世茂，是以房地產(chǎn)開發(fā)為主的國(guó)際化企業(yè)集群?，F(xiàn)已經(jīng)發(fā)展成為以“世茂房地產(chǎn)” 及“世茂股份”兩家控股上市公司為核心的大型企業(yè)集團(tuán)。經(jīng)過(guò)二十多年的發(fā)展，世茂已經(jīng)成為中國(guó)房地產(chǎn)界領(lǐng)袖企業(yè)之一。 二十多年前，世茂進(jìn)軍中國(guó)大陸房地產(chǎn)市場(chǎng)，在發(fā)展歷程中，致力于不斷提升人居品質(zhì)和居住品位，為城市的形象增添更多光彩。 同時(shí)，世茂始終以創(chuàng)新、前瞻的地產(chǎn)開發(fā)思維，以“成就城市夢(mèng)想”為己任，實(shí)踐“城市經(jīng)營(yíng)者”的理想，投身于推動(dòng)城市化進(jìn)程的大業(yè)。不僅如此，公司更是放眼全球，融匯歐亞文化，把“全球銷售理念”應(yīng)用于房地產(chǎn)行業(yè)，將地產(chǎn)精品推向世界。在弘揚(yáng)民族經(jīng)典文化的同時(shí)，也為項(xiàng)目當(dāng)?shù)匾M(jìn)國(guó)際資金，促進(jìn)國(guó)際間經(jīng)濟(jì)、文化交流。 正是這種一如既往的追求和責(zé)任，讓世茂崢嶸業(yè)界數(shù)十載，在生態(tài)住宅、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域取得矚目成就，并成為中國(guó)房地產(chǎn)頗具影響力的行業(yè)翹楚。 將每一寸土地的價(jià)值都發(fā)揮到極善盡美； 以點(diǎn)石成金的手筆，賦予土地以生命的靈感； 讓每一作品都成為中國(guó)走向國(guó)際的地標(biāo)與名片！ 世茂房地產(chǎn) 世茂房地產(chǎn)控股有限公司（「世茂房地產(chǎn)」或本「公司」，連同附屬公司統(tǒng)稱“集團(tuán)”；股份代號(hào)：813）于2006月7月5 日香港聯(lián)合交易所有限公司主板上市。 集團(tuán)業(yè)務(wù)重點(diǎn)為在中國(guó)大陸經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)或極具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?，發(fā)展大型及高素質(zhì)的綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、酒店、零售及商用物業(yè)。集團(tuán)在大陸正在開發(fā)的項(xiàng)目逾50個(gè)，分布于幾十個(gè)大、中城市。[1] 本著“締造生活品位”的理念，企業(yè)在中國(guó)大陸首創(chuàng)了房地產(chǎn)“濱江模式”，將景觀、親水、園林和建筑等各種元素融合進(jìn)了每一個(gè)家庭的日常生活，不僅在人居環(huán)境、自然生態(tài)與人文景觀之間架起了一條條人性的橋梁，也在描繪高雅的棲居藝術(shù)的同時(shí)創(chuàng)造了一個(gè)個(gè)地產(chǎn)精品。目前，世茂正在開發(fā)的六十多個(gè)項(xiàng)目，分布于中國(guó)近四十個(gè)大中城市。 據(jù)世茂[2]地產(chǎn)2011年公布業(yè)績(jī)顯示，公司未能完成2011年合約銷售目標(biāo)，世茂地產(chǎn)正面臨前所未有的調(diào)整與轉(zhuǎn)型的壓力。2011年初，世茂房地產(chǎn)制定了360億元的合同銷售金額目標(biāo)，然而截至年底僅完成307億元，公司凈負(fù)債率則由此前一年的67.9％驟升至81.7％。 有鑒于此，在制定2012年全年目標(biāo)時(shí)，世茂地產(chǎn)顯然更為審慎。世茂房地產(chǎn)助理總裁兼營(yíng)銷公司總經(jīng)理蔡雪梅透露，2012年世茂地產(chǎn)的銷售目標(biāo)為350億元，而在公司年度業(yè)績(jī)公告中，世茂房地產(chǎn)則明確表示，公司將把戰(zhàn)略重心向剛性自住需求為主流的二三線城市轉(zhuǎn)移，加速周轉(zhuǎn)。 根據(jù)戰(zhàn)略中心的轉(zhuǎn)移，世茂地產(chǎn)業(yè)績(jī)業(yè)績(jī)不俗。2012年第一季度，針對(duì)剛需型及改善性產(chǎn)品的市場(chǎng)需求，世茂房地產(chǎn)以快速、靈活的產(chǎn)品推盤和供貨策略調(diào)整，貼近年輕客群的個(gè)性化需求，蘇滬區(qū)的昆山世茂蝶湖灣、昆山世茂東壹號(hào)等項(xiàng)目在一季度均有出色的業(yè)績(jī)表現(xiàn)。而晉江世茂御龍灣則憑借差異化產(chǎn)品，從250平米到700平米的聯(lián)排、雙排別墅及精裝平層別墅等多款產(chǎn)品持續(xù)熱銷，創(chuàng)造了單季單盤簽約超10億元的佳績(jī)。 由此可見，世茂地產(chǎn)根據(jù)市場(chǎng)需求靈活調(diào)整策略，在新一輪樓市調(diào)控政策下依然創(chuàng)早輝煌成就。世茂房地產(chǎn)在2012年將在長(zhǎng)三角一帶繼續(xù)發(fā)力，力爭(zhēng)持續(xù)、更好的市場(chǎng)表現(xiàn)。 