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(三)出租人的會(huì)計(jì)處理 出租人以融資租賃方式租出資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理要點(diǎn)及程序如下: 1.在租賃期開始日,融資租賃債權(quán)的確認(rèn)及會(huì)計(jì)處理 在租賃期開始日,出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值,同時(shí)記錄未擔(dān)保余值;將最低租賃收款額、初始直接費(fèi)用及未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額確認(rèn)為未實(shí)現(xiàn)融資收益。未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配。出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資收入。 ①確定最低租賃收款額。最低租賃收款額是指最低租賃付款額加上與獨(dú)立于承租人和出租人的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。 最低租賃收款額中的擔(dān)保余值包括兩部分內(nèi)容:一部分是指對承租人的擔(dān)保余值,含在最低租賃付款額中;另一部分是與承租人和出租人均無關(guān)、但在財(cái)務(wù)上能夠擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值,這部分不包含在最低租賃付款額中,但包括在最低租賃收款額中。 ②未擔(dān)保余值的確認(rèn)。未擔(dān)保余值是指租賃資產(chǎn)余值中扣除出租人的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值。未擔(dān)保余值不能作為應(yīng)收租賃款的一部分,但應(yīng)包括在出租人投資總額中。 ③確認(rèn)租賃投資總額。租賃投資總額包括最低租賃收款額和未擔(dān)保余值,是出租人對租賃資產(chǎn)的投資總額。 ④確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)融資收益。未實(shí)現(xiàn)融資收益是最低租賃收款額、初始直接費(fèi)用及未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額。 根據(jù)上述步驟,在租賃開始日,出租人的會(huì)計(jì)分錄為: 借:長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款 (最低租賃收款額) XXX 未擔(dān)保余值 XXX 貸:融資租賃資產(chǎn)(租賃投資凈額) XXX 未實(shí)現(xiàn)融資收益 XXX 2.初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理 初始直接費(fèi)用在新準(zhǔn)則中計(jì)入了應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值。 3.未實(shí)現(xiàn)融資收益的分?jǐn)偧皶?huì)計(jì)處理 未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配。出租人在租賃期內(nèi)按協(xié)議收取租金時(shí),應(yīng)借記“銀行存款”賬戶,貸記“長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”賬戶。由于收取的租金中包括本金和利息兩部分,租金中相當(dāng)于利息的部分,應(yīng)確認(rèn)為出租人的融資收入,借記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”賬戶,貸記“租賃收入”賬戶。出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法確認(rèn)當(dāng)期的融資收入。 4.或有租金的會(huì)計(jì)處理 或有租金具有較大的不確定性,新準(zhǔn)則規(guī)定或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益,借記“銀行存款”賬戶,貸記“租賃收入”賬戶。 5.租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理 融資租賃的租賃期滿時(shí),根據(jù)租賃合同的規(guī)定可做相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理,屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理新準(zhǔn)則與原準(zhǔn)則基本相同。
