注冊會計師土地使用權(quán)表述
juan娟娟123
lucherking18
上月購入時記入借：無形資產(chǎn)—土地使用權(quán) 貸：現(xiàn)金土地使用權(quán)一共30年，這個月分錄應(yīng)該是這樣做嗎？借：管理費用—無形資產(chǎn)攤銷（使用直線攤銷法） 貸：無形資產(chǎn)（新會計準(zhǔn)則進入累計攤銷）
happysky4496
2018年的注冊會計師課本上寫的是，土地使用權(quán)和地上建筑物分別核算，土地使用權(quán)攤銷或買入的成本不應(yīng)該計入建筑物成本中，兩者分別以無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)來核算。土地使用權(quán)的攤銷計入累計攤銷科目中。
休閑星星仔
“企業(yè)外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值，則應(yīng)當(dāng)對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進行分配”這里土地作為無形資產(chǎn)核算。除了歷史遺留的作為固定資產(chǎn)核算的土地，以后的土地指的都是土地使用權(quán)，因為土地是國有，個人或企業(yè)只有使用權(quán)?！叭绻_實無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)”與房屋建筑物作為一體合并計價。不能合理分配，自然也就無法合理估價，所以應(yīng)當(dāng)和建筑物一并作為固定資產(chǎn)核算。
薔薇朵朵7
按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)》準(zhǔn)則的規(guī)定，企業(yè)通過劃撥無償取得的土地使用權(quán)也應(yīng)確認為“無形資產(chǎn)”。
直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預(yù)定用途所發(fā)生的支出（如繳納配套費、土地儲備金等）應(yīng)計入取得無形資產(chǎn)的成本。
土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，單獨作為“無形資產(chǎn)”進行核算。
借：無形資產(chǎn)/國有土地使用權(quán)
貸：銀行存款（購入）
或?qū)嵤召Y本（投資者投入）
擴展資料：
根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)》：
第三條 無形資產(chǎn)，是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。
資產(chǎn)滿足下列條件之一的，符合無形資產(chǎn)定義中的可辨認性標(biāo)準(zhǔn)：
（一）能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來，并能單獨或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負債一起，用于出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交換。
（二）源自合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利，無論這些權(quán)利是否可以從企業(yè)或其他權(quán)利和義務(wù)中轉(zhuǎn)移或者分離。
第四條 無形資產(chǎn)同時滿足下列條件的，才能予以確認：
（一）與該無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；
（二）該無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
第五條 企業(yè)在判斷無形資產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟利益是否很可能流入時，應(yīng)當(dāng)對無形資產(chǎn)在預(yù)計使用壽命內(nèi)可能存在的各種經(jīng)濟因素作出合理估計，并且應(yīng)當(dāng)有明確證據(jù)支持。
第六條 企業(yè)無形項目的支出，除下列情形外，均應(yīng)于發(fā)生時計入當(dāng)期損益：
（一）符合本準(zhǔn)則規(guī)定的確認條件、構(gòu)成無形資產(chǎn)成本的部分；
（二）非同一控制下企業(yè)合并中取得的、不能單獨確認為無形資產(chǎn)、構(gòu)成購買日確認的商譽的部分。
第七條 企業(yè)內(nèi)部研究開發(fā)項目的支出，應(yīng)當(dāng)區(qū)分研究階段支出與開發(fā)階段支出。
研究是指為獲取并理解新的科學(xué)或技術(shù)知識而進行的獨創(chuàng)性的有計劃調(diào)查。
開發(fā)是指在進行商業(yè)性生產(chǎn)或使用前，將研究成果或其他知識應(yīng)用于某項計劃或設(shè)計，以生產(chǎn)出新的或具有實質(zhì)性改進的材料、裝置、產(chǎn)品等。
參考資料來源：百度百科-企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)
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