物業(yè)會(huì)計(jì)核查數(shù)據(jù)
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物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)相關(guān)賬務(wù)處理：
1、資產(chǎn)類科目：現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金、短期投資、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、待攤費(fèi)用、長期待攤費(fèi)用、固定資產(chǎn)、低值易耗品、固定資產(chǎn)清理、累計(jì)折舊、在建工程。
2、負(fù)債類科目：應(yīng)付工資、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、短期借款、長期借款、其他應(yīng)付款、預(yù)收賬款、預(yù)提費(fèi)用、應(yīng)交稅金、其他應(yīng)交款。
3、所有者權(quán)益類科目：實(shí)收資本、資本公積、本年利潤、利潤分配、盈余公積。
4、成本類科目
5、損益類科目：主營業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入 投資收益、營業(yè)外收入、主營業(yè)務(wù)成本、主營業(yè)稅金及附加、其他業(yè)務(wù)支出、營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、營業(yè)外支出、所得稅、以前年度損益調(diào)整。
賬務(wù)處理程序，也稱會(huì)計(jì)核算組織程序或會(huì)計(jì)核算形式，是指會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、會(huì)計(jì)報(bào)表相結(jié)合的方式。
包括會(huì)計(jì)憑證和賬簿的種類、格式，會(huì)計(jì)憑證與賬簿之間的聯(lián)系方法，由原始憑證到編制記賬憑證、登記明細(xì)分類賬和總分類賬、編制會(huì)計(jì)報(bào)表的工作程序和方法等。
會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、會(huì)計(jì)報(bào)表之間的結(jié)合方式不同，就形成了不同的賬務(wù)處理程序，不同的賬務(wù)處理程序又有不同的方法、特點(diǎn)和適用范圍。
設(shè)立合理的賬務(wù)處理程序?qū)τ诳茖W(xué)組織會(huì)計(jì)核算工作，充分發(fā)揮會(huì)計(jì)在經(jīng)濟(jì)管理中的作用，具有重要意義。
擴(kuò)展資料：
在會(huì)計(jì)核算處理過程中，賬簿組織和記賬程序相互結(jié)合的技術(shù)組織方式，稱為賬務(wù)處理程序或者會(huì)計(jì)核算形式。
賬簿組織是指會(huì)計(jì)憑證和賬簿的種類、格式及其相互關(guān)系;記賬程序是指從審核、整理原始憑證開始到填制記賬憑證、登記各種賬簿以及編制會(huì)計(jì)報(bào)表為止的一系列順序和方法。
不同的企事業(yè)單位,采用不同的賬務(wù)處理程序。各種不同的賬務(wù)處理程序的區(qū)別,主要體現(xiàn)在登記總分類賬的依據(jù)和方法不同。
因此在手工會(huì)計(jì)核算形式下，賬簿組織是賬務(wù)處理程序的核心。傳統(tǒng)手工會(huì)計(jì)核算形式主要有：記賬憑證賬務(wù)處理程序、記賬憑證匯總表(或科目匯總表)賬務(wù)處理程序、匯總記賬憑證賬務(wù)處理程序、日記總賬賬務(wù)處理程序、多欄式日記賬賬務(wù)處理程序等。
企業(yè)可以根據(jù)自身規(guī)模大小和業(yè)務(wù)量大小選擇適當(dāng)?shù)馁~務(wù)處理程序。傳統(tǒng)手工會(huì)計(jì)核算形式缺點(diǎn)集中體現(xiàn)在：處理環(huán)節(jié)多,處理內(nèi)容分散；處理流程重復(fù)，數(shù)據(jù)核對工作復(fù)雜；處理周期長，信息傳遞、反饋慢,財(cái)務(wù)報(bào)告的時(shí)效性差。
隨著現(xiàn)代信息技術(shù)在會(huì)計(jì)工作中的運(yùn)用，電算化會(huì)計(jì)是否還有必要完全照搬手工會(huì)計(jì)下的會(huì)計(jì)核算形式呢？答案是否定的。因?yàn)樵谑止?huì)計(jì)條件下，不同會(huì)計(jì)核算形式的劃分并不是會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)處理本身所要求的，而是手工處理手段的。
參考資料：
手把手教你會(huì)計(jì)每月財(cái)務(wù)處理流程——會(huì)計(jì)網(wǎng)
維尼達(dá)熊
一、正面回答檢查物業(yè)服務(wù)公司財(cái)務(wù)帳目設(shè)置情況，是否設(shè)置全體業(yè)主所有、部分業(yè)主所有帳戶，按照收入項(xiàng)目對業(yè)主公共收益進(jìn)行單獨(dú)核算。檢查物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、公共場地設(shè)施租賃費(fèi)、媒體廣告費(fèi)、底鋪?zhàn)赓U費(fèi)收入是否完整、準(zhǔn)確。檢查物料采購、工資福利發(fā)放、維修工程審核手續(xù)是否規(guī)范，公共水電費(fèi)用的分?jǐn)偸欠窈侠?。檢查維修基金的使用范圍是否超過標(biāo)準(zhǔn)，維修基金使用審批是否完整性，閑置時(shí)是否存在非法使用的情況。二、分析物業(yè)審計(jì)的的重點(diǎn)在于公共運(yùn)動(dòng)場所、體育設(shè)施以及公共場地臨時(shí)出租收入、臨時(shí)停車費(fèi)收入以及小區(qū)臨時(shí)活動(dòng)房、閑置倉庫的租金收入完整性。現(xiàn)行各小區(qū)業(yè)主水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)大多數(shù)采用與自來水公司、供電公司直接裝表繳費(fèi)，物業(yè)大修收入一般間隔時(shí)間長、不經(jīng)常發(fā)生，所以，對物業(yè)大修收入、代收代繳手續(xù)費(fèi)收入簡略。三、審計(jì)物業(yè)服務(wù)公司管理制度包括哪些物業(yè)服務(wù)公司管理制度包括物業(yè)費(fèi)收繳管理制度、車輛管理制度、裝修管理制度、保潔管理制度、保安巡查制度、門衛(wèi)管理制度、物業(yè)租賃業(yè)務(wù)管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、物料采購管理制度、人員監(jiān)管考核制度、安全管理制度、建筑垃圾處理辦法、業(yè)主投訴處理辦法等內(nèi)控及各項(xiàng)規(guī)章制度。