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(一) 掌握存貨的確認(rèn)條件 (二) 掌握存貨初始計(jì)量的核算 (三) 掌握存貨可變現(xiàn)凈值的確定 (四) 掌握存貨期末計(jì)量方法 (一) 掌握固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件 (二) 掌握固定資產(chǎn)初始計(jì)量的核算 (三) 掌握固定資產(chǎn)后續(xù)支出的核算 (四) 掌握固定資產(chǎn)處置的核算 (五) 熟悉固定資產(chǎn)折舊方法 (一) 掌握無形資產(chǎn)的確認(rèn)條件 (二) 掌握無形資產(chǎn)初始計(jì)量的核算 (三) 掌握內(nèi)部研究開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)階段支出資本化條件和內(nèi)部開發(fā)無形資產(chǎn)的成本 構(gòu)成 (四) 掌握內(nèi)部研究開發(fā)支出的會(huì)計(jì)處理 (五) 掌握無形資產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的核算 (六) 掌握無形資產(chǎn)處置的會(huì)計(jì)處理 (七) 熟悉內(nèi)部研究開發(fā)項(xiàng)目的研究階段和開發(fā)階段的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn) (一) 掌握同一控制下企業(yè)合并形成的長期股權(quán)投資初始投資成本的確定方法 (二) 掌握非同一控制下企業(yè)合并形成的長期股權(quán)投資初始投資成本的確定方法 (三) 掌握非企業(yè)合并方式取得的長期股權(quán)投資初始投資成本的確定方法 (四) 掌握長期股權(quán)投資成本法核算 (五) 掌握長期股權(quán)投資權(quán)益法核算 (六) 掌握長期股權(quán)投資核算方法轉(zhuǎn)換的核算 (七) 掌握合營安排的認(rèn)定及分類 (八) 掌握共同經(jīng)營中合營方的核算 (九) 熟悉長期股權(quán)投資處置的核算 (十) 熟悉對共同經(jīng)營不享有共同控制的參與方的核算 (一) 掌握投資性房地產(chǎn)的特征和范圍 (二) 掌握投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件 (三) 掌握投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量的核算 (四) 掌握與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出的核算 (五) 掌握投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的核算 (六) 掌握投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的核算 (七) 熟悉投資性房地產(chǎn)處置的核算 (一) 掌握認(rèn)定資產(chǎn)可能發(fā)生減值的跡象 (二) 掌握資產(chǎn)可收回金額的計(jì)量方法 (三) 掌握資產(chǎn)減值損失的確定原則 (四) 掌握資產(chǎn)組的認(rèn)定方法及其減值的處理 (一) 掌握金融資產(chǎn)和金融負(fù)債的特征和分類 (二) 掌握金融資產(chǎn)和金融負(fù)債初始計(jì)量的核算 (三) 掌握采用實(shí)際利率確定金融資產(chǎn)和金融負(fù)債攤余成本的方法 (四) 掌握各類金融資產(chǎn)和金融負(fù)債后續(xù)計(jì)量的核算 (五) 熟悉金融資產(chǎn)之間重分類的核算 (六) 熟悉金融資產(chǎn)和金融負(fù)債的確認(rèn)和終止確認(rèn) (一) 掌握職工薪酬的定義和內(nèi)容 (二) 掌握職工薪酬的確認(rèn)和計(jì)量 (三) 掌握借款費(fèi)用的范圍和確認(rèn)原則 (四) 掌握借款費(fèi)用資本化期間和資本化金額的確定 (五) 熟悉借款費(fèi)用應(yīng)予資本化的借款范圍 (一) 掌握預(yù)計(jì)負(fù)債的確認(rèn)條件 (二) 掌握預(yù)計(jì)負(fù)債的計(jì)量原則 (三) 掌握未決訴訟、未決仲裁、產(chǎn)品質(zhì)量保證和虧損合同形成的或有事項(xiàng)的處理 (四) 熟悉或有事項(xiàng)的概念及其特征和常見的或有事項(xiàng) (五) 熟悉或有負(fù)債和或有資產(chǎn)的概念 (六) 熟悉債務(wù)擔(dān)保和重組形成的或有事項(xiàng)的處理 (一) 掌握單項(xiàng)履約義務(wù)的識別 (二) 掌握交易價(jià)格的確定及分?jǐn)? (三) 掌握屬于在某一時(shí)段內(nèi)履行履約義務(wù)的條件及其收入確認(rèn) (四) 掌握在某一時(shí)點(diǎn)履行的履約義務(wù)的收入確認(rèn) (五) 