一、處置分錄：

1、當(dāng)采用成本法核算時，會計(jì)分錄為：

借：銀行存款

累計(jì)攤銷

貸：投資性房地產(chǎn)

2、當(dāng)采用權(quán)益法核算時，要看處置時是虧損還是盈利，盈利的話貸其他綜合收益，虧損的話借資產(chǎn)減值損失，會計(jì)分錄為：

借：銀行存款

資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)

其他綜合收益

二、處置總結(jié)：

當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置時，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置里取得經(jīng)濟(jì)利益時，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)其項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。

企業(yè)出售和轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當(dāng)把處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。

擴(kuò)展資料：

投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)：

一、投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認(rèn)：

1、企業(yè)能夠取得與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益;

2、該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

該確認(rèn)條件與企業(yè)的一般資產(chǎn)的確認(rèn)條件相同，并無特別之處。

二、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)時點(diǎn)：

1、用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開始日為確認(rèn)日;

2、持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，以企業(yè)管理當(dāng)局就該事項(xiàng)作出正式書面決議的日期。

3、持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以企業(yè)將自用土地使用權(quán)停止自用，準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的日期為準(zhǔn)。

參考資料來源：百度百科--投資性房地產(chǎn)處置