小果子真不賴
與經(jīng)營活動有關(guān)的，計入主營和其他，與經(jīng)營活動沒關(guān)的，計入營業(yè)外投資性房地產(chǎn)與經(jīng)營活動有關(guān)，但不是主營業(yè)務(wù)，所以計入其他
金舟創(chuàng)元
投資性房地產(chǎn)處置不同于固定資產(chǎn)，它屬于企業(yè)的日?；顒樱涑鍪?，對應(yīng)的是其他業(yè)務(wù)收入。成本的結(jié)轉(zhuǎn)對應(yīng)的是其他業(yè)務(wù)成本。而固定資產(chǎn)的處置，凈損益則屬于利得。
殘殃之暮
第一章：財管管理的目標(biāo)及利益相關(guān)者的要求；有效資本市場的分類。第二章：傳統(tǒng)以及改進的杜邦分析體系、管理用報表分析、銷售百分比法、內(nèi)含增長率、可持續(xù)增長率。第三章：利率的期限結(jié)構(gòu)、資本市場線和證券市場線。第四章：債務(wù)資本成本的算法（4種），股權(quán)資本成本的算法（3種）第五章：新項目的現(xiàn)金流的估計、更新項目現(xiàn)金流的估計、項目折現(xiàn)率的估計、項目的敏感性分析。第六章：債券價值的影響因素、債券價值的計算、債券期望報酬率的計算、股票的價值計算和期望報酬率的計算。第七章：期權(quán)的投資組合策略、復(fù)制原理、風(fēng)險中性原理以及平價定理。第八章：折現(xiàn)模型以及相對價值評估方法。第九章：每股收益無差別點法、企業(yè)價值比價法。第十章：附認(rèn)股權(quán)證債券的資本成本的估計、可轉(zhuǎn)債資本成本的估計以及租賃決策分析。第十一章：股利分配政策。第十二章：營運資本籌資策略、信用政策決策分析、經(jīng)濟訂貨批量決策分析。第十三章：輔助生產(chǎn)費用的交互分配、完工產(chǎn)品和在產(chǎn)品的成本分配、聯(lián)產(chǎn)品的成本分配、分步法計算產(chǎn)品成本（逐步綜合結(jié)轉(zhuǎn)分步法和平行結(jié)轉(zhuǎn)分步法）。第十四章：成本差異分析。第十五章：作業(yè)成本法的計算。第十六章：單一產(chǎn)品和多產(chǎn)品的保本分析、利潤的敏感性分析。第十七章：生產(chǎn)決策。第十八章：現(xiàn)金預(yù)算。第十九章：投資報酬率和剩余收益的計算。第二十章：披露的經(jīng)濟增加值和簡化的經(jīng)濟增加值的計算。第二十一章：質(zhì)量成本的分類。
我們可以以知識點的快速回顧和刷題作為學(xué)習(xí)提高的手段。在刷題過程中，有一些刷題的技巧跟大家分享：1、在刷題過程中切忌搞題海戰(zhàn)術(shù)，首先要做的是甄別好題。當(dāng)然，如果有條件，這項工作如果老師幫你來做，效率會更高。老師通過篩選出每章的類型題，你再去反復(fù)研究，這對復(fù)習(xí)的學(xué)員來說能夠起到事半功倍的效果。如果沒有相應(yīng)的老師指導(dǎo)，可以專門研究歷年真題即可。
2.善于歸納對比總結(jié)，相同類型的題目做完要思考，然后反復(fù)比對，得出每一道題的考試關(guān)鍵點和易錯點，進而掌握某一類型題目。3.整理筆記，需要有一個錯題本，針對做題和比對，把做題的錯誤的點和對題目的理解感悟記錄下來防止再錯。以上是針對《財管》第二輪復(fù)習(xí)的重難點和一些解題的技巧方法，希望對你有所幫助。有問題私聊我哈~~
iamsongsam
投資性房地產(chǎn)并不是固定資產(chǎn)，企業(yè)確認(rèn)的投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)作為企業(yè)的一項經(jīng)營業(yè)務(wù)，其收入計入經(jīng)常性損益（其他業(yè)務(wù)收入）。
柔情似水9999
注冊會計師為實現(xiàn)執(zhí)業(yè)目標(biāo)，必須遵守一系列前提或基本原則。這些基本原則包括獨立、客觀、公正，專業(yè)勝任能力和應(yīng)有的關(guān)注，保密，職業(yè)行為，技術(shù)準(zhǔn)則。一、獨立、客觀、公正獨立、客觀、公正是注冊會計師職業(yè)道德中的三個重要的概念，也是對注冊會計師職業(yè)道德的最基本要求。（一）獨立獨立性是注冊會計師執(zhí)行鑒證業(yè)務(wù)的靈魂，因為注冊會計師要以自身的信譽向社會公眾表明，被審計單位的財務(wù)報表是真實與公允的。在市場經(jīng)濟條件下，投資者主要依賴財務(wù)報表判斷投資風(fēng)險，在投資機會中做出選擇。如果注冊會計師與客戶之間不能保持獨立，存在經(jīng)濟利益、關(guān)聯(lián)關(guān)系，或屈從外界壓力，就很難取信于社會公眾。那末，什么是獨立性呢？較早給出權(quán)威解釋的是美國注冊會計師協(xié)會。