1.以支付土地出讓金方式取得土地，取得的是使用權，而非所有權。因此，不能計入“固定資產(chǎn)”。根據(jù)企業(yè)會計制度的規(guī)定，企業(yè)支付的土地出讓金取得土地使用權的，應當：借：無形資產(chǎn)——土地使用權貸：銀行存款等科目自取得之日起，按照該土地使用權有效年限，分期攤銷成本：借：管理費用——無形資產(chǎn)攤銷貸：無形資產(chǎn)——土地使用權在對該土地進行開發(fā)時，按照帳面價值：借：在建工程貸：無形資產(chǎn)——土地使用權2.支付的征地補償款，根據(jù)企業(yè)會計制度的規(guī)定，應當記入相關的基建工程成本：借：在建工程貸：銀行存款等由上可見，無論是土地出讓金還是征地補償款，均應當記入基建工程成本，并最終轉(zhuǎn)入相關的房屋建筑物成本中，只是相應的會計處理有所不同而已。在完工前，除按規(guī)定進行的土地使用權攤銷以外，不能計提所謂的”土地折舊”。