由新冠肺炎疫情直接引發(fā)的、承租人與出租人就現(xiàn)有租賃合同達(dá)成的租金減免、延期支付等租金減讓，同時(shí)滿足“減讓后的租賃對(duì)價(jià)較減讓前減少或基本不變，其中，租賃對(duì)價(jià)未折現(xiàn)或按減讓前折現(xiàn)率折現(xiàn)均可”等三項(xiàng)條件的，企業(yè)可以按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)－－租賃》進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，也可以選擇采用《《新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會(huì)計(jì)處理規(guī)定》》的簡(jiǎn)化方法。法律依據(jù)：《新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會(huì)計(jì)處理規(guī)定》由新冠肺炎疫情直接引發(fā)的、承租人與出租人就現(xiàn)有租賃合同達(dá)成的租金減免、延期支付等租金減讓，同時(shí)滿足下列條件的，企業(yè)可以按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，也可以選擇采用本規(guī)定的簡(jiǎn)化方法：（一）減讓后的租賃對(duì)價(jià)較減讓前減少或基本不變，其中，租賃對(duì)價(jià)未折現(xiàn)或按減讓前折現(xiàn)率折現(xiàn)均可；（二）減讓僅針對(duì)2021年6月30日前的應(yīng)付租賃付款額，2021年6月30日后應(yīng)付租賃付款額增加不影響滿足該條件，2021年6月30日后應(yīng)付租賃付款額減少不滿足該條件；（三）綜合考慮定性和定量因素后認(rèn)定租賃的其他條款和條件無(wú)重大變化。