工作并入財務(wù)部；客旅分公司人員分流，財務(wù)工作又并入財務(wù)部；新公司像雨后的春筍一樣不斷地涌現(xiàn)，會計核算、財務(wù)管理工作納入財務(wù)部。XX年X月份集團公司推出財務(wù)合同管理月，財務(wù)部被推向了陣地最前沿；XX年X月份集團公司實際預(yù)算管理，財務(wù)部是沖鋒陷陣的先鋒隊。公司內(nèi)部，要求管理水平的不斷地提升，外部，稅務(wù)機關(guān)對房地產(chǎn)企業(yè)的重點檢查、稅收政策調(diào)整、國家金融政策的宏觀調(diào)控，在這不平凡的一年里全體財務(wù)人員任勞任怨、齊心協(xié)力把各項工作都扛下來了，下面總結(jié)一下一年來的工作。 一、職能發(fā)展 過去的一年，財務(wù)部在職能管理上向前邁出了一大步。 X、建立了成本費用明細分類目錄，使成本費用核算、預(yù)算合同管理，有了統(tǒng)一歸口的依據(jù)。 X、對會計報表進行梳理、格式作相應(yīng)的調(diào)整，制訂了會計報表管理辦法。使會計報表更趨于管理的需要。 X、修改完善了會計結(jié)算單，推出了會計憑證管理辦法，為加強內(nèi)部管理做好前期工作。 X、設(shè)置了資金預(yù)算管理表式及辦法，為公司進一步規(guī)范目標(biāo)化管理、提高經(jīng)營績效、統(tǒng)籌及高效地運用資金，鋪下了良好的基礎(chǔ)。 財務(wù)合同管理月總結(jié)公司推出“財務(wù)、合同管理月活動”，說明公司領(lǐng)導(dǎo)對財務(wù)、合同管理工作的重視，同時也說明目前財務(wù)管理工作還達不到公司領(lǐng)導(dǎo)的要求。 為了使財務(wù)人員能充分地認識“財務(wù)、合同管理月活動”的重要性，財務(wù)總監(jiān)姚總親自給財務(wù)部員工作動員，會上針對財務(wù)人員安于現(xiàn)狀、缺乏競爭意識和危機感，看問題、做事情缺少前瞻性，進行了一一剖析，同時提出財務(wù)部不是核算部，僅僅做好核算是不夠的，管理上不去，核算的再細也沒用，核算是基礎(chǔ)，管理是目的，所以，做好基礎(chǔ)工作的同時要提高管理意識，要求財務(wù)人員在思想上要高度重視財務(wù)管理。如對每一筆經(jīng)濟業(yè)務(wù)的核算，在考慮核算要求的同時，還要考慮該項業(yè)務(wù)對公司的現(xiàn)在和將來在管理上和稅收政策上的影響問題，現(xiàn)在考慮不充分，以后出現(xiàn)紕漏就難以彌補。針對“財務(wù)、合同管理月活動”進行了工作布置。 X、根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性結(jié)合公司管理要求對開發(fā)成本、期間費用的會計二級、三級明細科目進行梳理，并對明細科目作簡要說明，目的，一是統(tǒng)一核算口徑，保證數(shù)據(jù)歸集及分析對比前后的一致性；二是為了便利各責(zé)任單元責(zé)任人了解財務(wù)各數(shù)據(jù)的內(nèi)容。這項工作本月已完成，并經(jīng)姚總審核。目前進入貫徹實施階段。 X、配合目標(biāo)責(zé)任制，對財務(wù)內(nèi)部管理報表的格式及其內(nèi)容進行再調(diào)整，目的，一是要符合財務(wù)管理的要求；二是要滿足責(zé)任單元責(zé)任人取值的要求及內(nèi)部考核的要求。財務(wù)內(nèi)部管理報表已經(jīng)多次調(diào)整修改，建議集團公司對新調(diào)整的財務(wù)內(nèi)部管理報表的格式及其內(nèi)容進行一次認證，并于明確，作為一定時期內(nèi)相對穩(wěn)定的表式。 X、針對外地公司遠離集團公司，財務(wù)又獨立設(shè)立核算機構(gòu)，為加強集團公司對外地公司的管理，保證核算的統(tǒng)一性、信息反饋的及時性，提出了與駐外地公司財務(wù)工作聯(lián)系要求。XX月份與寧波公司財務(wù)進行交流，將財務(wù)核算要求、信息傳遞、對外報表的審批程序、上報集團公司的報表都進行了明確。 X、對各公司進行一次內(nèi)部審計，目的，是對各公司經(jīng)營狀況進行一次全面地了解，為今后財務(wù)管理做好基礎(chǔ)工作。 X、根據(jù)公司的要求對部門職責(zé)進行了修改，并制訂了部門考核標(biāo)準。為了使會計核算工作規(guī)范化，重新提出《財務(wù)工作要求》，要求從基礎(chǔ)工作、會計核算、日常管理三方面提出，目的是打好基礎(chǔ)。內(nèi)部開展規(guī)范化工作，從會計核算到檔案管理，從小處著手，全面開展，逐步完善財務(wù)的管理工作。 X、會計知識的培訓(xùn)，我們從三方面考慮培訓(xùn)內(nèi)容，一是《會計法》，要了解會計知識，首先要了解這方面的法律知識；二是會計基礎(chǔ)知識，非專業(yè)人員學(xué)習(xí)這方面知識的目的要明確，目的是為了看懂會計報表，為了能看懂報表，就要了解一些基礎(chǔ)的東西；三是如何看報表，這是會計知識培訓(xùn)的重點。 經(jīng)過調(diào)研、溝通、設(shè)計，于XXXX年XX月推出《成本費用明細分類目錄及說明》；于XXXX年XX月XX日推出《會計報表管理試行辦法》；XXXX年X月XX日推出《會計憑證管理試行辦法》。 會計報表推出執(zhí)行X個月后，從會計報表格式設(shè)置上看，報表格式設(shè)置還是比較科學(xué)，能比較清晰地反映會計的有關(guān)信息。但房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，銷售收入與結(jié)算利潤有一個時間上的差異，這樣“損益明細及異動情況表”就無法全面反映出損益情況，需要增添一個表補充
伯符仲謀