掌握附有銷售退回及保證條款的銷售、附有客戶額外購買選擇權(quán)的銷售以及授予知識產(chǎn)權(quán)許可、售后回購及客戶未行使的權(quán)利的會(huì)計(jì)處理 (六) 掌握主要責(zé)任人和代理人的區(qū)分 (七) 熟悉與客戶之間合同的識別 (八) 熟悉合同履約成本、合同取得成本及其相關(guān)資產(chǎn)的攤銷和減值 (九) 熟悉無需退回的初始費(fèi)的會(huì)計(jì)處理 (一) 掌握政府補(bǔ)助的定義、特征和分類 (二) 掌握政府補(bǔ)助的會(huì)計(jì)處理方法 (三) 掌握與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助和與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助的會(huì)計(jì)處理 (四) 掌握綜合性項(xiàng)目政府補(bǔ)助的會(huì)計(jì)處理 (五) 掌握政府補(bǔ)助退回的會(huì)計(jì)處理 (一) 掌握非貨幣性資產(chǎn)交換的概念和認(rèn)定 (二) 掌握非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)的條件 (三) 掌握不涉及補(bǔ)價(jià)情況下的非貨幣性資產(chǎn)交換的會(huì)計(jì)處理 (四) 掌握涉及補(bǔ)價(jià)情況下的非貨幣性資產(chǎn)交換的會(huì)計(jì)處理 (五) 熟悉涉及多項(xiàng)資產(chǎn)的非貨幣性資產(chǎn)交換的會(huì)計(jì)處理 (一) 掌握債務(wù)重組的方式 (二) 掌握債務(wù)重組中債權(quán)和債務(wù)終止確認(rèn)的條件 (三) 掌握債權(quán)人的會(huì)計(jì)處理 (四) 掌握債務(wù)人的會(huì)計(jì)處理 (五) 掌握構(gòu)成權(quán)益性交易的債務(wù)重組的判斷 (一) 掌握所得稅核算的基本原理和程序 (二) 掌握資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)和負(fù)債計(jì)稅基礎(chǔ)的計(jì)算 (三) 掌握暫時(shí)性差異的分類和具體情形 (四) 掌握遞延所得稅負(fù)債和遞延所得稅資產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量 (五) 掌握所得稅費(fèi)用的確認(rèn)和計(jì)量 (六) 熟悉特定交易或事項(xiàng)涉及遞延所得稅的確認(rèn) (七) 熟悉合并財(cái)務(wù)報(bào)表中因抵銷未實(shí)現(xiàn)內(nèi)部交易損益產(chǎn)生的遞延所得稅 (八) 了解所得稅稅率變化對遞延所得稅資產(chǎn)和遞延所得稅負(fù)債影響的確認(rèn)與計(jì)量 (一) 掌握外幣交易的會(huì)計(jì)處理 (二) 掌握外幣財(cái)務(wù)報(bào)表的折算方法 (三) 掌握境外經(jīng)營處置的會(huì)計(jì)處理 (四) 熟悉記賬本位幣的確定 (一) 掌握租賃的定義和識別 (二) 掌握承租人的會(huì)計(jì)處理 (三) 掌握出租人的會(huì)計(jì)處理 (四) 熟悉租賃的分拆和合并 (五) 熟悉特殊租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理 (一) 掌握劃分為持有待售類別的基本原則和具體條件 (二) 掌握延長一年期限的例外條款 (三) 掌握持有待售的長期股權(quán)投資的會(huì)計(jì)處理原則 (四) 掌握持有待售類別的計(jì)量 (五) 掌握終止經(jīng)營的定義 (六) 熟悉持有待售類別和終止經(jīng)營的列報(bào)要求 (一) 掌握企業(yè)合并的界定條件、企業(yè)合并類型的劃分 (二) 掌握同一控制下企業(yè)合并的會(huì)計(jì)處理、非同控制下企業(yè)合并的會(huì)計(jì)處理 (三) 掌握購買子公司少數(shù)股權(quán)的會(huì)計(jì)處理 (四) 熟悉企業(yè)合并的三種方式 (五) 熟悉構(gòu)成業(yè)務(wù)的要素和判斷條件、集中度測試 (六) 熟悉反向購買的會(huì)計(jì)處理 (一) 掌握財(cái)務(wù)財(cái)務(wù)報(bào)表的概念、構(gòu)成、分類和列報(bào)的 (二) 掌握合并財(cái)務(wù)報(bào)表的概念、構(gòu)成和合并范圍的確定原則 (三) 掌握合并資產(chǎn)負(fù)債表的內(nèi)容、格式和編制方法 (四) 掌握合并利潤表的內(nèi)容、格式和編制方法 (五) 掌握合并所有者權(quán)益變動(dòng)表的內(nèi)容、格式和編制方法 (六) 掌握合并現(xiàn)金流量表的內(nèi)容、格式和編制方法 (七) 熟悉編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表的原則、前期準(zhǔn)備事項(xiàng)和一般程序 (八) 了解合并財(cái)務(wù)報(bào)表附注的主要披露內(nèi)容 (一) 掌握會(huì)計(jì)政策變更的條件 (二) 掌握會(huì)計(jì)政策變更的會(huì)計(jì)處理 (三) 掌握會(huì)計(jì)估計(jì)變更的會(huì)計(jì)處理 (四) 掌握前期差錯(cuò)更正的會(huì)計(jì)處理 (一) 掌握資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)的概念 (二) 掌握資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng) 涵蓋 的期間 (三) 掌握資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)的內(nèi) 容 (四) 掌握資產(chǎn)負(fù)債表日后調(diào)整事項(xiàng)的處理方法 (五) 掌握資產(chǎn)負(fù)債表日后非調(diào)整事項(xiàng)的處理方法 (一) 掌握公允價(jià)值的定義和公允價(jià)值計(jì)量的總體要求 (二) 掌握相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債、有序交易、主要市場或最有利市場、市場參與者、公 允價(jià)值初始計(jì)量、估值技術(shù)、輸入值、公允價(jià)值層次等與公允價(jià)值相關(guān)的基本概念及 般應(yīng)用 (三) 熟悉非金融資產(chǎn)、負(fù)債以及企業(yè)自身權(quán)益工具的公允價(jià)值計(jì)量 (一) 掌握政府會(huì)計(jì)核算模式、政府會(huì)計(jì)要素及其確認(rèn)和計(jì)量 (二) 掌握政府單位會(huì)計(jì)核算的基本特點(diǎn)及政府單位特定業(yè)務(wù)的核算 (三) 熟悉政府會(huì)計(jì)準(zhǔn)則制度體系及其適用范圍 (四) 熟悉政府決算報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告 (一) 掌握民間非營利組織會(huì)計(jì)的概念和特點(diǎn)、會(huì)計(jì)核算基本原則、會(huì)計(jì)要素和財(cái) 務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告構(gòu)成 (二) 掌握民間非營利組織特定業(yè)務(wù)的核算 (三) 熟悉民間非營利組織的概念和特征 我是寡言少語,一個(gè)懷揣夢想的小伙伴 感謝~點(diǎn)贊~關(guān)注~評論~轉(zhuǎn)發(fā)~ 每天與您分享更多干貨 您的支持,是我前進(jìn)的動(dòng)力
音為愛899
第一個(gè)問題:“優(yōu)惠租賃選擇權(quán)”好像沒有這種說法,要么是優(yōu)惠購買選擇權(quán),要么是優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)。我想你指的是優(yōu)惠購買選擇權(quán),所以后一個(gè)問題才會(huì)問到購價(jià)。優(yōu)惠購買選擇權(quán)是出租人給現(xiàn)有承租人的。一般是指在租賃期滿時(shí),出租人以優(yōu)惠的價(jià)格將出租的資產(chǎn)賣給承租人,而承租人可以選擇購買也可以選擇不購買,這就是“優(yōu)惠購買選擇權(quán)”。在租賃開始時(shí),承租企業(yè)的會(huì)計(jì)在做賬時(shí)對于將來企業(yè)是否會(huì)選擇購買要預(yù)先判斷并確定,不然算不出整個(gè)租賃合同承租人會(huì)支付多少錢。怎么判斷呢?那就要看出租人給的購買價(jià)格是否夠低。如果“所訂立的購價(jià)預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行駛選擇權(quán)時(shí)的公允價(jià)值”那就判定企業(yè)是會(huì)選擇購買的。第二個(gè)問題:“所訂立的購價(jià)預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行駛選擇權(quán)時(shí)的公允價(jià)值”,是指承租人購買租賃資產(chǎn)的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于該項(xiàng)資產(chǎn)在購買當(dāng)時(shí)的公允價(jià)值,其中公允價(jià)值就是這個(gè)資產(chǎn)在當(dāng)時(shí)市場上的正常公平交易的價(jià)格(這個(gè)價(jià)值怎么確定要看情況)。遠(yuǎn)低于到底低多少呢?優(yōu)惠價(jià)格最高只有公允價(jià)值的25%,就是說本來這個(gè)資產(chǎn)現(xiàn)在市場上價(jià)格是100元,現(xiàn)在承租人只要付25元就夠了,這么劃算,一般情況下承租人當(dāng)然會(huì)選擇購買了。
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