owenwoohyuk
你好，之了很高興為你解答。就大概來說的話會做這些事情。1、負責房地產(chǎn)公司的會計核算，及時做好憑證的編制登記等各項工作；2、做好公司稅務(wù)籌劃工作，按時進行稅務(wù)申報及匯算清繳等工作，并負責公司稅費臺賬的登記和管理；3、配合經(jīng)營管理部門，加速資金周轉(zhuǎn)；4、做好財務(wù)部門各項檔案、憑證成冊、登記、管理等工作；5、做好公司固定資產(chǎn)、低值易耗等物品的臺賬管理工作；6、開發(fā)項目財務(wù)預算，賬務(wù)處理，稅務(wù)申報；7、開發(fā)項目涉及的各類成本，費用審核，編制資金計劃；8、負責年度所得稅匯算清繳及土地增值稅清算的工作。
單曲5678
會計做帳其實流程都差不多。說一下房地產(chǎn)會計特殊和重點的方面吧。房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目的發(fā)生的所有開發(fā)費用都在“開發(fā)成本”下核算。開發(fā)成本下一般設(shè)置以下明細科目：土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費以及開發(fā)間接費用這幾個明細核算跟商品房開發(fā)有關(guān)的所有費用支出。取得的借款在其他應(yīng)付款按單位明細核算，取得的銀行貸款在長短期借款里核算，借款和銀行貸款的利息支出計入開發(fā)間接費中。一般房地產(chǎn)投入資本達到總投資的一定比例就可以預售商品房了，而預售的房款在預收賬款里核算。在客戶用預收款發(fā)票換正規(guī)的商品房銷售發(fā)票的時候，把從預收賬款中的收入結(jié)轉(zhuǎn)計入銷售收入，同時把比例從開發(fā)成本中結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本，還有把應(yīng)交稅金中借方預繳的稅金一并結(jié)轉(zhuǎn)到銷售稅金及附加。房開企業(yè)是按預收賬款和銷售收入預繳所有的稅金（營業(yè)稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附，印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅）的，等整個開發(fā)項目完成以后，在做土地值稅和企業(yè)所得稅的項目匯算清繳的。
kokomi0827
從事房地產(chǎn)的會計有什么要求？1. 在會計核算中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算科目有：開發(fā)成本、間接費用，成本費用從一個項目啟動時開始，致使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特點是生產(chǎn)周期長，銷售集中。完工后質(zhì)量驗收合格方才竣工結(jié)束。2.房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃是房地產(chǎn)成本核算的重要環(huán)節(jié)，包括營業(yè)稅及附加費、契稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等；以及開發(fā)成本和銷售明細帳的設(shè)置運用；定金、預收帳款的稅收處理。如何跟進工程進度，按工程進度付款等問題；3.. 需要關(guān)注的其一是：土地增值稅這方面避稅主要是針對于開發(fā)成本這塊。在竣工決算未開始之前，監(jiān)督好工程發(fā)票的回收，合理的間接費用避免進入損益。合同成本的準確預估。這些都對土地增值稅的最終清算形成有效影響。因此。以上原因要求：做房地產(chǎn)企業(yè)的會計必須是這行業(yè)的熟手，熟手會計"熟能生巧“的規(guī)范核算，會給企業(yè)在稅收，成本方面減少許多風險與損失。
小老虎山大王
每個行業(yè)的會計科目都不一樣，這個你可以看看房地產(chǎn)企業(yè)會計制度
稅收稅種覆蓋最廣的行業(yè)之一，十個稅種以上，所以都要學，其中以所得稅，土地增值稅，營業(yè)稅這三個最為重點。
因為房地產(chǎn)最后的稅收是在項目完工后最后結(jié)算的（前期所得稅都是采用預繳）因為收入多，利潤大，同樣的帳到兩個人手里所表現(xiàn)出來的凈利潤不同，這需要深層的水平。
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