企業(yè)賣(mài)房會(huì)計(jì)科目
周一小姐
阿波羅三下
因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)按準(zhǔn)則被視為是一般企業(yè)的其他業(yè)務(wù)（房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)是存貨），因此處置時(shí)按照其他業(yè)務(wù)收入和成本記分錄。企業(yè)賣(mài)房子的收入方可記“其他業(yè)務(wù)收入"借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）
車(chē)?yán)遄計(jì)寢?/p>
1、企業(yè)賣(mài)房子：借：銀行存款貸：固定資產(chǎn)清理2、應(yīng)交稅：借：固定資產(chǎn)清理貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅3、計(jì)提附加稅費(fèi)：借：營(yíng)業(yè)稅金及附加：貸：應(yīng)交城市建設(shè)維護(hù)稅貸：應(yīng)交教育費(fèi)附加貸：應(yīng)交地方教育費(fèi)附加4、結(jié)轉(zhuǎn)：借：累計(jì)折舊借：固定資產(chǎn)清理貸：固定資產(chǎn) -XXX房屋5、如果收入大于原值減固定資產(chǎn)清理費(fèi)用：借：固定資產(chǎn)清理貸：營(yíng)業(yè)外收入6、如果收入小于原值減固定資產(chǎn)清理費(fèi)用：借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢貸：固定資產(chǎn)清理7、報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)銷(xiāo)時(shí)：借：營(yíng)業(yè)外支出貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢溫馨提示：以上內(nèi)容，僅供參考。應(yīng)答時(shí)間：2021-06-02，最新業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。 [平安銀行我知道]想要知道更多？快來(lái)看“平安銀行我知道”吧~
吃客令狐沖
房地產(chǎn)注重核算項(xiàng)目，單獨(dú)土地增值稅，土地匯算清繳，房地產(chǎn)有預(yù)售，房地產(chǎn)主要項(xiàng)目核算和稅收和工程建筑一樣區(qū)別于其他行業(yè)，需要懂項(xiàng)目管理。還有預(yù)算。懂預(yù)算才好做項(xiàng)目成本。資金管理方面，房地產(chǎn)和銀行合作，對(duì)于資金管理方面有專(zhuān)門(mén)的資金管理會(huì)計(jì)。建筑企業(yè)注重項(xiàng)目管理。親，及時(shí)采納哦~
美麗華華
企業(yè)賣(mài)房子實(shí)際就是出售固定資產(chǎn)，會(huì)計(jì)分錄比較麻煩一些，需要4個(gè)步驟才能完成：1、首先將要出售的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理：借：固定資產(chǎn)清理借：累計(jì)折舊借：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸：固定資產(chǎn)2、清理固定資產(chǎn)的收入借：銀行存款貸：固定資產(chǎn)清理3、清理固定資產(chǎn)的費(fèi)用借：固定資產(chǎn)清理貸：銀行存款貸：應(yīng)交稅金---增值稅4、結(jié)轉(zhuǎn)清理的凈損益借：固定資產(chǎn)清理貸：營(yíng)業(yè)外收入貸：固定資產(chǎn)清理
憨丶小包
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)常用科目有，開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費(fèi)用、預(yù)收帳款(房款)、以后就是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、預(yù)付帳款(供應(yīng)商)以后就是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、長(zhǎng)期借款(一般都需要貸款)、短期借款。
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加,土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。這些稅種核算的會(huì)計(jì)科目有：應(yīng)交稅費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅金及附加、管理費(fèi)用以及二級(jí)科目應(yīng)交增值稅、稅金、應(yīng)交所得稅等。
3、基本核算方法(流程)，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的發(fā)生的所有開(kāi)發(fā)費(fèi)用都在"開(kāi)發(fā)成本"下核算。
擴(kuò)展資料：
依法在取得土地使用權(quán)的城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的原則。
在我國(guó)，通過(guò)出讓或劃撥方式依法取得國(guó)有土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前提條件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須是國(guó)有土地。我國(guó)另一類(lèi)型的土地即農(nóng)村集體所有土地不能直接用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，集體土地必須經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，才能成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地。
城市規(guī)劃的原則：城市規(guī)劃是城市人民政府對(duì)建設(shè)進(jìn)行宏觀(guān)調(diào)控和微觀(guān)管理的重要措施，是城市發(fā)展的綱領(lǐng)，也是對(duì)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行合理控制，實(shí)現(xiàn)土地資源合理配置的有效手段?？茖W(xué)制定和執(zhí)行城市規(guī)劃，是合理利用城市土地，合理安排各項(xiàng)建設(shè)，指導(dǎo)城市有序、協(xié)調(diào)發(fā)展的保證。
參考資料來(lái)源：百度百科-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
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