世茂股份 世茂股份（600823 SH）是世茂集團(tuán)布局生態(tài)住宅、商業(yè)地產(chǎn)及旅游地產(chǎn)的三大業(yè)務(wù)板塊之一，始終以"締造精致商業(yè)"為己任，致力于商業(yè)地產(chǎn)的專業(yè)化銷售和經(jīng)營(yíng)。歷經(jīng)十余年的探索和努力，公司現(xiàn)已成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的龍頭企業(yè)。 世茂股份作為世茂集團(tuán)地產(chǎn)、酒店、商業(yè)“三駕馬車”之一，始終以“提升城市生活品質(zhì)”為己任，致力于商業(yè)地產(chǎn)的專業(yè)化銷售和經(jīng)營(yíng)，打造高標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)綜合體。作為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的龍頭企業(yè)之一，我們將客戶的需求、股東的收益、優(yōu)秀人才的培育以及社會(huì)的和諧發(fā)展作為永恒追求的目標(biāo)，方得以在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中乘風(fēng)破浪，闊步前行。 從主營(yíng)業(yè)務(wù)來(lái)看，世茂股份是一家融商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、百貨和影院等多個(gè)業(yè)務(wù)板塊于一體的商業(yè)地產(chǎn)上市公司。我們以客戶的需求為導(dǎo)向，并因地制宜地打造滿足不同城市市場(chǎng)需求的商業(yè)綜合體。如今，公司在全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)三角和環(huán)渤海灣區(qū)域的約20個(gè)大中城市（包括北京、上海、沈陽(yáng)、青島、徐州、南京、常熟、常州、蘇州、昆山、蕪湖、嘉興、紹興、廈門、杭州、武漢、大連、無(wú)錫和濟(jì)南等）開發(fā)、經(jīng)營(yíng)或持有20余個(gè)項(xiàng)目，且包含商業(yè)、辦公樓、大賣場(chǎng)、商場(chǎng)、SOHO、步行街、展銷中心、街鋪、百貨和影院等多種業(yè)態(tài)，并與近400家國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。截止到2009年底，公司擁有規(guī)劃建筑面積超過(guò)800萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，位居國(guó)內(nèi)上市商業(yè)地產(chǎn)公司中土地儲(chǔ)備量首位。 目前，商業(yè)地產(chǎn)在中國(guó)的發(fā)展前景非常廣闊，世茂股份依據(jù)龐大的土地儲(chǔ)備量、低廉的土地成本、良好的企業(yè)品牌和強(qiáng)勢(shì)的商業(yè)戰(zhàn)略合作伙伴，為公司未來(lái)業(yè)務(wù)規(guī)模開發(fā)和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)提升贏得了更多的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也打開了更大的發(fā)展空間。[3] 現(xiàn)任世茂股份公司總裁：許薇薇 許薇薇女士，畢業(yè)于澳大利亞悉尼麥格里大學(xué)商業(yè)系會(huì)計(jì)專業(yè)，具有澳大利亞注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格，現(xiàn)任本公司第六屆董事會(huì)副董事長(zhǎng)、公司總裁、北京世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)，歷任世茂國(guó)際控股有限公司董事局副主席、上海世茂建設(shè)有限公司董事、福州世茂投資發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)，兼任北京市政協(xié)委員、北京市海外聯(lián)誼會(huì)理事、中國(guó)僑聯(lián)青年委員會(huì)委員。 編輯本段世茂動(dòng)態(tài) 2012年上半年，世茂房地產(chǎn)銷售額達(dá)225.2億，已完成全年目標(biāo)75％。上半年世茂集團(tuán)快速擴(kuò)張，斥資400億武漢投建國(guó)內(nèi)最大主題公園“世茂嘉年華”，并于2015年開園；洲際酒店簽約進(jìn)駐紹興世茂天際中心。 世茂創(chuàng)始人 許榮茂（太平紳士），世茂集團(tuán)創(chuàng)始人，世茂房地產(chǎn)控股有限公司董事局主席，上海世茂股份有限公司第五屆董事會(huì)董事長(zhǎng)。澳洲南澳大學(xué)工商管理碩士。許先生，以睿智、理性與沉穩(wěn)，縱橫捭闔于宏大事業(yè)中的成功企業(yè)家。