會計都是相通的，房地產(chǎn)也一樣，我先說一下區(qū)別于其他行業(yè)的不同點，及我個人認為要注意的要點１、每個行業(yè)的會計科目都不一樣，這個你可以看看房地產(chǎn)企業(yè)會計制度（網(wǎng)上找一下很快的）２、稅收稅種覆蓋最廣的行業(yè)之一，十個稅種以上，所以都要學(xué)，其中以所得稅，土地增值稅，營業(yè)稅這三個最為重點，因為房地產(chǎn)最后的稅收是在項目完工后最后結(jié)算的（前期所得稅都是采用預(yù)繳）因為收入多，利潤大，同樣的帳到兩個人手里所表現(xiàn)出來的凈利潤不同，這需要深層的水平；而土地增值稅是加額累計稅率繳納，有時會拿走你整個項目利潤的40％都有可能.（土地增值稅可以通過籌劃處理一些，籌劃是合法的，還是那句話，看言知識積累以及基礎(chǔ)水平）這二個稅種可以去國家稅務(wù)總局看＜企業(yè)所得稅實施條例＞及實施細則，土地增值稅也一樣，其他稅種如：印花稅，契稅，房產(chǎn)稅，城建稅，教育費附加，個人所得稅，土地使用稅，營業(yè)稅等3、職能有點不同，房地產(chǎn)的會計可能忙點，因為很多時候都是與房地產(chǎn)相關(guān)的銀行，稅務(wù)，稽查等接觸，經(jīng)常和他接討論相關(guān)文件規(guī)定，以及地方性的特殊規(guī)定．4、工作難度，這個有點不好說，因為會者不難，難者不會，只要入行了，這個還是比較簡單的，打個比方一個新的項目從開始到結(jié)束要三五年，而最后稅務(wù)來查帳，或結(jié)算，一般都是最后期，所以學(xué)的時間是有的，如果底子好，前面學(xué)起來還是非?？斓模鴮W(xué)的東西，幾乎全是看文件，看籌劃之類的案例，不懂的再去找文件看，所以平時還是比較輕松的，到最后要結(jié)算的時候，一般都找事務(wù)所的，倒不是說自己水平肯定不行，主要是他們有他們的一套，花點錢，一個籌劃下來，可能可以節(jié)約幾十萬幾百萬....5、待遇問題，這個只能說，水平高的，薪水很高，沒有水平，和其他企業(yè)也是一樣的。6、前境方面，只能說遠不如前了，不過還行吧7、是一個比其他行業(yè)更能煅練人的行業(yè)以上均是個人認為，僅供參考
pinguo0911
房地產(chǎn)企業(yè)會計核算和稅務(wù)處理大全 如：會計分錄，會計科目、會計報表、要繳納哪些稅，怎樣少納稅。 內(nèi)容好多，先發(fā)給您一部分吧：房地產(chǎn)會計全套賬務(wù)處理和涉及稅目 一、房地產(chǎn)涉及的稅種： ? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、契稅和企業(yè)所得稅及代扣的個人所得稅等。 ?1、營業(yè)稅：稅率5%。 ?2、城市維護建設(shè)稅 ?計稅依據(jù)是按實際繳納的增值稅稅額計算繳納。稅率分別為7%（城區(qū)）、5%（郊區(qū)）、1%（農(nóng)村）。 ?計算公式: ?應(yīng)納稅額=營業(yè)稅×稅率。 ?3、教育費附加 ?計稅依據(jù)是按實際繳納增值稅的稅額計算繳納,附加稅率為3%。 ?計算公式: ?應(yīng)交教育費附加額=營業(yè)稅×3%。 ?4、印花稅： ?（1）財產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財產(chǎn)保險合同，適用稅率為千分之一； ?（2）加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、貨運運輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為萬分之五； ?（3）購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三； ?（4）借款合同，稅率為萬分之零點五； ?（5）對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼 花； ? （6）營業(yè)帳薄、權(quán)利、許可證照，按件定額貼花五元。 ?5、個人所得稅： ?工資、薪金不含稅收入適用稅率表 ?級數(shù)應(yīng)納稅所得額(不含稅) ? ? ? ? ?稅率(%) ? ? ? ? ? ? 速算扣除數(shù)(元) ?1 不超過500元的部分 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?5 0 ?2 超過500元至2000元的部分 ? ? ? 10 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?25 ?3 超過2000元至5000元的部分 ? ? 15 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 125 ?4 超過5000元至20000元的部分 ? 20 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?375 ?5 超過20000元至40000元的部分 25 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?1375 ?6 超過40000元至60000元的部分 30 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?3375 ?7 超過60000元至80000元的部分 35 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?6375 ?8 超過80000元至100000元的部分 40 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 10375 ?9 超過100000元的部分 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 45 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?15375 ?計算公式： ?應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù) ?