房產(chǎn)增值會計科目
索邦大學
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房產(chǎn)稅計入“管理費用”會計科目，企業(yè)應(yīng)在會計上設(shè)置“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進行核算。房產(chǎn)稅按年征收，依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算分期繳納。【法律依據(jù)】《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
angeldevil82
要看你是把房屋作為什么資產(chǎn)進行初始處理的，如果是為增值后出售的或出租的，可作為投資性房地產(chǎn)來處理，可以根據(jù)市場公允價進行資產(chǎn)升值或減值處理，升值會計分錄：借：投資性房地產(chǎn)--公允價值變動 300 貸：公允價值變動損益 300，減值則做相反分錄。但若是自用的，還是省省吧，會計的謹慎性原則不是隨便說的。
大亂亂小亂亂
1、企業(yè)會計準則：自2016年12月3日起（實際2016年整年都是了，2016年的年報在12月31日后）計入稅金及附加科目，之前為管理費用科目
根據(jù)財政部關(guān)于印發(fā)《增值稅會計處理規(guī)定》的通知
財會〔2016〕22號
全面試行營業(yè)稅改征增值稅后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費；利潤表中的“營業(yè)稅金及附加”項目調(diào)整為“稅金及附加”項目。
因此，房產(chǎn)稅會計科目為，稅金及附加科目。2016年12月3日發(fā)布的上述文件，自發(fā)布之日起實施。
會計分錄：
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅
2、小企業(yè)會計準則
規(guī)定：
營業(yè)稅金及附加，是指小企業(yè)開展日常生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)負擔的消費稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、車船稅、印花稅和教育費附加、礦產(chǎn)資源補償費、排污費等
第九十條 本準則自2013年1月1日起施行。財政部2004年發(fā)布的《小企業(yè)會計制度》（財會[2004]2號）同時廢止。
3、綜上，
自2016年起，所有企業(yè)的房產(chǎn)稅均計入稅金及附加科目，對方科目為應(yīng)交稅費
2016年以前，適用企業(yè)會計準則的企業(yè)，房產(chǎn)稅計入管理費用；適用小企業(yè)會計準則的企業(yè)計入營業(yè)稅金及附加科目。
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