會(huì)計(jì)租賃分錄
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1、出租人的會(huì)計(jì)分錄
借：銀行存款/應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款等
貸：租賃收入——經(jīng)營(yíng)租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入等
預(yù)收賬款
2、承租人的會(huì)計(jì)分錄
(1)確認(rèn)各期租金費(fèi)用時(shí)：
借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用/銷售費(fèi)用等
貸：其他應(yīng)付款等
(2)發(fā)生預(yù)付租金時(shí)：
借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等
貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金等。
會(huì)計(jì)分錄注意事項(xiàng)
新準(zhǔn)則增設(shè)了“研發(fā)支出”科目，核算企業(yè)進(jìn)行研究和開發(fā)無形資產(chǎn)過程中發(fā)生的各項(xiàng)支出。
新準(zhǔn)則增設(shè)了“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目，核算企業(yè)交易性金融資產(chǎn)、交易性金融負(fù)債，以及采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)等公允價(jià)值變動(dòng)形成的應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益的利得或損失。
原制度要求采用納稅影響會(huì)計(jì)法進(jìn)行所得稅會(huì)計(jì)處理的企業(yè)設(shè)置“遞延稅款”科目，而新準(zhǔn)則設(shè)置了“遞延所得稅資產(chǎn)”和“遞延所得稅負(fù)債”科目，其核算方法與原制度相比有所變化。
Rainbow蓓
收到租金：
借：庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
計(jì)提折舊：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計(jì)折舊
支付租金：
借：預(yù)付賬款
貸：銀行存款
確認(rèn)費(fèi)用：
借：管理費(fèi)用
貸：預(yù)付賬款
租賃依據(jù)其所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移可以分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。
滿足以下條件一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)的租賃資產(chǎn)為融資租賃，不滿足其中任何一項(xiàng)條件的為經(jīng)營(yíng)租賃。
在租賃屆滿時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
承租人有購買資產(chǎn)的選擇權(quán)，簽訂的合同的購買價(jià)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因此在合同簽訂日就可以確定承租人將會(huì)行使該選擇權(quán)。
資產(chǎn)的所有權(quán)雖未轉(zhuǎn)移，但是租賃期占資產(chǎn)使用壽命的百分之七十五以上。
承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。
租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊，如果不做較大的改造，只有承租人才能使用。
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