初級(jí)會(huì)計(jì)房地產(chǎn)概念題答案
貪玩歡子
蝦蝦霸霸kat
還記得那個(gè)交易性金融資產(chǎn)科目嗎？交易金融資產(chǎn)按公允價(jià)值計(jì)量 下面有成本和公允價(jià)值變動(dòng)兩個(gè)科目。具體是這樣交易金融資產(chǎn)——成本 ——公允價(jià)值變動(dòng) （它們兩個(gè)的增減和交易性金融資產(chǎn)這個(gè)資產(chǎn)類(lèi)科目一樣借方表增，貸方表減） ，也就是你在寫(xiě)科目的時(shí)候是這樣“交易性金融資產(chǎn)—成本、交易性金融資產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)”這個(gè)投資性房地產(chǎn)也是按公允價(jià)值計(jì)量，理解是一樣呢，這里的房地產(chǎn)是處置嘛，資產(chǎn)就減少，隨之成本和公允價(jià)值也減少！??！在處置，要把之前的公允價(jià)值變動(dòng)借方轉(zhuǎn)到貸方??！ 和理解那個(gè)庫(kù)存商品結(jié)轉(zhuǎn)一樣！！
Hexe留戀不往
第一題：每月應(yīng)計(jì)提折舊24000000/12/20=100000元借：其他業(yè)務(wù)成本 100000 貸：累計(jì)折舊 100000收到租金 120000/12=10000元借：銀行存款 10000 貸：其他業(yè)務(wù)收入 10000 ps：120000應(yīng)該是每月的租金吧第二題借：固定資產(chǎn)清理10000 累計(jì)折舊 90000 貸：固定資產(chǎn) 100000借：銀行存款 40000 貸：固定資產(chǎn)清理 40000借：固定資產(chǎn)清理 7000 貸：銀行存款 7000借：固定資產(chǎn)清理 23000 貸：營(yíng)業(yè)外收入 23000第三題3.1借：應(yīng)收賬款 35100 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 30000 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅額 5100借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 20000 貸：庫(kù)存商品 20000 3.9 10天內(nèi)還款 現(xiàn)金折扣1% PS 打錯(cuò)了吧 應(yīng)該是2/10,1/20,n/30 不科學(xué)借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 351 銀行存款 34749 貸：應(yīng)收賬款 351第四題借：應(yīng)收賬款 117000 貸：其他業(yè)務(wù)收入 100000 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅額 17000借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 25000 貸：原材料 25000
夢(mèng)想成真羅
處置前投資性房地產(chǎn)借方余額為130000000（成本120000000元，公允價(jià)值變動(dòng)10000000元），將其出售反方向結(jié)轉(zhuǎn)，所以在貸方
鴨梨山大痕
1、每月租金收入=120000/12=10000元大樓月折舊額=24000000/20/12=100000元。甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下：取得投資性房地產(chǎn)時(shí)：借：投資性房地產(chǎn) 24 000 000貸：固定資產(chǎn) 24 000 000 （1）計(jì)提折舊：每月計(jì)提的折舊：24000000/20/12=100000元借：其他業(yè)務(wù)成本 100000貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)） 100000（2）確認(rèn)租金：借：銀行存款 10000貸：其他業(yè)務(wù)收入 100002、借：固定資產(chǎn)清理10000 累計(jì)折舊90000 貸：固定資產(chǎn)100000借：銀行存款40000 貸：固定資產(chǎn)清理40000借：固定資產(chǎn)清理7000貸：銀行存款7000借：固定資產(chǎn)清理40000-10000-7000=23000貸：營(yíng)業(yè)外收入230003、借：應(yīng)收賬款 35100 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 30000 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅額 5100借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 20000 貸：庫(kù)存商品 20000借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 351 銀行存款 34749 貸：應(yīng)收賬款 3514、借：應(yīng)收賬款 117000 貸：其他業(yè)務(wù)收入 100000 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額） 17000借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 25000 貸：原材料 25000
美食界女王
這個(gè)原本是借方有：投資性房地產(chǎn)——寫(xiě)字樓——成本 120 000 000 ——寫(xiě)字樓——公允價(jià)值變動(dòng) 10 000 000然后賣(mài)了就要沖掉就是2步驟的貸方啦
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