開平房地產(chǎn)會(huì)計(jì)
龍龍1004
娜娜nancy
1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)公司的會(huì)計(jì)核算，及時(shí)做好憑證的編制登記等各項(xiàng)工作。
2、做好公司稅務(wù)籌劃工作，按時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)及匯算清繳等工作，并負(fù)責(zé)公司稅費(fèi)臺(tái)賬的登記和管理。
3、配合經(jīng)營管理部門，加速資金周轉(zhuǎn)。
4、做好財(cái)務(wù)部門各項(xiàng)檔案、憑證成冊(cè)、登記、管理等工作。
5、做好公司固定資產(chǎn)、低值易耗等物品的臺(tái)賬管理工作。
6、開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算，賬務(wù)處理，稅務(wù)申報(bào)。
7、開發(fā)項(xiàng)目涉及的各類成本，費(fèi)用審核，編制資金計(jì)劃。
8、負(fù)責(zé)年度所得稅匯算清繳及土地增值稅清算的工作。
房地產(chǎn)評(píng)估公司會(huì)計(jì)工作如下：
1、房地產(chǎn)評(píng)估公司會(huì)計(jì)需要準(zhǔn)備的賬簿賬單、憑證：借支單、支出證明單、收據(jù)、記帳憑證、現(xiàn)金日記帳及銀行存款帳。
2、一般房地產(chǎn)評(píng)估公司會(huì)計(jì)的工作是資金收付，登記現(xiàn)金銀行日記帳，編制資金日、月報(bào)表，月末銀行余額調(diào)節(jié)表，具體得看單位領(lǐng)導(dǎo)的安排：
房地產(chǎn)評(píng)估公司會(huì)計(jì)一般只需要做好原始憑證，比如一些日常報(bào)銷的憑證需要審核原始憑證的真實(shí)性，再就是日常的銀行業(yè)務(wù)了，做好現(xiàn)金日記賬和銀行日記賬，能夠?qū)ι蠋ぞ涂梢浴?/p>
寶哥哥藝涵
有相當(dāng)一部分房地產(chǎn)會(huì)計(jì)或準(zhǔn)備從事房地產(chǎn)會(huì)計(jì)工作的人員，希望有一套完整的、全面系統(tǒng)的房地產(chǎn)會(huì)計(jì)真賬，幫他們盡快了解和掌握房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的做賬技能和方法，以勝任日常工作，提供業(yè)務(wù)水平。正是在這樣的背景下，珠三角會(huì)計(jì)網(wǎng)獨(dú)家推出這套房地產(chǎn)會(huì)計(jì)全盤真賬模擬實(shí)訓(xùn)（連續(xù)五個(gè)月的賬務(wù)）。
藍(lán)色泡泡沫
每個(gè)行業(yè)的會(huì)計(jì)科目都不一樣，這個(gè)你可以看看房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)制度
稅收稅種覆蓋最廣的行業(yè)之一，十個(gè)稅種以上，所以都要學(xué)，其中以所得稅，土地增值稅，營業(yè)稅這三個(gè)最為重點(diǎn)。
因?yàn)榉康禺a(chǎn)最后的稅收是在項(xiàng)目完工后最后結(jié)算的（前期所得稅都是采用預(yù)繳）因?yàn)槭杖攵?，利潤大，同樣的帳到兩個(gè)人手里所表現(xiàn)出來的凈利潤不同，這需要深層的水平。
L美食誘惑
1│101│現(xiàn)金2│102│銀行存款——農(nóng)行金支行——商行營業(yè)部3│109│其他貨幣資金4│111│短期投資5│112│應(yīng)收票據(jù)6│113│應(yīng)收賬款——應(yīng)收售房款7│114│壞賬準(zhǔn)備8│115│預(yù)付賬款預(yù)付工程款9│119│其他應(yīng)收款——其他應(yīng)收單位款——其他應(yīng)收個(gè)人款10│121│物資采購11│123│采購保管費(fèi)12│124│庫存材料13│125│庫存設(shè)備14│129│低值易耗品15│131│材料成本差異16│133│委托加工材料17│135│開發(fā)產(chǎn)品（項(xiàng)目核算——***）——房屋——配套設(shè)施18│136│分期收款開發(fā)產(chǎn)品19│137│出租開發(fā)產(chǎn)品20│138│周轉(zhuǎn)房21│139│待攤費(fèi)用22│141│長(zhǎng)期投資23│151│固定資產(chǎn)——運(yùn)輸工具——辦公設(shè)備——其他固定資產(chǎn)24│155│累計(jì)折舊25│156│固定資產(chǎn)清理26│159│固定資產(chǎn)購建支出27│161│無形資產(chǎn)28│171│遞延資產(chǎn)29│181│待處理財(cái)產(chǎn