租房轉(zhuǎn)租會計做賬
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1、租金收入計入其他業(yè)務(wù)收入，租金支出計入其他業(yè)務(wù)支出，同時租金收入需要繳納的營業(yè)稅也計入其他業(yè)務(wù)支出。（對于這一部分營業(yè)稅我個人認(rèn)為可以差額繳納，因為你賺的只是一個差價）。
2、稅法沒有對這部分說可以差價計稅，所以考慮到稅務(wù)局納稅的原因，我建議你把收到的差價作為投資收益或者計入營業(yè)外收入，這樣就直接用差價繳稅了，避免和稅務(wù)局糾纏。
擴(kuò)展資料
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;
2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;
2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的;
4、權(quán)屬有爭議的;
5、屬于違法建筑的;
6、房屋租賃合同。
參考資料來源：百度百科-房屋租賃合同范本
龍龍1004
租金收入計入其他業(yè)務(wù)收入，租金支出計入其他業(yè)務(wù)支出，同時租金收入需要繳納的營業(yè)稅也計入其他業(yè)務(wù)支出。（對于這一部分營業(yè)稅我個人認(rèn)為可以差額繳納，因為你賺的只是一個差價）。但是稅法沒有對這部分說可以差價計稅，所以考慮到稅務(wù)局納稅的原因，我建議你把收到的差價作為投資收益或者計入營業(yè)外收入，這樣就直接用差價繳稅了，避免和稅務(wù)局糾纏。
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一、收到租金
借：庫存現(xiàn)金／銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
計提折舊
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計折舊
二、支付租金
借：預(yù)付賬款
貸：銀行存款
確認(rèn)費用：
借：管理費用
貸：預(yù)付賬款
會計分錄：
每項會計分錄主要包括記賬符號，有關(guān)賬戶名稱、摘要和金額。會計分錄分為簡單分錄和復(fù)合分錄兩種。
簡單分錄也稱“單項分錄”。是指以一個賬戶的借方和另一個賬戶的貸方相對應(yīng)的會計分錄。復(fù)合分錄亦稱“多項分錄”。是指以一個賬戶的借方與幾個賬戶的貸方，或者以一個賬戶的貸方與幾個賬戶的借方相對應(yīng)的會計分錄。
以上內(nèi)容參考?百度百科—會計分錄
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如果繳納的房租為1年以內(nèi)，借：預(yù)付賬款 貸：銀行存款如果繳納的房租超過1年以上，借：長期待攤費用 貸：銀行存款攤銷需要按照實際受益期進(jìn)行，即從實際受益期開始的月份攤銷。攤銷時，借：管理費用/制造費用/銷售費用等 貸：預(yù)付賬款/長期待攤費用
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房租費可以直接計入費用，也可以計入預(yù)付賬款，然后再攤銷。如果你單位還沒有執(zhí)行新會計準(zhǔn)則，待攤費用科目還可以繼續(xù)使用支付房租時：借：管理費用（或銷售費用）——房租貸：銀行存款等2、按照新會計準(zhǔn)則，對于確實需要攤銷的費用，可以計入“預(yù)付賬款”科目。（1）支付房租時借：預(yù)付賬款——房租貸：銀行存款等（2）每月攤銷時借：管理費用（或銷售費用）——房租貸：預(yù)付賬款——房租
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