企業(yè)取得土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認為無形資產(chǎn)。1.土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算。2.如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)是用于建造對外出售的房屋建筑物時，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價值應(yīng)計入所建造的房屋建筑物成本。具體的可以上萬購地產(chǎn)網(wǎng)上咨詢一下。