房屋拆除會(huì)計(jì)處理
蓋碗茶136
明天星期天
賬務(wù)應(yīng)該是延續(xù)的，承包只能說是負(fù)責(zé)人的更換，但是財(cái)務(wù) 稅務(wù)上應(yīng)該連續(xù)。
你瞅誰啊
拆除房屋的固定資產(chǎn)時(shí)的處理方法是：不符合資本化條件，應(yīng)予以費(fèi)用化，在實(shí)際發(fā)生時(shí)直接計(jì)入當(dāng)期損益，應(yīng)借記“管理費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”科目，貸記“銀行存款”、“原材料”等科目。固定資產(chǎn)主要特點(diǎn)：1.固定資金的循環(huán)期比較長，它不是取決于產(chǎn)品的生產(chǎn)周期，而是取決于固定資產(chǎn)的使用年限；2.固定資金的價(jià)值補(bǔ)償和實(shí)物更新是分別進(jìn)行的，前者是隨著固定資產(chǎn)折舊逐步完成的，后者是在固定資產(chǎn)不能使用或不宜使用時(shí)，用平時(shí)積累的折舊基金來實(shí)現(xiàn)的；3.在購置和建造固定資產(chǎn)時(shí)，需要支付相當(dāng)數(shù)量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過固定資產(chǎn)折舊分期進(jìn)行的。拓展資料：固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件1、與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)企業(yè)在確認(rèn)固定資產(chǎn)時(shí)，需要判斷與該項(xiàng)固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入企業(yè)。實(shí)務(wù)中，主要是通過判斷與該固定資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬是否轉(zhuǎn)移到了企業(yè)來確定。通常情況下，取得固定資產(chǎn)所有權(quán)是判斷與固定資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬是否轉(zhuǎn)移到企業(yè)的一個(gè)重要標(biāo)志。凡是所有權(quán)已屬于企業(yè)，無論企業(yè)是否收到或擁有該固定資產(chǎn)，均可作為企業(yè)的固定資產(chǎn)；反之，如果沒有取得所有權(quán)，即使存放在企業(yè)，也不能作為企業(yè)的固定資產(chǎn)。但是所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移不是判斷的唯一標(biāo)準(zhǔn)。在有些情況下，某項(xiàng)固定資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不屬于企業(yè)，但是，企業(yè)能夠控制與該項(xiàng)固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益流入企業(yè)，在這種情況下，企業(yè)應(yīng)將該固定資產(chǎn)予以確認(rèn)；2、該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量成本能夠可靠地計(jì)量是資產(chǎn)確認(rèn)的一項(xiàng)基本條件。要確認(rèn)固定資產(chǎn)，企業(yè)取得該固定資產(chǎn)所發(fā)生的支出必須能夠可靠地計(jì)量。企業(yè)在確定固定資產(chǎn)成本時(shí)，有時(shí)需要根據(jù)所獲得的最新資料，對(duì)固定資產(chǎn)的成本進(jìn)行合理的估計(jì)。如果企業(yè)能夠合理地估計(jì)出固定資產(chǎn)的成本，則視同固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。
輕舞飛揚(yáng)舞翩躚
將你的固定資產(chǎn)的賬面值轉(zhuǎn)入在建工程借：在建工程 累計(jì)折舊貸：固定資產(chǎn)發(fā)生的安裝費(fèi)之類的費(fèi)用借：在建工程貸：相關(guān)科目達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)借；固定資產(chǎn)貸：在建工程
j解y語h花
1、如果屬于改建，應(yīng)將現(xiàn)有固定資產(chǎn)的賬面值轉(zhuǎn)入在建工程借：在建工程 借：累計(jì)折舊貸：固定資產(chǎn)發(fā)生新的改建支出、安裝費(fèi)用等借：在建工程貸：銀行存款、現(xiàn)金等相關(guān)科目改建結(jié)束，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)再轉(zhuǎn)回固定資產(chǎn)借；固定資產(chǎn)貸：在建工程2、如果屬于拆除重建，應(yīng)先將原固定資產(chǎn)作清理處理借 固定資產(chǎn)清理 借 累計(jì)折舊貸 固定資產(chǎn)發(fā)生的清理費(fèi)用借：固定資產(chǎn)清理貸：銀行存款等發(fā)生的變價(jià)收入借：銀行存款等貸：固定資產(chǎn)清理將固定資產(chǎn)清理余額轉(zhuǎn)作營業(yè)外收入或營業(yè)外支出借（或貸）：固定資產(chǎn)清理貸（或借）：營業(yè)外收入或營業(yè)外支出重建固定資產(chǎn)支出借：在建工程貸：銀行存款等相關(guān)科目工程完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)借；固定資產(chǎn)貸：在建工程
1號(hào)女王