)損溢││二、負(fù)債類30│201│短期借款31│202│應(yīng)付票據(jù)32│203│應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款33│204│預(yù)收賬款（客戶核算——張三、李四等）——預(yù)收售房款——預(yù)收一次性付清款——預(yù)收分期付款——預(yù)收按揭付款34│209│其他應(yīng)付款——其他應(yīng)付單位款——其他應(yīng)付個(gè)人款35│211│應(yīng)付工資36│214│應(yīng)付福利費(fèi)37│221│應(yīng)交稅金——應(yīng)交營業(yè)稅——應(yīng)交土地增值稅——應(yīng)交企業(yè)所得稅——應(yīng)交個(gè)人所得稅——應(yīng)交城建稅——應(yīng)交土地使用稅——應(yīng)交車船使用稅——應(yīng)交房產(chǎn)稅38│223│應(yīng)付利潤39│229│其他應(yīng)交款——應(yīng)交教育費(fèi)附加——應(yīng)交地方教育費(fèi)附加40│231│預(yù)提費(fèi)用——借款利息41│241│長(zhǎng)期借款——農(nóng)行#支行42│251│應(yīng)付債券43│261│長(zhǎng)期應(yīng)付款││三、所有者權(quán)益類44│301│實(shí)收資本45│311│資本公積46│313│盈余公積——法定盈余公積——法定公益金——任意盈余公積47│321│本年利潤48│322│利潤分配——未分配利潤——提取法定盈余公積金——提取法定公益金——提取任意盈余公積金——應(yīng)付利潤——其他轉(zhuǎn)入││四、成本類49│401│開發(fā)成本（項(xiàng)目核算——***）——房屋開發(fā)成本——土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)——前期工程費(fèi)——基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)——配套設(shè)施費(fèi)——建筑安裝工程費(fèi)——開發(fā)間接費(fèi)——配套設(shè)施開發(fā)成本50│407│開發(fā)間接費(fèi)用（部門核算：財(cái)務(wù)部、辦公室、管理部等）——工資福利——辦公費(fèi)——業(yè)務(wù)招待費(fèi)——差旅費(fèi)——通訊費(fèi)——交通費(fèi)——折舊費(fèi)——職工教育經(jīng)費(fèi)——汽車費(fèi)——水電費(fèi)——低值易耗品攤銷——稅費(fèi)——廣告宣傳費(fèi)——其他費(fèi)用││五、損益類51│501│經(jīng)營收入——商品房銷售收入52│502│經(jīng)營成本——商品房銷售成本53│503│銷售費(fèi)用54│504│經(jīng)營稅金及附加55│511│其他業(yè)務(wù)收入——租金收入56│512│其他業(yè)務(wù)支出57│521│管理費(fèi)用58│522│財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息——手續(xù)費(fèi)59│531│投資收益60│541│營業(yè)外收入——其他61│542│營業(yè)外支出——其他62│550│所得稅63│560│以前年度損益調(diào)整
王穎880804
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)常用科目有，開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用、預(yù)收帳款(房款)、以后就是主營業(yè)務(wù)收入、預(yù)付帳款(供應(yīng)商)以后就是主營業(yè)務(wù)成本、長(zhǎng)期借款(一般都需要貸款)、短期借款。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加,土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。這些稅種核算的會(huì)計(jì)科目有：應(yīng)交稅費(fèi)、營業(yè)稅金及附加、管理費(fèi)用以及二級(jí)科目應(yīng)交增值稅、稅金、應(yīng)交所得稅等。
3、基本核算方法(流程)，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的發(fā)生的所有開發(fā)費(fèi)用都在"開發(fā)成本"下核算。
擴(kuò)展資料：
依法在取得土地使用權(quán)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)的原則。
