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一、資產評估與會計的關系

(一)資產評估與會計的聯(lián)系

資產評估與會計的聯(lián)系主要表現(xiàn)在特定條件下，資產會計計價和財務報告利用資產評估結論，以及資產評估需要參考會計數(shù)據(jù)資料兩個方面。

1.2006年2月15日，我國頒布的新的《企業(yè)會計準則》第一次全面地引入了公允價值，在投資性房地產、長期股權投資、交易性金融資產、債務重組、非貨幣性資產交換、非同一控制下企業(yè)合并、資產減值等具體準則中允許采用公允價值計量。根據(jù)我國現(xiàn)階段市場的發(fā)育程度，我國新的會計準則采取了有限度地運用公允價值作為會計計價屬性的做法，并對采用公允價值計量規(guī)定了一些條件：一是資產存在活躍市場的，應當以市場中的交易價格作為公允價值;二是資產本身不存在活躍市場，但類似資產存在活躍市場的，應當以類似資產的交易價格為基礎確定公允價值;三是對于不存在同類或類似資產可比市場交易的資產，應當采用估值技術確定其公允價值。

2.資產評估利用和參考會計數(shù)據(jù)的情況也是經常發(fā)生的，特別是在企業(yè)價值評估中，廣泛地利用企業(yè)財務報表、有關財務指標以及財務預測數(shù)據(jù)等。而且，這些企業(yè)會計數(shù)據(jù)資料的準確程度在一定程度上也會影響資產評估結果的質量。

(二)資產評估與會計的區(qū)別

資產評估與會計計價之間的相互關系隨著新的會計準則的實施會越來越多，但是不能否認在許多情況下，兩者的區(qū)別點是明顯的。

1.會計是一項以記賬、算賬和報賬為基本手段，連續(xù)地、系統(tǒng)地反映和監(jiān)督企業(yè)生產經營、財務收支及其成果的一種社會活動。會計計價主要是確定出可靠、謹慎的資產、負債及收益的會計信息，服務于企業(yè)、政府和社會。反映和監(jiān)督是會計的基本職能。資產評估是一種價值判斷活動，它主要服務于資產交易和產權變動。資產交易和產權變動要求資產評估必須遵循公開、公正和公平的原則，估測出資產的公允價值。公正客觀地評估和咨詢是資產評估的基本職能。

2.資產評估與會計可靠、謹慎地確定資產、負債及收益的服務宗旨相一致;會計記賬和算賬中的資產確認和計價主要以歷史成本為依據(jù)，與資產評估為資產交易及產權變動服務的宗旨相一致。在資產評估中的資產確認和評價主要是以效用和市場價值為依據(jù)。

3. 資產評估與會計在理論依據(jù)、計量標準依據(jù)、制度依據(jù)等都不一樣。會計中的資產計價方法主要采用核算方法。資產評估中的資產價值評估除了可以利用核算方法外，還廣泛應用預期收益折現(xiàn)方法、市場售價類比方法等多種技術方法。

4.會計計價的基本目標是為企業(yè)管理、會計核算和會計信息披露服務。資產評估的基本目標是為資產交易和產權變動服務，會計有提出自己的總體目標，而資產評估只提出目的。

5.資產評估與會計學科不同，兩者屬于不同的學科范疇。審計、會計都是會計學科，資產評估不是。

6.產生歷史不同。會計歷史可追溯到結繩記事，官廳會計(相當于現(xiàn)在的預算會計、政府會計);而15世紀地中海商務活動出現(xiàn)民間會計評估雖可追溯到西漢時期按土地面積征農業(yè)稅，但也晚于官廳會計。

7.核算的結果不同，會計核算結果為賬面價值，而評估結果為評估基準日的公允性價值(市場價值和市場價值以外的價值)。會計結果反映經過核算單位的財務狀況和經營成果，而評估結果是反映被評估對象在基準日的現(xiàn)值或公允性價值。

其他不同點還有資產評估的假設不同于會計假設，行為主體不同，技術方法、流程(程序)不同，對象范圍不完全相同等。

二、資產評估與審計的關系

(一)資產評估與審計的聯(lián)系

資產評估與審計都是國民經濟核算范疇，都與貨幣計價有關。在企業(yè)改制(有限公司、股份公司)等產權或者產權主體變動的評估中，必須以審計后的會計資料作為評估前的價值依據(jù)。改制后重新驗資注冊需以評估結果作為驗資依據(jù)。

