注冊(cè)會(huì)計(jì)師辦房貸好辦嗎
星愿樂活
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正常使用京東白條是不會(huì)對(duì)房貸辦理有什么影響的。只要客戶年齡達(dá)標(biāo)，房屋合規(guī)，信用良好，有按時(shí)還款的能力，一般就能順利辦到房貸。不過客戶若使用白條時(shí)出現(xiàn)了逾期行為，或?qū)Π讞l進(jìn)行套現(xiàn)被發(fā)現(xiàn)了的話，那就會(huì)被系統(tǒng)上報(bào)征信，留下不良記錄。而之后銀行進(jìn)行房貸審批時(shí)，可能就會(huì)因此而拒絕批貸。
京東白條有30天的免息期，在免息期內(nèi)是不會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用的。但如果超過最后還款日還沒有還款，則會(huì)產(chǎn)生每日0.03%的違約金。這會(huì)形成一個(gè)逾期記錄，將會(huì)影響您的個(gè)人征信，需要五年才能消除。如果您短期內(nèi)無(wú)法還清全款，可以選擇分期付款，輕易不要產(chǎn)生逾期。
京東白條發(fā)生逾期影響有：
1、借款人在京東白條上逾期會(huì)發(fā)生征信不良，京東白條與個(gè)人征信掛鉤，借款人在京東白條上逾期會(huì)在人行征信上記上逾期記錄，影響借款人以后申請(qǐng)住房公積金貸款以及按揭貸款;
2、借款人在京東白條上逾期對(duì)借款人以后在京東上使用京東白條產(chǎn)生影響，京東白條會(huì)降低對(duì)借款人的借款額度，甚至拒絕借款人的借款請(qǐng)求;
3、借款人在京東白條上逾期會(huì)產(chǎn)生大量的違約金，借款人在京東白條上逾期時(shí)間越長(zhǎng)要承擔(dān)的逾期費(fèi)用越高。
天堂貓ivy
首先，一般情況下,正常使用京東白條,不會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生任何影響。只要客戶年齡達(dá)標(biāo),房子合規(guī),信用好,收入穩(wěn)定,有能力按時(shí)還貸,一般都能順利拿到房貸。但由于京東白條與央行征信系統(tǒng)相連,如果客戶在使用京東白條的時(shí)候,出現(xiàn)了逾期行為,或者套現(xiàn),系統(tǒng)會(huì)向央行報(bào)告征信,在個(gè)人征信報(bào)告中留下不良記錄,這時(shí) 就會(huì)影響到房貸。
拓展資料:
“京東白條”是業(yè)內(nèi)首款互聯(lián)網(wǎng)信用支付產(chǎn)品，讓用戶可以享受到“先消費(fèi)、后付款，實(shí)時(shí)審批、隨心分期”的消費(fèi)體驗(yàn)，迅速成為行業(yè)典范，奠定了京東金融在消費(fèi)金融行業(yè)領(lǐng)先品牌的地位。
在定位上，“京東白條”這是一款通過大數(shù)據(jù)進(jìn)行信用評(píng)估，為信用等級(jí)高、有消費(fèi)需求的用戶提供的信用支付服務(wù)。用戶在京東商城享受先用后付和分期購(gòu)物服務(wù),最長(zhǎng)可達(dá) 24 期,賬單還可分期和最低還款，執(zhí)行利率低于銀行信用卡。京東金融消費(fèi)金融開通用戶量過億。
此后，“白條”還打通了京東體系內(nèi)的O2O(京東到家)、全球購(gòu)、產(chǎn)品眾籌，后來(lái)又逐步覆蓋了租房、旅游、裝修、教育、婚慶等領(lǐng)域，從賒購(gòu)服務(wù)延伸到提供信用消費(fèi)貸款，覆蓋更多消費(fèi)場(chǎng)景，為更多消費(fèi)者提供信用消費(fèi)服務(wù)。
參考資料:京東白條-百度百科
左邊iori
使用京東白條的時(shí)候，出現(xiàn)了逾期或者未還的情況，就會(huì)影響個(gè)人征信，很可能會(huì)因?yàn)閭€(gè)人征信有問題導(dǎo)致房貸申請(qǐng)失敗。所以關(guān)鍵在于借款人是否正常使用京東白條。
只要年齡達(dá)標(biāo)，房屋合規(guī)，信用良好，有按時(shí)還款的能力，一般就能順利辦到房貸。你若使用白條時(shí)出現(xiàn)了逾期行為，或?qū)Π讞l進(jìn)行套現(xiàn)被發(fā)現(xiàn)了的話，那就會(huì)被系統(tǒng)上報(bào)征信，留下不良記錄，之后銀行進(jìn)行房貸審批時(shí)，可能就會(huì)因此而拒絕批貸。
不少京東白條的用戶都有反映過，在京東白條的實(shí)際貸款額度會(huì)上征信。當(dāng)然了，這是理應(yīng)如此的，但問題來(lái)了，這是實(shí)際貸款額度上征信，而非是實(shí)際消費(fèi)金額。眾所周知，比如支付寶的花唄和借唄，都會(huì)根據(jù)用戶的消費(fèi)行為等，來(lái)設(shè)定一定的貸款額度，京東白條也是如此。可是近期多位京東白條用戶發(fā)現(xiàn)，自己卻為此不能夠購(gòu)買房子等大型商品。