應(yīng)納稅額=工資薪金收2000-“三險一金” 6、所得稅 ?（1）所得稅的征收方式有兩種：查帳征收和核定征收。（2）如果屬于核定征收的，按收入計算繳納所得稅。計算公式： ?應(yīng)交所得稅=收入總額*稅務(wù)核定固定比例*所得稅稅率 ?（3）如果屬于查帳征收的，按利潤計算繳納所得稅。計算公式： ?應(yīng)交所得稅=利潤總額*所得稅稅率 ?（4）所得稅稅率： ?一般企業(yè)所得稅的稅率為25%, ?符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。 ?國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15％的稅率征收企業(yè)所得稅。 ?7、房產(chǎn)稅 ?依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。 ?8、土地使用稅：土地使用稅每平方米年稅額如下： ?（1）大城市1.5元至30元； ?（2）中等城市1.2元至24元； ?（3）小城市0.9元至18元； ?（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 ?9、土地增值稅 ?土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計算征收，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項目金額后的余額，為增值額。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實物收入和其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟收益，計算增值額的扣除項目金額包括： ?（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額； ?（2）開發(fā)土地的成本、費用； ?（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費用、或者舊房及建筑物的評估價格； ?（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； ?（5）財政部規(guī)定的其他扣除項目。稅率：土地增值稅實行四級超率累進稅率，即：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率30％。增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率40％。增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率50％。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。 ?二、房地產(chǎn)企業(yè)的賬務(wù)處理 ?提供一份房地產(chǎn)企業(yè)會計制度。 房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅費共有11種（11稅1費）稅：營業(yè)稅、增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅、耕地占用稅 ? ?企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅。 ? ?費：教育費附加 ? ?一、營業(yè)稅 ? ?1.轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)銷售房屋要按銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅，贈送的空調(diào)、家具視同銷售繳納增值稅。若房屋包括空調(diào)等附屬設(shè)施，則空調(diào)包括在房款內(nèi)，不需要單獨計繳增值稅。 ? 2.房屋租賃（出租） ? ?屬于服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)3.房地產(chǎn)銷售公司買斷商品房出售超過買斷價格外的收入作為手續(xù)費收入，按“營業(yè)稅--服務(wù)業(yè)” ? ?繳納營業(yè)稅 ?4.單位將不動產(chǎn)或土地使用權(quán)無償贈與他人 ? ?視同銷售不動產(chǎn) ?5.銷售不動產(chǎn)時連同不動產(chǎn)所占土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為 ? ?比照銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅6.納稅人自建后銷售房屋自建自用的房屋不納稅；如納稅人將自建的房屋對外銷售，其自建行為應(yīng)按建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，再按銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅。 ?二、增值稅銷售房屋的同時贈送空調(diào)、家具要視同銷售繳納增值稅。 ? ?三、土地增值稅 ? ?（一）一般規(guī)定 ? ?1.出售——征 ? ?包括三種情況：（1）出售國有土地使用權(quán)；（2）取得國有土地使用權(quán)后進行房屋開發(fā)建造后出售； ? ?（3）存量房地產(chǎn)買賣其中對于（2）新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（出售）的扣除項目： ? ?①取得土地使用權(quán)所支付的金額； ? ?②房地產(chǎn)開發(fā)成本 ? ?③房地產(chǎn)開發(fā)費用 ?④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 ? ?