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        茉莉芬芳2008
        首頁 > 會(huì)計(jì)資格證 > 公司貸款購房會(huì)計(jì)分錄

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        嘆久妞子

        已采納

        房地產(chǎn)企業(yè)收到購房人銀行按揭貸款,怎樣做會(huì)計(jì)分錄?shunrui23q LV82015-06-17滿意答案dbsv59isLV7推薦于2018-12-09如果是預(yù)售時(shí)的預(yù)收款:借:銀行存款貸:預(yù)收賬款如果是已開票銷售的房屋收款借:銀行存款貸:應(yīng)收賬款按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,過程中按揭人享有使用權(quán)。但在會(huì)計(jì)處理中,房地產(chǎn)企業(yè)收到購房人銀行按揭貸款,要按照預(yù)收賬款來核算

        公司貸款購房會(huì)計(jì)分錄

        360 評(píng)論(15)

        詩詩雨天

        購房付首付及貸款會(huì)計(jì)分錄:借:固定資產(chǎn) ?? ???貸:銀行存款 ??? ?? ?? ? 短期借款 (長期借款)然后每月分期還房貸時(shí)會(huì)計(jì)分錄:借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 (利息)? ??? 短期借款 (長期借款)本金? ?? ?貸:銀行存款??收到房子貸款時(shí)會(huì)計(jì)分錄:借:銀行存款? ?貸:?? 短期借款 (長期借款)

        268 評(píng)論(9)

        xiaxia910000

        收到貸款時(shí)分錄借:銀行存款貸:長期借款計(jì)提利息時(shí)借:財(cái)務(wù)費(fèi)用貸:應(yīng)付利息每月還款和利息時(shí)借:應(yīng)付利息貸:銀行存款借:長期貸款貸:銀行存款你的這個(gè)分錄很正確。在強(qiáng)調(diào)一點(diǎn),就是利息按月支付,不用走應(yīng)付利息可以做成這樣:借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸:銀行存款如果是按季或年支付利息,則走計(jì)提,記入應(yīng)付利息科目

        281 評(píng)論(8)

        無憂快樂起

        收到借款借:銀行存款貸:短期借款(或長期借款)還款的時(shí)候借:短期借款(或長期借款)財(cái)務(wù)費(fèi)用貸:銀行存款

        234 評(píng)論(15)

        暴脾氣媛媛

        如果是預(yù)售時(shí)的預(yù)收款: 借:銀行存款 貸:預(yù)收賬款 如果是已開票銷售的房屋收款 借:銀行存款 貸:應(yīng)收賬款 笑望采納,謝謝!

        321 評(píng)論(14)

        辛巴在深圳

        收到貸款時(shí)分錄借:銀行存款貸:長期借款計(jì)提利息時(shí)借:財(cái)務(wù)費(fèi)用貸:應(yīng)付利息每月還款和利息時(shí)借:應(yīng)付利息貸:銀行存款借:長期貸款貸:銀行存款你的這個(gè)分錄很正確。在強(qiáng)調(diào)一點(diǎn),就是利息按月支付,不用走應(yīng)付利息可以做成這樣:借:財(cái)務(wù)費(fèi)用貸:銀行存款如果是按季或年支付利息,則走計(jì)提,記入應(yīng)付利息科目拓展資料:1、為了核算和反映企業(yè)存入銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的各種存款,企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定,應(yīng)設(shè)置銀行存款"科目,該科目的借方反映企業(yè)存款的增加,貸方反映企業(yè)存款的減少。期末借方余額,反映企業(yè)期末存款的余額。企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照制度的規(guī)定進(jìn)行核算和管理,企業(yè)將款項(xiàng)存入銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。借記"銀行存款"科目,貸記"現(xiàn)金"等有關(guān)科目;提取和支出存款時(shí),借記"現(xiàn)金"等有關(guān)科目,貸記"銀行存款"科目。2、"銀行存款日記賬"應(yīng)按開戶銀行和其他金融機(jī)構(gòu)、存款種類等,分別設(shè)置,由出納人員根據(jù)收付款憑證,按照業(yè)務(wù)的發(fā)展順序逐筆登記,每日終了應(yīng)結(jié)出余額。"銀行存款日記賬"應(yīng)定期與"銀行對(duì)賬單"核對(duì),至少每月核對(duì)一次。月份終了,企業(yè)賬面結(jié)余與銀行對(duì)賬單余額之間如有差額,必須逐筆查明原因進(jìn)行處理,應(yīng)按月編制"銀行存款余調(diào)節(jié)表",調(diào)節(jié)相符。銀行的原始款來源除自有資金以外主要是吸收存款,也就是其他法人或自然人在銀行開立賬戶存放的款項(xiàng)。銀行吸收存款用途一般有兩大類:1、直接發(fā)放貸款、投資等運(yùn)營;2、存放中央銀行,作后期運(yùn)營。包括:業(yè)務(wù)資金的調(diào)撥、辦理同城票據(jù)交換和異地跨系統(tǒng)資金匯劃、同業(yè)存放等等,還包括準(zhǔn)備金存款。(這是按我國的銀行法規(guī)要求的)因此,銀行貸款給企業(yè)的資金來源,即有可能是從吸收存款中調(diào)撥資金,也有可能從存放中央銀款項(xiàng)或同業(yè)存放中調(diào)撥資金。"長期借款利息的處理一是在發(fā)生時(shí)直接確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用(即費(fèi)用化),另一方法則是于發(fā)生時(shí)直接計(jì)入該項(xiàng)資產(chǎn)(即資本化)。具體做法是:(1)為購建固定資產(chǎn)而發(fā)生的長期借款利息,在固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之前所發(fā)生的,計(jì)入所建固定資產(chǎn)價(jià)值,予以資本化。(2)為購建固定資產(chǎn)而發(fā)生的長期借款利息,在固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之后所發(fā)生的,直接計(jì)入當(dāng)期損益,予以費(fèi)用化。(3)屬于流動(dòng)負(fù)債性質(zhì)的借款利息,或者雖然是長期負(fù)債性質(zhì)但不是用于購建固定資產(chǎn)的借款利息,直接計(jì)入當(dāng)期損益。

        104 評(píng)論(11)

        小嘉菜菜子

        公司向銀行按揭貸款購房,賬務(wù)處理是:

        1、按揭貸款購房時(shí):

        借:固定資產(chǎn)

        貸:長期借款

        2、每月支付貸款時(shí):

        借:長期借款

        貸:銀行存款

        擴(kuò)展資料

        房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄

        計(jì)算時(shí):

        借:?管理費(fèi)用

        貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

        實(shí)際繳納時(shí):

        借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

        貸:銀行存款

        施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款,通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。

        該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)交納的房產(chǎn)稅,

        借方反映企業(yè)實(shí)際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅,

        余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。

        月份終了,企業(yè)計(jì)算出按規(guī)定應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額,作如下會(huì)計(jì)分錄:

        借:管理費(fèi)用

        貸:應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅

        企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納房產(chǎn)稅時(shí),應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄:

        借:應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅

        貸:銀行存款

        參考資料百度百科-長期借款

        208 評(píng)論(9)

        大大的螞蟻啊

        借:固定資產(chǎn)/房產(chǎn) 貸:長期貸款 每月向銀行按揭還款時(shí): 借:長期貸款 貸:銀行存款

        237 評(píng)論(12)

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