打個(gè)比方說，你的評(píng)測(cè)額度為20000元，但是只花了2000元，京東白條一樣會(huì)將20000元上報(bào)給征信系統(tǒng)，雖然這不是逾期導(dǎo)致的負(fù)面征信，并且也沒有花另外的18000元，但是在買房做按揭貸款時(shí)會(huì)有不少負(fù)面影響。銀行會(huì)自動(dòng)認(rèn)定你貸款過多，現(xiàn)在的人基本上很多貸款軟件都會(huì)用，只要是開通了額度，就會(huì)帶來(lái)一些弊端。
櫻花落雨
如今以貸款的方式來(lái)購(gòu)買東西是很常見的方式， 貸款買房 已經(jīng)成為了絕大多數(shù)買房人士的選擇。貸款能否順利審批與能否買到心儀的房子關(guān)系重大，稍有不慎，我們就有可能失去擁有一套好房子的機(jī)會(huì)，那么買車貸款影響買房嗎？影響房貸審批的因素有哪些？
買車貸款影響買房嗎
原則上來(lái)說，無(wú)論哪種貸款的申請(qǐng)，只要你滿足貸款的條件要求，準(zhǔn)備好齊全的資料證明，就可以申請(qǐng)，貸款產(chǎn)品之間不會(huì)有任何影響。
會(huì)影響車貸或者房貸的是借款人的償債率。償債率是指?jìng)€(gè)人各類債務(wù)月支出與月收入之間的比例，銀行會(huì)根據(jù)償債率來(lái)衡量借款人的還款能力，再?zèng)Q定貸款多少以及是否向其提供貸款，一般來(lái)說，當(dāng)償債比超過50％，銀行就不會(huì)再發(fā)放貸款。
因此，如果借款人有車貸還沒還清，受償債率影響，在收入不變的情況下，借款人能貸到的房貸額度會(huì)相應(yīng)降低，故而會(huì)造成了前期需要支付的 首付款 相應(yīng)提高。
只要 購(gòu)房 者在 按揭 車貸過程中沒有出現(xiàn)不良記錄，償債比也符合標(biāo)準(zhǔn)的話，那么貸款買房的問題就不大。但如果購(gòu)房者的收入不是很高，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的幾率則比較小，而且能申請(qǐng)到的車貸金額也相應(yīng)要少一些。
影響房貸審批的因素有哪些
1、個(gè)人信用記錄
購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行首先會(huì)查看借款人的個(gè)人信用報(bào)告，若報(bào)告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的還款情況，那么借款人的買房貸款申請(qǐng)多半會(huì)遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護(hù)自己的個(gè)人信用，及時(shí)還清信用卡借款。
2、還款能力
說起購(gòu)房者的還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。在房貸審批中，評(píng)分較高的職業(yè)是公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師，還有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)比較強(qiáng)的行業(yè)也很受歡迎，比如金融供電行業(yè)。同時(shí)，學(xué)歷越高的人越容易申請(qǐng)到銀行房貸。
3、首付款
根據(jù)銀行的要求，申請(qǐng)房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般 首套房貸 首付比例 不低于30％， 二套房貸首付 比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，申請(qǐng)房貸的客戶一定要準(zhǔn)備好足夠的首付款。一般來(lái)說，借款人給予的首付款越多，申請(qǐng)貸款就越易獲批。
4、負(fù)債過高
除了購(gòu)房者個(gè)人信用會(huì)影響房貸審批以外，借款人背負(fù)的債務(wù)也會(huì)影響貸款審批。如信用卡每月還款額超過月收入的50％，或已經(jīng)存在的車貸 房貸還款 額超過月收入50％等。因此，在辦理買房貸款前，借款人一定要先確認(rèn)影響 買房貸款審批 的因素有哪些，這樣才可以在申請(qǐng)貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請(qǐng)。
關(guān)于購(gòu)房，尤其是貸款買房，還有很多的事項(xiàng)值得購(gòu)房者去注意，比如貸款前需要準(zhǔn)備哪些資料（個(gè)人 征信 洗白）、 收入證明 與流水、共同還款人、離婚后 房產(chǎn) 歸屬以及便宜的司法拍賣住房能不能買等問題。
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