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國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定,如果按照市價(jià)對(duì)建筑物進(jìn)行重估,將其累計(jì)折舊和與其等額的固定資產(chǎn)原值沖銷,再將重增值部分加入固定資產(chǎn)原值。如果是根據(jù)物價(jià)指數(shù)重估固定資產(chǎn),則應(yīng)當(dāng)對(duì)固定資產(chǎn)原值、累計(jì)折舊均作調(diào)整,使調(diào)整拍的固定資產(chǎn)重估價(jià)入賬后等于其原值減累計(jì)折舊。
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出現(xiàn)上述情況則表明資產(chǎn)的賬面價(jià)值不可恢復(fù)。減值損失按照賬面價(jià)值超過公允價(jià)值的差額計(jì)量。公允價(jià)值是自愿雙方在現(xiàn)行交易中買賣資產(chǎn)的金額,而不是強(qiáng)買強(qiáng)或清算出售。收的標(biāo)價(jià)是公允價(jià)值的最佳標(biāo)志,應(yīng)當(dāng)作為計(jì)量的基礎(chǔ)。如果無法得到標(biāo)價(jià),公允價(jià)值的估計(jì)應(yīng)當(dāng)以物定環(huán)境可獲得的 最佳信息為基礎(chǔ),應(yīng)當(dāng)考慮同類資產(chǎn)的價(jià)格和估價(jià)方法的結(jié)果估價(jià)方法包括未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值(貼現(xiàn)率含風(fēng)險(xiǎn)因素)、期權(quán)定價(jià)模型、期權(quán)調(diào)整擴(kuò)展模型、矩陣定價(jià)和基本分析。減值確認(rèn)后,減少的賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)作為資產(chǎn)新的成本,并在剩余的使用內(nèi)計(jì)提折舊。減值損失在損益表中作為稅前的持續(xù)營業(yè)收入,如果所編報(bào)的損益表包含“營業(yè)利潤”項(xiàng)目,則必須包括減值損失。確認(rèn)減值損失的主體應(yīng)當(dāng)年吧下內(nèi)容:(1)說明減值資產(chǎn)及發(fā)生減值的條件和事實(shí);(2)減值損失的金額和公允價(jià)值確定的方法;(3)如果減值損失未在損益表中單獨(dú)反映或未在括號(hào)中說明,則說明減值損失的分類方法;(4)減值對(duì)分部業(yè)務(wù)的影響我國企業(yè)在特定條件下也可以依法對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行重估。參見“資產(chǎn)評(píng)估”。
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