一般情況下，對于經(jīng)營租賃的承租方而言，租金的帳務處理是比較簡單的。一般都是按月支付租金，會計以每月的租金發(fā)票和付款單據(jù)入帳即可。但實務中也有特殊情況，比如租期比較長時，出租方一般會給承租方一定的免租期；或者是為鼓勵承租方一次性支付較長租期的租金，約定一次性支付2年租金會贈送一年的租期。以上有免租和贈送租期的租金如何進行帳務處理？會計準則規(guī)定對于出租人提供免租期的，承租人則應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)，按直線法或其它合理的方法進行分攤，免租期內(nèi)應當確認租金費用。在此舉例說明如下 ：A公司將其一套寫字樓辦公室出租給B公司，B公司為一貿(mào)易公司，租賃期為5年，租期從2013年1月1日開始，第一年免除租金，2014年1月1日起每年租金為25萬元。分別于年初1月1日預付當年租金。2009年帳務處理：整個租期的租金總額=25*4=100萬元，不扣除免租期的整個租期為5年，按直線法攤銷的每年的租金=100*5=20萬元。每月租金=20/12=1.67萬元。2009年每月分攤租金帳務處理：借：管理費用—租金 1.67萬元貸：其他應付款—租金 1.67萬元（在此因為除不盡每年最后一個月可以倒擠）2014年1月1日支付租金時：借：其他應付款—租金 25萬元貸：銀行存款 25萬元2014年每月分攤租金帳務處理借：管理費用—租金 1.67萬元貸：其他應付款—租金 1.67萬元以后的租金每年帳務處理同2014年。還有一種情況就是有贈送租期的，同理也是要將租金總額在包含免租期的整個租賃期內(nèi)，按直線法或其它合理的方法進行分攤，贈送租期內(nèi)應當確認租金費用。在此舉例說明如下 ：C公司將其一棟寫字樓租給D公司，D公司為一管理咨詢公司，合同期為2012年1月1日到2013年12月31日，每年租金為180萬元，2年租金總額為360萬元。但同時約定如D公司一次性支付2年的租金即贈送一年的租期。D公司按照約定一次性支付了2年的租金，獲得了一年的租賃期。對D公司而言，整個租賃期就變?yōu)?012年1月1日至2014年12月31日。2012年1月1日支付租金時帳務處理：借：其他應收款—待攤費用（租金）360萬元貸：銀行存款 360萬元以后租期內(nèi)每月攤銷租金時帳務處理：借：管理費用—租金 10萬元貸：其他應收款—待攤費用（租金） 10萬元