他在物業(yè)發(fā)展、物業(yè)投資及酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)方面擁有20多年經(jīng)驗(yàn)，主要負(fù)責(zé)本集團(tuán)的整體策略規(guī)劃和業(yè)務(wù)管理。由他創(chuàng)辦的世茂集團(tuán)，緊跟國(guó)家改革開放的戰(zhàn)略步伐，積極投身于中國(guó)的城市運(yùn)營(yíng)和城市化進(jìn)程，大力促進(jìn)人居環(huán)境的改善和提升，在生態(tài)住宅、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)集群等眾多領(lǐng)域都取得了驕人業(yè)績(jī)，業(yè)已成為中國(guó)房地產(chǎn)界領(lǐng)袖企業(yè)之一。 許榮茂先生真正讓人敬重的不僅是他的成功，更重要的是他對(duì)社會(huì)義不容辭的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。多年來(lái)，許先生積極投身公益慈善事業(yè)，創(chuàng)建百家“世茂愛心醫(yī)院”援助偏遠(yuǎn)地區(qū)改善當(dāng)?shù)蒯t(yī)療條件，設(shè)立香港“新家園協(xié)會(huì)”協(xié)助新來(lái)港人士解決文化差異、居住等適應(yīng)問(wèn)題，發(fā)起成立了抗擊艾滋病的民間力量“中華紅絲帶基金會(huì)”等，通過(guò)一系列影響力大、受益面廣的公益慈善義舉，他和世茂集團(tuán)為成千上萬(wàn)個(gè)家庭和個(gè)人帶去了夢(mèng)想和希望。 1997年，許榮茂先生被授予“太平紳士”稱號(hào)，以此表彰其對(duì)社會(huì)的卓越貢獻(xiàn)。2011年7月1日，香港特區(qū)政府為表彰對(duì)香港作出重要貢獻(xiàn)的人士，授予許榮茂太平紳士香港至高榮譽(yù)——金紫荊星章。 主要社會(huì)職務(wù)： 中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議委員 中華全國(guó)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)副主席 中國(guó)僑商投資企業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng) 中國(guó)僑商聯(lián)合會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng) 世界華商聯(lián)合促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 中華全國(guó)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 中華紅絲帶基金執(zhí)行理事長(zhǎng) 上海市僑商會(huì)會(huì)長(zhǎng) 上海市福建商會(huì)會(huì)長(zhǎng) 上海市工商業(yè)聯(lián)合會(huì)房地產(chǎn)商會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng) 上海市海外交流協(xié)會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng) 上海市慈善基金會(huì)名譽(yù)副理事長(zhǎng) 中華海外聯(lián)誼會(huì)理事 中國(guó)反獨(dú)促統(tǒng)大會(huì)名譽(yù)主席 香港中華文化總會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 香港僑界社團(tuán)聯(lián)會(huì)永遠(yuǎn)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng) 香港友好協(xié)進(jìn)會(huì)永遠(yuǎn)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng) 福建省海外聯(lián)誼會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 同濟(jì)大學(xué)名譽(yù)教授 北京化工大學(xué)副董事長(zhǎng) 編輯本段發(fā)展戰(zhàn)略 經(jīng)過(guò)多年發(fā)展和探索，世茂構(gòu)建了以生態(tài)住宅、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)集群為核心的“四駕馬車”發(fā)展戰(zhàn)略。 作為城市營(yíng)運(yùn)商，世茂通過(guò)實(shí)施穩(wěn)固長(zhǎng)三角，發(fā)展中西部、東北、環(huán)渤海灣、珠江和海西，積極布局東南、華南版圖的開發(fā)戰(zhàn)略，為更多的城市留下了新的名片，在描繪高雅棲居藝術(shù)的同時(shí)，締造一個(gè)又一個(gè)地產(chǎn)奇跡。 