注冊(cè)會(huì)計(jì)師房地產(chǎn)考點(diǎn)
十架方舟
你好，朋友們
綜合階段考試地點(diǎn)安排在直轄市和省會(huì)城市。
專業(yè)階段考試地點(diǎn)安排在各省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立的考區(qū)。
關(guān)于在部分考區(qū)實(shí)施會(huì)計(jì)、稅法和經(jīng)濟(jì)法三個(gè)科目?jī)蓤?chǎng)考試：
考慮到部分考區(qū)參加會(huì)計(jì)、稅法、經(jīng)濟(jì)法的考生人數(shù)較多，考點(diǎn)和機(jī)位緊張，為優(yōu)化考區(qū)有關(guān)科目考點(diǎn)和機(jī)位資源，特在北京、上海、深圳等考區(qū)實(shí)施會(huì)計(jì)、稅法和經(jīng)濟(jì)法三個(gè)科目?jī)蓤?chǎng)考試，第一場(chǎng)考試時(shí)間定于2020年10月11日,具體安排另行公告。
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小群angela
注冊(cè)會(huì)計(jì)師北京考點(diǎn)就在北京：北京地區(qū)考區(qū)設(shè)置原則上以天安門為中心點(diǎn)，劃分成東南區(qū)、西南區(qū)、東北區(qū)和西北區(qū)四個(gè)考區(qū)。 綜合階段考試地點(diǎn)安排在直轄市和省會(huì)城市。專業(yè)階段考試地點(diǎn)安排在各省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立的考區(qū)。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師考場(chǎng)注意事項(xiàng)：
1、確認(rèn)報(bào)考科目的考試時(shí)間，訂好鬧鐘，把需要攜帶的東西都準(zhǔn)備好，如注會(huì)準(zhǔn)考證、身份證等。
2、提前熟悉考場(chǎng)路線，計(jì)算好從住所到考場(chǎng)的時(shí)間，該乘坐哪種交通工具，路上大概會(huì)花費(fèi)多少時(shí)間，都要做好詳細(xì)的規(guī)劃。如果你的住所比較遠(yuǎn)，或者是去外地考試的話，要提前訂好酒店。
3、要打好提前量，最好提前到達(dá)考場(chǎng)，時(shí)間不緊張，能夠讓心態(tài)更加平和，避免因?yàn)樽约盒那榛艁y而影響考試發(fā)揮，給自己預(yù)留出找考場(chǎng)、做準(zhǔn)備、放松心情的時(shí)間。
4、考試地點(diǎn)一般都設(shè)在大學(xué)里，大家到達(dá)考場(chǎng)后要找到自己考試的教學(xué)樓，一般來(lái)講沿途都會(huì)有標(biāo)識(shí)，大家要多留意。
5、到達(dá)考場(chǎng)后要放松身心，有很多考生習(xí)慣在此刻突擊記憶，從普遍情況來(lái)看效果并不大，不過(guò)拿著筆記也能夠給自己一些安心的感覺(jué)。
6、大家在考試開始前要去一次洗手間，盡可能在考試前都解決，不要等到考試時(shí)再去，會(huì)影響自己答題的思路。
劉二蛋蛋蛋
默默的記下這些轉(zhuǎn)換圖。
1、以賬面價(jià)值核算：
涉及的具體科目：
（1）將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目。已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)跌價(jià)準(zhǔn)備。
將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的原價(jià)、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等，分別轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”科目、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）”、“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。
（2）將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等，分別轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”、“累計(jì)折舊”、“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等科目。
【教材例7-4】20×8年8月1日，甲企業(yè)將出租在外的廠房收回，開始用于本企業(yè)生產(chǎn)商品。該項(xiàng)房地產(chǎn)賬面價(jià)值為3 765萬(wàn)元，其中，原價(jià)5 000萬(wàn)元，累計(jì)已提折舊1 235萬(wàn)元。假設(shè)甲企業(yè)采用成本計(jì)量模式。
甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下：
借：固定資產(chǎn)50 000 000
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）12 350 000
貸：投資性房地產(chǎn)50 000 000
累計(jì)折舊12 350 000
2、以公允價(jià)值核算：
（1）采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動(dòng)損益）。
（2）自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量。
轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動(dòng)損益）；轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額作為其他綜合收益，計(jì)入所有者權(quán)益。處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，原計(jì)入所有者權(quán)益的部分應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入處置當(dāng)期損益（其他業(yè)務(wù)成本）。
【教材例7-5】20×8年10月15日，甲企業(yè)因租賃期滿，將出租的寫字樓收回，開始作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。20×8年10月15日，該寫字樓的公允價(jià)值為4 800萬(wàn)元。該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前采用公允價(jià)值模式計(jì)量，原賬面價(jià)值為4 750萬(wàn)元，其中，成本為4 500萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)為增值250萬(wàn)元。
甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下：
借：固定資產(chǎn)48 000 000
貸：投資性房地產(chǎn)——成本45 000 000
——公允價(jià)值變動(dòng)2 500 000
公允價(jià)值變動(dòng)損益 500 000
【教材例7-7】20×8年3月10日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其開發(fā)的一棟寫字樓出租給乙企業(yè)。租賃期開始日為20×8年4月15日。20×8年4月15日，該寫字樓的賬面余額45 000萬(wàn)元，公允價(jià)值為47 000萬(wàn)元。20×8年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為48 000萬(wàn)元。
甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下：
（1）20×8年4月15日：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 470 000 000
貸：開發(fā)產(chǎn)品 450 000 000
其他綜合收益20 000 000
（2）20×8年12月31日：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)10 000 000
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 10 000 000
杭椒牛柳
2020年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試基本上每個(gè)省市都會(huì)有相應(yīng)的考場(chǎng)安排，而且考慮到部分考區(qū)參加會(huì)計(jì)、稅法、經(jīng)濟(jì)法的考生人數(shù)較多，中注協(xié)將會(huì)在部分考區(qū)實(shí)施兩場(chǎng)考試，例如北上廣、重慶、天津、江蘇、江西、湖南、河南、安徽等各個(gè)省市的省會(huì)城市和比較大型的市都會(huì)有相應(yīng)的考點(diǎn)設(shè)置，考生在報(bào)名的時(shí)候可以就近選擇考點(diǎn)，考試難度比較大，復(fù)習(xí)時(shí)建議可以通過(guò)上學(xué)吧注冊(cè)會(huì)計(jì)師APP等學(xué)習(xí)工具去復(fù)習(xí)，提高考試學(xué)習(xí)效率。
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