在我國，通過出讓或劃撥方式依法取得國有土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的前提條件，房地產(chǎn)開發(fā)必須是國有土地。我國另一類型的土地即農(nóng)村集體所有土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)，集體土地必須經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，才能成為房地產(chǎn)開發(fā)用地。
城市規(guī)劃的原則：城市規(guī)劃是城市人民政府對(duì)建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控和微觀管理的重要措施，是城市發(fā)展的綱領(lǐng)，也是對(duì)城市房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行合理控制，實(shí)現(xiàn)土地資源合理配置的有效手段?？茖W(xué)制定和執(zhí)行城市規(guī)劃，是合理利用城市土地，合理安排各項(xiàng)建設(shè)，指導(dǎo)城市有序、協(xié)調(diào)發(fā)展的保證。
參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)開發(fā)
鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板
房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算科目1001現(xiàn)金，1002銀行存款1009其他貨幣資金、1101短期投資、1102短期投資跌價(jià)準(zhǔn)備、1111應(yīng)收票據(jù)、1121應(yīng)收股利、1122應(yīng)收利息1131應(yīng)收賬款1133其它應(yīng)收款1141壞賬準(zhǔn)備，1151預(yù)付賬款1161應(yīng)收補(bǔ)貼款、1201物資采購、1211原材料、1221包裝物、1231低值易耗品、1232材料成本差異、1241自制半成品、1244商品進(jìn)銷差價(jià)、1251委托加工物資、1261委托代銷商品、1271受托代銷商品、1281存貨跌價(jià)準(zhǔn)備1291分期收款發(fā)出商品、1301待攤費(fèi)用、1401長(zhǎng)期股權(quán)投資、1402長(zhǎng)期債權(quán)投資、1421長(zhǎng)期投資減值準(zhǔn)備、1431委托貸款等科目基本上不用。1243庫存商品1501固定資產(chǎn)、1502累計(jì)折舊、1701固定資產(chǎn)清理。1505固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、1601工程物資、1603在建工程、1605在建工程減值準(zhǔn)備、1801無形資產(chǎn)、1805無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、1815未確認(rèn)融資費(fèi)用1901長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、1911待處理財(cái)務(wù)損溢2101短期借款2111應(yīng)付票據(jù)2121應(yīng)付賬款，2131預(yù)收賬款2141代銷商品款不用2151應(yīng)付工資、2153應(yīng)付福利費(fèi)、2161應(yīng)付股利與其它無異。2171應(yīng)交稅金2176其它應(yīng)交款。2181其它應(yīng)付款2191預(yù)提費(fèi)用2201待轉(zhuǎn)資產(chǎn)價(jià)值、2211預(yù)計(jì)負(fù)債、2311應(yīng)付債券、2331專項(xiàng)應(yīng)付款、2341遞延稅款一般不用。2321長(zhǎng)期應(yīng)付款2301長(zhǎng)期借款3101實(shí)收資本3103已歸還投資3111資本公積3121盈余公積3131本年利潤3141利潤分配4101開發(fā)成本4015開發(fā)間接費(fèi)用5102其他業(yè)務(wù)收入、5201投資收益、5203補(bǔ)貼收入5301營業(yè)外收入、5401主營業(yè)務(wù)成本、5402主營業(yè)務(wù)稅金及附加、5405其他業(yè)務(wù)支出、5501營業(yè)費(fèi)用、5502管理費(fèi)用、5503財(cái)務(wù)費(fèi)用、5601營業(yè)外支出、5701所得稅、5801以前年度損益調(diào)整
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