根據(jù)“核心區(qū)域發(fā)展”戰(zhàn)略，世茂將一如既往集中優(yōu)勢(shì)資源投入到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)或極具發(fā)展前景的經(jīng)濟(jì)圈。世茂的進(jìn)取之路從矢志打造城市地標(biāo)，向著升華城市、區(qū)域經(jīng)濟(jì)的共生發(fā)展模式銳意進(jìn)取。 編輯本段世茂歷程 2000年 2000年，戰(zhàn)略性地將投資重點(diǎn)裝箱上海，并首創(chuàng)【濱江模式】，代表之作--上海世貿(mào)濱江花園，該項(xiàng)目獲得第八屆【國(guó)際花園小區(qū)人造類金獎(jiǎng)】，并連續(xù)四年蟬聯(lián)上海市住宅銷售金額年底排行第一。 2001年 2001年12月，實(shí)施多元化產(chǎn)品戰(zhàn)略，從精品住宅擴(kuò)展到高端商業(yè)地產(chǎn)，在上海南京路步行街投資建設(shè)浦西第一高樓--上海世貿(mào)國(guó)際廣場(chǎng) 2002年 2002年9月，首推大陸樓盤全球同步營(yíng)銷戰(zhàn)略，在美國(guó)洛杉磯舊金山等地舉行大型房屋推介會(huì)。 2002年10月，開創(chuàng)兩岸地產(chǎn)交流先河，在臺(tái)灣臺(tái)北、高雄和臺(tái)中舉行大陸樓盤大型推介會(huì)。 2004年 2004年，積極響應(yīng)國(guó)家“振興東北老工業(yè)基地”號(hào)召，進(jìn)入東北市場(chǎng)，先后在哈爾濱、綏芬河、牡丹江等地投資開發(fā)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目。 2004年7月，成功競(jìng)得南京下關(guān)寶善地塊項(xiàng)目，標(biāo)志著集團(tuán)宏偉的長(zhǎng)三角戰(zhàn)略正是拉開序幕。伺候又大舉進(jìn)軍昆山、常熟、紹興、蕪湖、嘉興、常州、杭州、蘇州、無(wú)錫等城市。 編輯本段世茂榮譽(yù) 2011年 中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力十強(qiáng) 2010年 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)年度30強(qiáng) 2010年 再獲中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn) 2010年 胡潤(rùn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任獎(jiǎng) 2009年 三獲全國(guó)百家明星僑資企業(yè) 2009年 中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)百?gòu)?qiáng) 2008年 中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)十強(qiáng) 2008年 中國(guó)外資房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)地綜合實(shí)力TOP10首位 2007年 中國(guó)最受尊敬企業(yè)大獎(jiǎng) 2007年 中國(guó)外資房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)地綜合實(shí)力TOP10首位 2007年 亞洲50佳企業(yè) 2006年 亞洲十大最具影響力品牌獎(jiǎng) 2006年 再獲全國(guó)百家明星僑資企業(yè) 2005年 令人尊敬的上海房地產(chǎn)企業(yè) 2004年 中國(guó)超級(jí)品牌－榮譽(yù)獎(jiǎng)、行業(yè)特別獎(jiǎng) 2004年 中國(guó)城市運(yùn)營(yíng)商50強(qiáng) 2004年 精瑞住宅科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng) 2004年 中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn) 2004年 中國(guó)房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略創(chuàng)新十強(qiáng) 2003年 全國(guó)百家明星僑資企業(yè) 2002年 上海房地產(chǎn)十大知名房地產(chǎn)企業(yè) 2002年 上海房地產(chǎn)關(guān)注品牌 編輯本段世茂品牌價(jià)值 [4]2012胡潤(rùn)民營(yíng)品牌榜，世茂以48億元品牌價(jià)值，排名第二十六;[4] [5]2011胡潤(rùn)品牌榜，世茂以58億元品牌價(jià)值，排名第七十三;[5] [6]2010胡潤(rùn)品牌榜，世茂以68億元品牌價(jià)值，排名第五十;[6] [7]2009胡潤(rùn)品牌榜，世茂以13億元品牌價(jià)值，排名第九十五;[7] [8]2008胡潤(rùn)民營(yíng)品牌榜，世茂以20億元品牌價(jià)值，排名第三十六;[8] [9]2007胡潤(rùn)品牌榜，世茂以23億元品牌價(jià)值，排名第二十三;[9] [10]2006胡潤(rùn)民營(yíng)品牌榜，世茂以9億元品牌價(jià)值，排名第二十五……[10] 