房地產(chǎn)資質(zhì)升級(jí)初級(jí)會(huì)計(jì)
掛在盒子上723
mon也是部長(zhǎng)
1、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人職稱證及身份證掃描件、復(fù)印件及照片、任職文件，企業(yè)建造師及職稱人員提供執(zhí)業(yè)資格證、職稱證、學(xué)歷證及身份證掃描件、勞動(dòng)合同;2、原資質(zhì)證及安全證正、副本原件、復(fù)印件、掃描件或安全生產(chǎn)責(zé)任制度;3、法人身份證及一寸照片8張、簡(jiǎn)歷;4、驗(yàn)資報(bào)告;5、公司簡(jiǎn)介、公司章程、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置;6、近三年審計(jì)報(bào)告;7、租房租賃協(xié)議或產(chǎn)權(quán)證明;8、企業(yè)購(gòu)買(mǎi)機(jī)械設(shè)備的發(fā)票;9、代碼證正副本、銀行開(kāi)戶許可證;10、已備案的工程業(yè)績(jī)合同、中標(biāo)通知書(shū)、竣工備案附圖;11、公章、法人章;12、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件。
萌噠噠的Ashley
不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的要求有所不同，下面小編具體來(lái)為大家介紹一下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)需要的材料。
1.注冊(cè)資本。
2.累計(jì)竣工房屋建筑面積。（三級(jí)5萬(wàn)平米，二級(jí)15萬(wàn)平米，一級(jí)30萬(wàn)平米）
3.人員要求。
4.暫定資質(zhì)升級(jí)所需材料：
5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表原件一式三份；
6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本原件；
7.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件或復(fù)印件；
8.公司章程；
9.企業(yè)上年度及上月財(cái)務(wù)報(bào)表掃描件或復(fù)印件；
10.總經(jīng)理的任職文件掃描件或復(fù)印件；
11.4種負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(shū)、勞動(dòng)合同的掃描件或復(fù)印件，外地人需居住卡；
12.企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同掃描件或復(fù)印件，外地人需居住卡；（中級(jí)會(huì)計(jì).中級(jí)工程師WO這里有閑置的）
13.企業(yè)近3年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、計(jì)劃任務(wù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等批準(zhǔn)文件掃描件或復(fù)印件；
14.企業(yè)近3年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案表；
15.企業(yè)近3年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表；
16.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》與《住宅使用說(shuō)明書(shū)》原件。
以上就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)需要準(zhǔn)備的材料
淺淺淺淺灰
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)
2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
5.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售 中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力。
我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。工程質(zhì)量保證書(shū)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。
商品房保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。工程質(zhì)量保證書(shū)中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質(zhì)量保證書(shū)》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙為1年；門(mén)窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買(mǎi)賣雙方自行約定，并寫(xiě)在工程質(zhì)量保證書(shū)中。
房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書(shū)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房。
9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
高小賤大琪琪
根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)需具備以下條件：1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元;2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;5.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人;7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)材料：
(1)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式三份；
(2)資質(zhì)證書(shū)正本、副本復(fù)印件（核原件）；
(3)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；
(4)公司章程原件或復(fù)印件
(5)企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件；
(6)企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(shū)（執(zhí)業(yè)資格證書(shū)）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書(shū)（執(zhí)業(yè)資格證書(shū)）和身份證的復(fù)印件；
(7)近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件；
(8)近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）：已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件；在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明。
(9)已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（按項(xiàng)目組卷）
內(nèi)務(wù)府大總管
以重慶市為例：1、提交材料（1）企業(yè)向市住建委提出資質(zhì)升級(jí)的請(qǐng)示。（2）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》[由所在區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)簽署協(xié)辦意見(jiàn)] 。（3）企業(yè)章程（復(fù)印件加蓋公司公章）。（4）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋公司公章）。（5）專業(yè)技術(shù)人員職稱證書(shū)，企業(yè)人員名冊(cè)及社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證（復(fù)印件蓋公司公章）。（6）已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目證明材料（含發(fā)改委、規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)等部門(mén)的相關(guān)證件復(fù)印件加蓋公司公章，竣工驗(yàn)收備案證加蓋發(fā)證單位或存檔單位公章或核驗(yàn)原件）；聯(lián)建項(xiàng)目須提供聯(lián)建合同和批準(zhǔn)聯(lián)建文件或聯(lián)建備案證(復(fù)印件加蓋公司公章)；需要投資情況證明業(yè)績(jī)的應(yīng)提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的投資證明材料。（7）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告。（8）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本。（9）完善的質(zhì)量體系報(bào)告材料。（10）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息審核表。2、辦理程序（1）區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)協(xié)助核查并在“申報(bào)表”上簽署意見(jiàn)。（2）企業(yè)將核查意見(jiàn)和申報(bào)材料一并報(bào)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)政務(wù)服務(wù)中心（4樓）7號(hào)窗口，由4樓7號(hào)窗口統(tǒng)一接件。（3）原市城建開(kāi)發(fā)辦行業(yè)管理處對(duì)報(bào)送材料進(jìn)行審查并提出審查意見(jiàn)，報(bào)市開(kāi)發(fā)建設(shè)處負(fù)責(zé)人。（4）市開(kāi)發(fā)建設(shè)處形成審核意見(jiàn)，報(bào)市住建委。（5）市住建委領(lǐng)導(dǎo)簽署審批意見(jiàn)。（6）根據(jù)市住建委審批意見(jiàn)制證，并移交4樓7號(hào)窗口發(fā)證。3、其它事項(xiàng)（1）一級(jí)資質(zhì)辦理相關(guān)事項(xiàng)按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定執(zhí)行。（2）暫按三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)、三級(jí)和暫按三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的變更由市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)委托區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)審批、制證，報(bào)市住建委備案。（3）四級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)審批由區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)辦理。（4）申報(bào)窗口：市住建委政務(wù)辦理中心窗口
悠閑小貓
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)三級(jí)升級(jí)二級(jí)需要準(zhǔn)備一、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式四份，（含電子文檔）；二、綜合材料1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告；2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；3.企業(yè)原資質(zhì)等級(jí)證書(shū)正、副本復(fù)印件；4.公司章程、股東出資協(xié)議原件或復(fù)印件；5.企業(yè)上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件；6.企業(yè)法人代表、總經(jīng)理及工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件和身份證復(fù)印件；7.符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的職稱證書(shū)（執(zhí)業(yè)資格證書(shū)）和身份證的復(fù)印件；8.企業(yè)專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證原件或復(fù)印件；9.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)公章和單位公章）復(fù)印件；10.近三年房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料（按項(xiàng)目組卷）：（1）已竣工項(xiàng)目：提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件；提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（按項(xiàng)目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。（2）在建項(xiàng)目：按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件并附項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明；提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。11.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)要求出示的其他文件、證明。所需什么資質(zhì)證書(shū)？？（初中級(jí)職稱（結(jié)構(gòu)工程、建筑工程、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師、建筑經(jīng)濟(jì)師、統(tǒng)計(jì)師、會(huì)計(jì)師）工程師職稱證書(shū)，我能提供給你）
依錢(qián)錢(qián)512
申請(qǐng)房地產(chǎn)資質(zhì)升級(jí)，所需要提交的材料包括1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本）；3.企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表；4.企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；5.已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告；7.其他有關(guān)文件、證明。
團(tuán)子888888
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)，需要到當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，提供相關(guān)材料。
優(yōu)質(zhì)會(huì)計(jì)資格證問(wèn)答知識(shí)庫(kù)