房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)成本的會(huì)計(jì)分錄
魅影幽蘭
robert8727500
一、處置分錄：
1、當(dāng)采用成本法核算時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：
借：銀行存款
累計(jì)攤銷
貸：投資性房地產(chǎn)
2、當(dāng)采用權(quán)益法核算時(shí)，要看處置時(shí)是虧損還是盈利，盈利的話貸其他綜合收益，虧損的話借資產(chǎn)減值損失，會(huì)計(jì)分錄為：
借：銀行存款
資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)
其他綜合收益
二、處置總結(jié)：
當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置時(shí)，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置里取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)其項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。
企業(yè)出售和轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí)，應(yīng)當(dāng)把處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。
擴(kuò)展資料：
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)：
一、投資性房地產(chǎn)在同時(shí)滿足下列條件時(shí)予以確認(rèn)：
1、企業(yè)能夠取得與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益;
2、該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。
該確認(rèn)條件與企業(yè)的一般資產(chǎn)的確認(rèn)條件相同，并無(wú)特別之處。
二、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)時(shí)點(diǎn)：
1、用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開(kāi)始日為確認(rèn)日;
2、持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物，以企業(yè)管理當(dāng)局就該事項(xiàng)作出正式書(shū)面決議的日期。
3、持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以企業(yè)將自用土地使用權(quán)停止自用，準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的日期為準(zhǔn)。
參考資料來(lái)源：百度百科--投資性房地產(chǎn)處置
靜靜仰望靜
結(jié)轉(zhuǎn)材料成本會(huì)計(jì)分錄：企業(yè)銷售原材料成本結(jié)轉(zhuǎn)應(yīng)通過(guò)”其他業(yè)務(wù)成本“科目核算，其他業(yè)務(wù)成本為核算企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的成本。包括：銷售材料成本，出租固定資產(chǎn)折舊額，出租無(wú)形資產(chǎn)攤銷額，出租包裝物成本或攤銷額。根據(jù)領(lǐng)用材料部門(mén)分別計(jì)入不同的會(huì)計(jì)科目：借：生產(chǎn)成本（生產(chǎn)車(chē)間領(lǐng)用），借：制造費(fèi)用（車(chē)間管理部門(mén)領(lǐng)用），借：管理費(fèi)用（行政管理部門(mén)領(lǐng)用），借：銷售費(fèi)用（銷售部門(mén)領(lǐng)用），貸：原材料，材料對(duì)外出售結(jié)轉(zhuǎn)：（1）確認(rèn)收入，借：銀行存款等，貸：其他業(yè)務(wù)收入，貸：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅--銷項(xiàng)稅額，（2）結(jié)轉(zhuǎn)成本，借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：原材料。拓展:如何理解其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本？其他業(yè)務(wù)收入是損益類賬戶，用來(lái)核算企業(yè)確認(rèn)除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)的收入，如銷售材料，出租固定資產(chǎn)，出租無(wú)形資產(chǎn)，出租包裝物，出租商品以及用材料進(jìn)行非貨幣交換的或債務(wù)重組等實(shí)現(xiàn)的收入。借方登記期末余額轉(zhuǎn)入本年利潤(rùn)賬戶數(shù)，貸方登記本期各項(xiàng)其他業(yè)務(wù)收入的發(fā)生數(shù)，結(jié)轉(zhuǎn)后應(yīng)無(wú)余額。企業(yè)一般在確認(rèn)銷售商品、提供勞務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)收入時(shí)，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務(wù)的成本轉(zhuǎn)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本.主營(yíng)業(yè)務(wù)成本就是企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)常性活動(dòng)所發(fā)生的成本.主營(yíng)業(yè)務(wù)成本按主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類進(jìn)行明細(xì)核算，期末，將主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的余額轉(zhuǎn)入本年利潤(rùn)"科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目無(wú)余額."
康康是逗逼
投資性房地產(chǎn)相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄：
1、計(jì)提折舊或者是攤銷
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——累計(jì)折舊（攤銷）
2、計(jì)提減值準(zhǔn)備
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
3、取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
公允價(jià)值模式下
1、公允價(jià)值上升
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
2、公允價(jià)值下降
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
3、取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
投資性房地產(chǎn)折舊方法：
1、投資性房地產(chǎn)－建筑物類也是當(dāng)月增加次月計(jì)提折舊，當(dāng)月減少當(dāng)月計(jì)提折舊。
2、投資性房地產(chǎn)－土地使用權(quán)和無(wú)形資產(chǎn)一樣，當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷，當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷，這樣原則核算，這樣就可以區(qū)分開(kāi)結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)候當(dāng)月還是次月折舊或是攤銷。
3、企業(yè)按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)（已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物）按會(huì)計(jì)規(guī)定不計(jì)提折舊，但在計(jì)算應(yīng)納稅所得額，可按直線法計(jì)算其折舊或攤銷作為納稅調(diào)減處理。
鄙視投機(jī)者
這要看投資性房地產(chǎn)的核算采用的是成本法核算還是權(quán)益法核算。當(dāng)采用成本法核算時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：借：銀行存款累計(jì)攤銷貸：投資性房地產(chǎn)當(dāng)采用權(quán)益法核算時(shí)，要看處置時(shí)是虧損還是盈利，盈利的話貸其他綜合收益，虧損的話借資產(chǎn)減值損失，會(huì)計(jì)分錄為：借：銀行存款資產(chǎn)減值損失貸：投資性房地產(chǎn)其他綜合收益
藍(lán)SE妖蝶
企業(yè)銷售原材料成本結(jié)轉(zhuǎn)應(yīng)通過(guò)”其他業(yè)務(wù)成本“科目核算，其他業(yè)務(wù)成本為核算企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的成本。包括：銷售材料成本，出租固定資產(chǎn)折舊額，出租無(wú)形資產(chǎn)攤銷額，出租包裝物成本或攤銷額。1.分錄：借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：原材料（不含稅金額）2.銷售原材料通過(guò)”其他業(yè)務(wù)收入“科目核算分錄：借：銀行存款/應(yīng)收賬款：**單位 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅：銷項(xiàng)稅
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