資產評估(外部評估)與審計同屬于中介服務，職業(yè)道德規(guī)范類似，如獨立、客觀、公正以及均要求從業(yè)人員具備勝任能力。具體有：

1.資產評估和審計方法的相互借鑒、利用資產評估機構在進行評估作價時，經常會采用與審計相同或相似的方法，如監(jiān)盤、函證、抽樣、測試等;在資產清查階段采用的工作方法，包括對委托方申報的評估對象進行核實和界定，有相當部分工作采用了審計的方法，具有“事實判斷”的性質。根據(jù)我國現(xiàn)行資產評估法規(guī)的要求，流動資產及企業(yè)負債也被納入企業(yè)價值評估范圍之內，而流動資產和負債的評估有相當部分是借鑒審計的方法進行。審計機構在審計時，需要采用公允價值測試資產價值，并據(jù)以計提資產減值準備或確定公允價值變動損益等，這與評估基本相同。所以評估與審計具有不解之緣。

2.資產評估和審計數(shù)據(jù)的相互利用。資產評估在采用資產基礎法評估企業(yè)的整體價值時，經審計后的企業(yè)則務報表及相關數(shù)據(jù)可以作為企業(yè)價值評估的基礎數(shù)據(jù)。經審計負責查驗核實后的各資產項日具體數(shù)額，具有合理性、真實性和權威性，資產評估利用審計結果具有公允性。審計也時常運用評估結果。如固定資產、存貨等實物資產，商標權、專利權等無形資產，股票投資等權益性資產，其實際價值在審計時是根據(jù)評估價值確定的。所以資產評估報告經常使用審計結果，審計報告經常利用資產評估的結果。資產評估應以審計的“終點”為評估的“起點”，即在已得出的“審定數(shù)”基礎上進行評估;審計以評估的“終點”作為審計的“起點”，即在已得出的評估價值的基礎上進行審計。

3.審計運用評估技術。由于會計資產計價是審計審核的一個重要方面，而會計資產計價與資產評估有著緊密的聯(lián)系，審計審核會計資產計價也要大量運用資產評估技術和方法，審計運用評估技術進行工作使得審計與資產評估的關系更加密切。

(二)資產評估與審計的區(qū)別

資產評估與審計雖同為專業(yè)服務性質的活動，但雙方既相互區(qū)別，又相互聯(lián)系。它們的區(qū)別和資產評估與會計的區(qū)別大致相同，在依據(jù)、總體目標和行為主體等各方面都有不同之處。具體有：

1.審計是在現(xiàn)代企業(yè)兩權分離背景下產生的旨在對企業(yè)財務報表所反映的企業(yè)財務狀況和經營成果的真實性和公允性做出事實判斷，具有明顯的公正性特征。資產評估是在市場經濟充分發(fā)展，適應資產交易、產權變動的需要，旨在為委托人與有關當事人的被評估資產做出價值判斷，具有明顯的咨詢性特征。

2.審計人員在執(zhí)業(yè)過程中，要自始至終地貫徹公證、防護和建設三大專業(yè)原則，而資產評估人員在執(zhí)業(yè)過程中則必須遵循供求、替代、貢獻、預期等基本經濟原則。

3.審計工作足以會計學、稅法及其他經濟法規(guī)等知識為專業(yè)知識基礎，而資產評估的專業(yè)知識基礎，除了由經濟學、法律、會計學等知識組成外，工程技術方面的知識，也是其重要的組成部分。

4.審計主要是對會計報告的審計，為保證會計信息的公允可靠，審計對業(yè)務的處理標準，特別是資產的訂價原則與會計是同一的，如歷史成本。而資產評估自始至終堅持以市場和資產的效用為資產價值判斷的依據(jù)。資產評估在資產計價原則、輸出數(shù)據(jù)原則及技術標準等方面與審計有著質的區(qū)別。

5.精確度不同，會計與審計具有完整的會計恒等式，理論體系完整，可精確到貨幣計量的分，評估是對未定的和未知評估對象價值評定估算，而且評估技術是帶有明顯預測性的，其科學的評估結果應只能落在合理范圍的區(qū)間內，不能也不必要精確到分。

6. 資產評估和審計的性質不同。資產評估是指由專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。所以評估就是評價估量，是一種動態(tài)性、市場化活動，聚焦在評價科學性、客觀公允性等方面。審計是由專職機構和人員，對被審計單位的財政、財務收支及其他經濟活動的真實性、合法性和效益性進行審查和評價的獨立性經濟監(jiān)督活動。所以審計是一種具有獨立性的經濟監(jiān)督活動，聚焦在評價合法性、合規(guī)性、有效性等方面。

結論

總之，資產評估與會計、審計既有聯(lián)系，又有區(qū)別。只有明確它們在資產業(yè)務中因專業(yè)分工而產生的內在聯(lián)系以及它們之間因工作性質、專業(yè)知識和執(zhí)業(yè)標準的不同而產生的區(qū)別，才能在對資產進行評估時不出現(xiàn)不必要的錯誤。

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