成都囡囡
首先要看的是原始憑證，檢查其合法性、合理性，檢查內(nèi)容的完整性、準(zhǔn)確性，檢查項(xiàng)目內(nèi)容范圍的可行性，然后檢查的是賬務(wù)處理的情況是否符合國家有關(guān)的財(cái)稅政策，其他的方面就要根據(jù)檢查的具體目的而定了。
tingting2171
物業(yè)公司的會(huì)計(jì)處理第一章 經(jīng)營收入核算管理規(guī)定 1 經(jīng)營收入的范圍經(jīng)營收入是指企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經(jīng)營活動(dòng)所取得各項(xiàng)收入，包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。 1.1主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)所取得的收入，包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營收入和物業(yè)大修收入。 1.1.1物業(yè)管理收入是指企業(yè)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取的公共性服務(wù)收入、公眾**性服務(wù)收入和特約服務(wù)收入。企業(yè)收取使用權(quán)房（如老公房）的租金也計(jì)入物業(yè)管理收入，并設(shè)置明細(xì)科目核算。 1.1.2物業(yè)經(jīng)營收入是指企業(yè)除物業(yè)管理及服務(wù)以外的其他經(jīng)營性收入。如企業(yè)經(jīng)營自己擁有產(chǎn)權(quán)的房屋建筑物和共用設(shè)施取得的收入、前期費(fèi)收入等。 1.1.3物業(yè)大修收入是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托，對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修取得的收入。 1.2其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事主營業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營活動(dòng)所取得的收入，包括企業(yè)代為經(jīng)營業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的房屋建筑物和共用設(shè)施取得的收入，如代為房屋出租取得的收入；代為經(jīng)營停車場、游泳池、各類球場等共用設(shè)施取得的收入；還包括房屋中介代理收入、材料物資銷售收入、廢品回收收入、商業(yè)經(jīng)營收入及無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入等。 1.2.1商業(yè)用房經(jīng)營收入是指企業(yè)利用業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的商業(yè)用房，從事經(jīng)營活動(dòng)取得的收入，如開辦健身房、歌舞廳、美容美發(fā)屋、商店、飲食店等經(jīng)營收入。 2 經(jīng)營收入的確認(rèn)及其時(shí)間 2.1企業(yè)應(yīng)當(dāng)在勞務(wù)已經(jīng)提供，同時(shí)收訖價(jià)款或取得收取價(jià)款的憑據(jù)時(shí)確認(rèn)為經(jīng)營收入的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)年度經(jīng)營收入必須計(jì)入當(dāng)年度損益，不得提前或延后。 以下內(nèi)容需要回復(fù)才能看到 2.2物業(yè)大修收入應(yīng)當(dāng)在業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人簽證認(rèn)可后，確認(rèn)為營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人雙方簽訂付款合同或協(xié)議的，可根據(jù)合同或者協(xié)議所規(guī)定的付款日期或者在收到合同規(guī)定的價(jià)款之日確認(rèn)營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。 3 經(jīng)營收入會(huì)計(jì)科目處理 3.1 因物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營、物業(yè)大修等業(yè)務(wù)取得的經(jīng)營收入計(jì)入“主營業(yè)務(wù)收入”科目。其他如材料物資銷售等屬于其他業(yè)務(wù)收入范圍的收入計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。以上科目必須按收入類別和項(xiàng)目管理處分別設(shè)置并進(jìn)行明細(xì)核算。 3.2 企業(yè)利用業(yè)主委員會(huì)的場地收取停車使用費(fèi)，所取得的收入計(jì)入“其他應(yīng)付款——***場地停車費(fèi)代收”科目貸方，并全額計(jì)提和交納營業(yè)稅及附加稅費(fèi)。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議支付業(yè)主委員會(huì)收益或各種應(yīng)承擔(dān)的管理費(fèi)用（按協(xié)議規(guī)定列支）時(shí)，計(jì)入“其他應(yīng)付款——***場地停車費(fèi)代收”科目借方;物業(yè)公司自身獲得的收益，即“其他應(yīng)付款—***場地停車費(fèi)代收”科目的貸方余額，借記并轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入”。各企業(yè)可根據(jù)實(shí)際情況按項(xiàng)目管理處和費(fèi)用類別設(shè)置明細(xì)賬進(jìn)行核算。......