房屋及建筑物改造的賬務(wù)處理：假定對(duì)尚未提足折舊的一批待改擴(kuò)建房屋，一部分進(jìn)行推倒重置，另一部分提升功能或擴(kuò)大面積，而其支出統(tǒng)一核算且均符合資本化條件，相關(guān)會(huì)計(jì)處理的步驟和方法如下：(一)初始確認(rèn)1.改擴(kuò)建工程的確認(rèn)和計(jì)量：（1）處理改擴(kuò)建前房屋價(jià)值。按推倒拆除房屋原賬面價(jià)值，借記“營業(yè)外支出”科目，按其他改擴(kuò)建房屋的賬面價(jià)值，借記“在建工程”科目，按全部改擴(kuò)建房屋已提折舊，借記“累計(jì)折舊”科目，按全部改擴(kuò)建房屋的賬面余額，貸記“固定資產(chǎn)”科目；（2）發(fā)生工程支出，借記“在建工程”科目，貸記“銀行存款”、“工程物資”、“原材料”、“應(yīng)付職工薪酬”等科目。上述房屋改擴(kuò)建前已提減值準(zhǔn)備的，亦應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)；在建工程使用原材料、庫存商品等涉及增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出或者銷項(xiàng)稅額的，亦應(yīng)計(jì)入在建工程成本。2.確認(rèn)改擴(kuò)建完工后房屋的應(yīng)分?jǐn)偝杀?。企業(yè)應(yīng)采用適當(dāng)方法，分配統(tǒng)一計(jì)入推倒重置房屋(以下簡稱重置房屋)與其他改擴(kuò)建房屋的工程成本，如果無其他更恰當(dāng)?shù)姆椒ǚ峙涔こ坛杀荆刹捎酶臄U(kuò)建完工后兩類房屋的公允價(jià)值比例進(jìn)行分配，即在改擴(kuò)建房屋重新達(dá)到可使用狀態(tài)時(shí)，采用估價(jià)方法對(duì)兩類房屋的公允價(jià)值進(jìn)行估算，計(jì)算出兩類房屋各自公允價(jià)值，然后采用下列公式計(jì)算出兩類房屋應(yīng)分?jǐn)偣こ坛杀?。改擴(kuò)建房屋公允價(jià)值合計(jì)=重置房屋公允價(jià)值+其他改擴(kuò)建房屋公允價(jià)值；改擴(kuò)建房屋工程總成本=改擴(kuò)建開始時(shí)從原房屋賬面價(jià)值中轉(zhuǎn)入在建工程成本的金額+改擴(kuò)建支出中應(yīng)予資本化的金額；重置房屋應(yīng)分?jǐn)偣こ坛杀?改擴(kuò)建房屋工程總成本×(重置房屋公允價(jià)值÷改擴(kuò)建房屋公允價(jià)值合計(jì))；其他改擴(kuò)建房屋應(yīng)分?jǐn)偣こ坛杀?改擴(kuò)建房屋工程總成本×(其他改擴(kuò)建房屋公允價(jià)值÷改擴(kuò)建房屋公允價(jià)值合計(jì))。結(jié)轉(zhuǎn)改擴(kuò)建后房屋成本的會(huì)計(jì)分錄為：按計(jì)算的應(yīng)分配兩類改擴(kuò)建房屋的工程成本，分別借記“固定資產(chǎn)(重置房屋名稱)”、“固定資產(chǎn)(其他改擴(kuò)建房屋名稱)”科目，貸記“在建工程”科目。3.確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)。由于會(huì)計(jì)上將重置時(shí)拆除房屋的賬面價(jià)值計(jì)入當(dāng)期損益，而稅收上要求將其并入重置后資產(chǎn)成本，因此當(dāng)年納稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)按計(jì)入當(dāng)期損益的拆除房屋價(jià)值進(jìn)行納稅調(diào)增。如果預(yù)計(jì)企業(yè)未來期間很可能取得用于抵扣可抵扣暫時(shí)性差異的應(yīng)納稅所得額(以下簡稱應(yīng)稅所得或所得額)，則應(yīng)以納稅申報(bào)時(shí)該項(xiàng)調(diào)增的應(yīng)稅所得和預(yù)計(jì)未來期間適用稅率計(jì)算的所得稅，借記“遞延所得稅資產(chǎn)”科目，貸記“所得稅費(fèi)用———遞延所得稅費(fèi)用”科目。(二)后續(xù)計(jì)量1.計(jì)提折舊。重置房屋，應(yīng)按照新房確定適當(dāng)?shù)恼叟f年限計(jì)提折舊；其他改擴(kuò)建房屋，則按照改擴(kuò)建后尚可使用年限(可低于稅收上最低折舊年限)計(jì)算提取折舊。計(jì)提時(shí)，均借記“管理費(fèi)用”、“制造費(fèi)用”等科目，貸記“累計(jì)折舊”科目。2.轉(zhuǎn)回遞延所得稅資產(chǎn)。重置房屋存續(xù)期間，如果會(huì)計(jì)、稅收折舊年限相同，每年會(huì)計(jì)上按不含拆除房屋價(jià)值的重置成本計(jì)提的折舊額，會(huì)小于稅收上按包含拆除房屋價(jià)值的重置房屋計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)算的折舊扣除額。因此每年納稅申報(bào)時(shí)，均按其差額作納稅調(diào)減。所得稅會(huì)計(jì)上，則應(yīng)按調(diào)減的應(yīng)稅所得和適用稅率計(jì)算的所得稅，借記“所得稅費(fèi)用———遞延所得稅費(fèi)用”科目，貸記“遞延所得稅資產(chǎn)”科目。重置房屋處置時(shí)，除沒有預(yù)留殘值且折舊已提完的情況外，會(huì)計(jì)上結(jié)轉(zhuǎn)的房屋處置成本也會(huì)小于稅收上按計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)算的房屋凈值(可扣除額)。因此也應(yīng)進(jìn)行納稅調(diào)減，會(huì)計(jì)上還應(yīng)按調(diào)減所得額涉及的所得稅，借記“所得稅費(fèi)用———遞延所得稅費(fèi)用”科目，貸記“遞延所得稅資產(chǎn)”科目。當(dāng)然，也同樣應(yīng)按固定資產(chǎn)處置的核算程序，通過“固定資產(chǎn)清理”賬戶，進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷、價(jià)款收入、相關(guān)稅費(fèi)支付和結(jié)轉(zhuǎn)處置凈損益等賬務(wù)處理。
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