首先明確返還土地款的性質(zhì)，是屬于補(bǔ)貼收入的返還，還是屬于退款性質(zhì)（票據(jù)摘要中注明土地款）如果是補(bǔ)貼收入的話，那就土地的攤銷(xiāo)不用調(diào)整，按原先攤銷(xiāo)方法處理如果是退款，也就是說(shuō)土地取得成本發(fā)生變化，那就重新確定成本后，按新的成本重新計(jì)算調(diào)整攤銷(xiāo)數(shù)拓展資料：一、無(wú)形資產(chǎn)的確認(rèn)條件 無(wú)形資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)： 1、與該無(wú)形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)； 2、該無(wú)形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。 企業(yè)自創(chuàng)商譽(yù)以及內(nèi)部產(chǎn)生的品牌、報(bào)刊名等，不應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。 二、概念 無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。 資產(chǎn)滿足下列條件之一的，符合無(wú)形資產(chǎn)定義中的可辨認(rèn)性標(biāo)準(zhǔn)： 1、能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來(lái)，并能夠單獨(dú)或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交換。 2、源自合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利，無(wú)論這些權(quán)利是否可以從企業(yè)或其他權(quán)利和義務(wù)中轉(zhuǎn)移或者分離。 無(wú)形資產(chǎn)主要包括專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。 商譽(yù)的存在無(wú)法與企業(yè)自身分離，不具有可辨認(rèn)性，不屬于本章所指無(wú)形資產(chǎn)。 三、無(wú)形資產(chǎn)的特征 無(wú)形資產(chǎn)在使用和形成過(guò)程中，具有不同于有形資產(chǎn)的特征： ①非實(shí)體性，一方面無(wú)形資產(chǎn)沒(méi)有人們感官可感觸的物質(zhì)形態(tài)，只能從觀念上感覺(jué)它。它或者表現(xiàn)為人們心目中的一種形象，或者以特許權(quán)形式表現(xiàn)為社會(huì)關(guān)系范疇；另一方面，它在使用過(guò)程中沒(méi)有有形損耗，報(bào)廢時(shí)也無(wú)殘值。 ②壟斷性。無(wú)形資產(chǎn)的壟斷性表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：有些無(wú)形資產(chǎn)在法律制度的保護(hù)下，禁止非持有人無(wú)償?shù)厝〉?；排斥他人的非法?jìng)爭(zhēng)。如專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等；有些無(wú)形資產(chǎn)的獨(dú)占權(quán)雖不受法律保護(hù)，但只要能確保密秘不泄露于外界，實(shí)際上也能獨(dú)占，如專(zhuān)有技術(shù)，秘決等；還有些無(wú)形資產(chǎn)不能與企業(yè)整體分離，除非整個(gè)企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t別人無(wú)法獲得，如商業(yè)信譽(yù)。 ③不確定性。一方面，無(wú)形資產(chǎn)的有效期受技術(shù)進(jìn)步和市場(chǎng)變化的影響很難準(zhǔn)確確定；另一方面，由于有效期不穩(wěn)定。 ④共享性。是指無(wú)形資產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓后，可以由幾個(gè)主體同時(shí)共有，而固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)不可能同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)中使用，例如，商標(biāo)權(quán)受讓企業(yè)可以使用，同時(shí)出讓企業(yè)也可以使用。 ⑤高效性。無(wú)形資產(chǎn)能給企業(yè)事業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其成本的經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)越豐富，則其獲利能力越強(qiáng)，反之，企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)短缺，則企業(yè)的獲利能力就弱，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力也就越差。