偶da幸福
會(huì)計(jì)核查的內(nèi)容也就是會(huì)計(jì)檢查的對象，主要包括三個(gè)方面：1.賬務(wù)檢查。主要檢查賬務(wù)處理是否嚴(yán)格按會(huì)計(jì)制度組織會(huì)計(jì)核算，處理各項(xiàng)賬務(wù)是否真實(shí)、正確、完整、合法．以達(dá)到賬證、賬賬、賬實(shí)、賬表、內(nèi)外賬務(wù)的相符。2.業(yè)務(wù)檢查。主要檢查各業(yè)務(wù)部門處理各項(xiàng)業(yè)務(wù)是否按有關(guān)政策、法規(guī)。制度辦理。3.財(cái)務(wù)檢查、主要檢查財(cái)務(wù)收支計(jì)劃的完成情況、財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行情況、各項(xiàng)收支和管理費(fèi)用開支情況以及財(cái)務(wù)成果分配使用情況，檢查的目的是督促企業(yè)講究經(jīng)濟(jì)效益。增收節(jié)支，杜絕浪費(fèi)，提高盈利水平。在對企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)檢查時(shí)，要采用多種方式配合使用，事前、事中、事后協(xié)調(diào)進(jìn)行，既要有對經(jīng)營結(jié)果的檢查，也要有未雨綢繆的檢查，以起到防微杜漸的作用。可以采用全面檢查和專項(xiàng)檢查、定期檢查和不定期檢查、間接檢查和實(shí)地檢查、外部檢查和內(nèi)部檢查，并應(yīng)根據(jù)具體情況有選擇地相互結(jié)合運(yùn)用，這樣才能達(dá)到良好的效果?！胺彩骂A(yù)則立，不預(yù)則敗”，任何工作有計(jì)劃則成、無計(jì)劃則敗。企業(yè)在進(jìn)行具體會(huì)計(jì)檢查時(shí)；首先要根據(jù)有關(guān)規(guī)定和實(shí)際工作需要制定檢查工作計(jì)劃，以明確檢查的基本內(nèi)容和范圍、檢查的重點(diǎn)和方向以及檢查的組織領(lǐng)導(dǎo)和時(shí)間，檢查的方式方法等，其次是按照工作計(jì)劃組織人員進(jìn)行具體的檢查。最后是根據(jù)檢查的記錄，整理歸納檢查結(jié)果，書寫檢查報(bào)告，作出結(jié)論，提出意見和建議。檢查是手段，分析解決問題才是目的。所以，在檢查工作完畢，檢查人員應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果撰寫被檢查單位各項(xiàng)政策、法規(guī)、制度和核算手續(xù)等方面的執(zhí)行情況的書面材料，一般包括以下內(nèi)容：1.生產(chǎn)、經(jīng)營、財(cái)務(wù)計(jì)劃或預(yù)算及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同的執(zhí)行情況；2. 資本結(jié)構(gòu)及其變動(dòng)情況；3.資金增減和周轉(zhuǎn)情況；4.主要稅費(fèi)的交納情況；5.盈虧情況及利潤分配情況；6.財(cái)產(chǎn)的盈虧度損情況；7.有關(guān)會(huì)計(jì)計(jì)量和對財(cái)務(wù)成果影響情況，包括所采用的主要會(huì)計(jì)處理方法；會(huì)計(jì)處理方法的變更情況、變更原因以及對財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的影響；資產(chǎn)負(fù)債表日后至報(bào)表報(bào)出前發(fā)生的重要事項(xiàng)啡經(jīng)常性項(xiàng)目的說明；會(huì)計(jì)報(bào)表中有關(guān)重要項(xiàng)目的明細(xì)資料；其他有助于理解和分析報(bào)表需要說明的事項(xiàng)。
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