⑤財政部規(guī)定的其他扣除項目對于（3）對于存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的扣除項目 ? ?①房屋及建筑物的評估價格。評估價格＝重置成本價×成新度折扣率 ?②取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用。 ? ?③轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。 ? ?2.房地產(chǎn)抵押（1）抵押期——不征；（2）抵押期滿償還債務(wù)本息——不征；（3）抵押期滿，不能償還債務(wù)，而以房地產(chǎn)抵債——征。 ? ?3.房地產(chǎn)交換單位之間換房，有收入的，征； ? ?4.將開發(fā)的產(chǎn)品用于職工福利等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個人的非貨幣資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)。（房地產(chǎn)清算） ? ?5.合作建房建成后自用——不征建成后轉(zhuǎn)讓——征。 ?6.企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)——暫免。 ? ?7.納稅人建造普通標(biāo)準住宅出售增值額未超過扣除項目金額之和百分之二十的，免征土地增值稅。 ? ?8.將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，如果產(chǎn)權(quán)未產(chǎn)生轉(zhuǎn)移——不征收（清算時不扣除相應(yīng)的成本和費用） ? ?（二）房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算 ? ?1.土地增值稅的清算單位對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為單位清算。開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的。應(yīng)分別計算增值額。 ? ?2.土地增值稅的清算條件（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的； ? ?（2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的； ? ?（3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。 ? ?3.土地增值稅的扣除項目 ?①扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、費用及與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金，須提供合法有效憑證；不能提供合法有效憑證的，不予扣除。 ? ?②清算所附送的憑證或資料不符合清算要求或不實的，地方稅務(wù)機關(guān)可核定開發(fā)成本的單位面積金額標(biāo)準，并據(jù)以計算扣除。 ?③房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場（庫）、物業(yè)管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通信等公共設(shè)施： ?A.建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的； ?B.建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的； ?C.建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)計算收入，并準予扣除成本、費用。 ?④房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費用，不得扣除。 ?⑤屬于多個房地產(chǎn)項目共同的成本費用，應(yīng)按清算項目可售建筑面積所占比例等合理方法，計算清算項目的扣除金額。 ?四、房產(chǎn)稅 ?1.地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 ?2.在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位接收的次月起，照章納稅。 ? ?五、城鎮(zhèn)土地使用稅 ?1.城鎮(zhèn)土地使用稅對擁有土地使用權(quán)的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。 ?2.房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地，原則上應(yīng)按規(guī)定計征城鎮(zhèn)土地使用稅。但在商品房出售之前納稅確有困難的，其用地是否給予緩征或減征、免征照顧，可由地方稅務(wù)局結(jié)合具體情況確定。 ?六、契稅（承受方）1.企業(yè)公司制改造非公司制企業(yè)，整體改建為有限責(zé)任公司（含國有獨資公司）或股份有限公司，或者有限責(zé)任公司整體改建為股份有限公司的，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。非公司制國有獨資企業(yè)或國有獨資有限責(zé)任公司，以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司，且所占股份超過50%的，對新設(shè)公司承受該國有獨資企業(yè)（公司）的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 ?2.