美國注冊會計師協(xié)會在1947年發(fā)布的《審計暫行標(biāo)準(zhǔn)》（The TentativeStatementof Auditing Standards）中指出：“獨立性的涵義相當(dāng)于完全誠實、公正無私、無偏見、客觀認(rèn)識事實、不偏袒?！?傳統(tǒng)觀點認(rèn)為，注冊會計師的獨立性包括兩個方面——實質(zhì)上的獨立和形式上的獨立。美國注冊會計師協(xié)會在職業(yè)行為守則中要求：“在公共業(yè)務(wù)領(lǐng)域中的會員（執(zhí)業(yè)注冊會計師），在提供審計和其他鑒證業(yè)務(wù)時應(yīng)當(dāng)保持實質(zhì)上與形式上的獨立?！?a href="/kj/20020/" target="_blank">國際會計師聯(lián)合會職業(yè)道德守則也要求執(zhí)行公共業(yè)務(wù)的職業(yè)會計師（執(zhí)業(yè)注冊會計師）保持實質(zhì)上的獨立和形式上的獨立。根據(jù)國內(nèi)外有關(guān)文獻，我們給出獨立性的定義：“獨立性，是指實質(zhì)上的獨立和形式上的獨立。實質(zhì)上的獨立，是指注冊會計師在發(fā)表意見時其專業(yè)判斷不受影響，公正執(zhí)業(yè)，保持客觀和專業(yè)懷疑；形式上的獨立，是指會計師事務(wù)所或鑒證小組避免出現(xiàn)這樣重大的情形，使得擁有充分相關(guān)信息的理性第三方推斷其公正性、客觀性或?qū)I(yè)懷疑受到損害。”（二）客觀注冊會計師應(yīng)當(dāng)力求公正，不因成見或偏見、利益沖突和他人影響而損害其客觀性。注冊會計師在許多領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)，在不同情況下均應(yīng)表現(xiàn)出其客觀性。在在確定哪些情況和業(yè)務(wù)尤其需要遵循客觀性的職業(yè)道德規(guī)范時，應(yīng)當(dāng)充分考慮以下因素：1. 注冊會計師可能被施加壓力，這些壓力可能損害其的客觀性。2. 在制定準(zhǔn)則以識別實質(zhì)上或形式上可能影響注冊會計師客觀性的關(guān)系時，應(yīng)體現(xiàn)合理性。3. 應(yīng)避免那些導(dǎo)致偏見和受他人影響，從而損害客觀性的關(guān)系。4. 注冊會計師有義務(wù)確保參與專業(yè)服務(wù)的人員遵守客觀性原則。5. 注冊會計師既不得接受，也不得提供可被合理認(rèn)為對其職業(yè)判斷或?qū)ζ錁I(yè)務(wù)交往對象產(chǎn)生重大不當(dāng)影響的禮品和款待，盡量避免使自己專業(yè)聲譽受損的情況。（三）公正注冊會計師提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)坦率、誠實，保證公正。公平不僅僅指誠實，還有公平交易和真實的含義。無論提供何種服務(wù)，擔(dān)任何種職務(wù)，注冊會計師都應(yīng)維護其專業(yè)服務(wù)的公正性，并在判斷中保持客觀性。二、專業(yè)勝任能力和應(yīng)有關(guān)注（一）專業(yè)勝任能力注冊會計師應(yīng)當(dāng)具有專業(yè)知識、技能或經(jīng)驗，能夠勝任承接的工作?！皩I(yè)勝任能力”既要求注冊會計師具有專業(yè)知識、技能或經(jīng)驗，又要求其經(jīng)濟、有效地完成客戶委托的業(yè)務(wù)。資本市場的發(fā)展和完善，為注冊會計師提供了廣闊的發(fā)展機會。進入注冊會計師職業(yè)的人士，并不需要大量的資本投入，可以用一只筆或一臺計算機就能開始執(zhí)業(yè)生涯，但必須具備相當(dāng)?shù)慕逃潭群鸵欢ǖ哪芰Α楹我褜I(yè)勝任能力提高到道德層次？這是因為，注冊會計師如果不能保持和提高專業(yè)勝任能力，就難以完成客戶委托的業(yè)務(wù)。事實上，如果缺乏足夠的知識、技能和經(jīng)驗提供專業(yè)服務(wù)，就構(gòu)成了一種欺詐。當(dāng)然，注冊會計師依法取得了執(zhí)業(yè)證書，就表明在該領(lǐng)域具備了一定的知識，但能否保持專業(yè)勝任能力只有自己才清楚。這意味著，一個合格的注冊會計師不僅要充分認(rèn)識自己的能力，對自己充滿信心，更重要的是，必須清醒認(rèn)識到自己在專業(yè)勝任能力方面的不足，不承接自己不能勝任的業(yè)務(wù)。如果注冊會計師不能認(rèn)識到這一點，承接了難以勝任的業(yè)務(wù)，就可能給客戶乃至社會公眾帶來危害。注冊會計師作為專業(yè)人士，在許多方面都要履行相應(yīng)的責(zé)任，保持和提高專業(yè)勝任能力就是其中之一。
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