編輯本段世茂公司榮譽(yù) [11]中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告》中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)500強(qiáng)榜單出爐，世茂房地產(chǎn)控股有限公司榜上有名，排名第9…… 世茂愿景 愿景 成為中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者，打造國(guó)際一流的綜合地產(chǎn)品牌 編輯本段世茂價(jià)使命 使命 穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)——堅(jiān)守清晰的戰(zhàn)略定位，一步一個(gè)腳印地夯實(shí)基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健高效的發(fā)展 回報(bào)股東——了解股東期望，為股東和合作伙伴創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的收益 關(guān)懷員工——全方位培養(yǎng)員工專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為他們創(chuàng)造平等陽(yáng)光的成長(zhǎng)環(huán)境，促進(jìn)員工可持續(xù)發(fā)展，成就自我理想 社會(huì)責(zé)任—— 創(chuàng)造高品質(zhì)的社會(huì)空間，以真誠(chéng)的態(tài)度信守對(duì)社會(huì)的承諾，為提升城市區(qū)域價(jià)值、推動(dòng)中國(guó)城市化建設(shè)、促進(jìn)中國(guó)產(chǎn)業(yè)升級(jí)而不懈努力 編輯本段世茂價(jià)值觀 核心價(jià)值觀 誠(chéng)信——誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，循法尚德，踏實(shí)穩(wěn)健，回饋社會(huì)。公司在對(duì)投資者的保護(hù)、對(duì)董事會(huì)的忠誠(chéng)以及公開的信息披露等方面充分講究誠(chéng)信原則，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的同時(shí)，承擔(dān)對(duì)社會(huì)、員工、客戶和股東的責(zé)任，贏得市場(chǎng)的肯定。 協(xié)作——團(tuán)隊(duì)協(xié)作，各司其職，相互配合，高效運(yùn)作。世茂集團(tuán)強(qiáng)調(diào)團(tuán)隊(duì)的力量，對(duì)內(nèi)公司上下齊心協(xié)力，步調(diào)一致；對(duì)外積極開展品牌合作，同舟共濟(jì)。 創(chuàng)新——積極探索，精益求精，勇立潮頭，敢為人先。創(chuàng)新是發(fā)展之源，世茂集團(tuán)的崢嶸歷程充分證明，只有不斷探索不斷創(chuàng)新，才能保持生命力，集團(tuán)始終不渝地堅(jiān)持項(xiàng)目、服務(wù)和管理制度的創(chuàng)新，鞏固行業(yè)龍頭地位。 卓越——長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，全國(guó)布局，追求卓越，永無(wú)止境。公司以目前的長(zhǎng)三角及環(huán)渤海灣區(qū)域?yàn)楹诵?，業(yè)務(wù)輻射全國(guó)，擴(kuò)張土地儲(chǔ)備，積極開拓全國(guó)市場(chǎng)，同時(shí)進(jìn)行多元業(yè)態(tài)開發(fā)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)城市地域價(jià)值最大化。 編輯本段相關(guān)新聞 世茂2012商業(yè)物業(yè)銷售85億 今年集團(tuán)銷售目標(biāo)550億元[12] 世茂房地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布2012年業(yè)績(jī)年報(bào)。期內(nèi)營(yíng)業(yè)額為286億元，較2011年上升10.1％，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)下降9.1％至人民幣100億元，世茂稱乃由于集中清理庫(kù)存所致。商業(yè)地產(chǎn)方面實(shí)現(xiàn)合同簽約額人民幣85.3億元，合同簽約面積63.9萬(wàn)平方米，較2011年同期增長(zhǎng)了68.2％和86.3％。世茂表示，2013年合約銷售額目標(biāo)為人民幣550億元，截至2013年3月25日累計(jì)入賬合約銷售額超過(guò)400億元，其中已包含鎖定今年會(huì)入賬目標(biāo)的70％。