企業(yè)股權(quán)重組——不征 ? ?3.企業(yè)合并——免征合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 ? ?4.企業(yè)分立——不征企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個或兩個以上投資主體相同的企業(yè)，對派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。 ? ?5.企業(yè)出售買受人妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅。 ? ?6.企業(yè)關(guān)閉、破產(chǎn)債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅；對非債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅。 ? 7.房屋的附屬設(shè)施對于涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，征收契稅，不涉及的，不征。 ? ?七、企業(yè)所得稅（一）預(yù)繳企業(yè)所得稅房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按當(dāng)年實際利潤據(jù)實分季（或月）預(yù)繳企業(yè)所得稅的，對開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品，在未完工前采取預(yù)售方式銷售取得的預(yù)售收入，按照規(guī)定的預(yù)計利潤率分季（或月）計算出預(yù)計利潤額，計入利潤總額預(yù)繳，開發(fā)產(chǎn)品完工、結(jié)算計稅成本后按照實際利潤再行調(diào)整。 ?（二）預(yù)計利潤率 ?1.非經(jīng)濟適用房開發(fā)項目：（1）位于省、市、縣城區(qū)和郊區(qū)的不得低于20%；（2）位于地級市、地區(qū)、盟、州城區(qū)及郊區(qū)的不得低于15%；（3）位于省、其他地區(qū)的，不得低于10%。 ? ?2.經(jīng)濟適用房開發(fā)項目，不得低于3%。 ? ?八、個人所得稅 ?1.職工（高管）工薪（取得的一次性的獎金） ?2.企業(yè)和單位對營銷業(yè)績突出人員以培訓(xùn)班、研討會、工作考察等名義組織旅游活動，通過免收差旅費、旅游費對個人實行的營銷業(yè)績獎勵（包括實物、有價證券等），應(yīng)根據(jù)所發(fā)生費用全額計入營銷人員應(yīng)稅所得（按勞動報酬所得），依法征收個人所得稅，并由提供費用的企業(yè)和單位代扣代繳。 ? ?九、印花稅 ?1.財產(chǎn)（房屋）租賃合同——1‰。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。包括土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同等權(quán)力轉(zhuǎn)移合同。 ?3.營業(yè)賬簿稅目中記載資金的賬簿的計稅依據(jù)為“實收資本”與“資本公積”兩項的合計金額其他賬簿——每件5元。 ?4.領(lǐng)受房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、土地使用證——每件5元。 ? ?十、城市維護建設(shè)稅 ?以營業(yè)稅、增值稅（贈送空調(diào)需要視為同銷售征增值稅）等為基數(shù) ? ?十一、耕地占用稅占用耕地建房或從事非生產(chǎn)建設(shè)，按占用面積征稅。 ? ?十二、教育費附加 ? ?同城市維護建設(shè)稅
裝修徐工
會計培訓(xùn)班的費用是不固定的，主要是要看培訓(xùn)的內(nèi)容，學(xué)習(xí)的內(nèi)容不一樣，費用也是不一樣
會計培訓(xùn)有會計從業(yè)培訓(xùn)，會計職稱培訓(xùn)，會計實際技能培訓(xùn)、會計繼續(xù)教育培訓(xùn)以及就業(yè)類培訓(xùn)，培訓(xùn)不同相學(xué)費也不相同，等級越高，含金量越高，自然費用就高。學(xué)會計費用多少
學(xué)習(xí)會計要選擇正規(guī)的培訓(xùn)機構(gòu)，在選擇時要注意以下幾點：
一、看規(guī)模及實力：多家分子公司，品牌大，發(fā)展久
一個正規(guī)大規(guī)模的培訓(xùn)機構(gòu)在多個城市有多個教學(xué)點。一方面學(xué)員可以就近入學(xué)，如果跑太遠浪費時間不說，還容易造成身心疲憊，學(xué)習(xí)效率也會極度的下降。另一方面可以顯示一家企業(yè)的規(guī)模。
二、看培訓(xùn)費用：價格最低的可不是最好的
俗話說的好，一分價錢一分貨，一個好的會計培訓(xùn)學(xué)校絕對不會跟別人打價格仗，他們更看重的是教學(xué)質(zhì)量和教學(xué)效果。比如上課時間都是4個月，一家培訓(xùn)機構(gòu)收費1000，安排100多個課時，另一家機構(gòu)收費500，卻僅安排了50個課時，按課時折算下來其實差不多，甚至更不劃算。最重要的是，收費低的和收費高的請的老師也是截然不同的。
三、看培訓(xùn)結(jié)果：畢業(yè)后能就業(yè)
有的人為了拿證，但實質(zhì)上拿到證書并不代表你能找到一份好工作，所以，我們要從就業(yè)的角度去衡量它的教學(xué)結(jié)果。
學(xué)會計到春華教育，春華教育針對不同基礎(chǔ)的學(xué)員，有相應(yīng)的課程設(shè)置，量身定制學(xué)習(xí)目標(biāo)。緊扣最新考試大綱，獨家研發(fā)出精品教材配套題庫，實用性強。學(xué)會計費用多少
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