您好，我是天津濱海房產(chǎn)張曉亮，很高興回答您的問題，小面給您介紹一下天津的限購政策和天津落戶的政策要求：

一、目前的戶籍限購房產(chǎn)政策：

1.以家庭為單位，名下無房的天津家庭戶籍（含帶有未成年子女的離異人士、含集體戶、不含藍印戶口），除濱海新區(qū)外的天津其他區(qū)域限購2套住宅房產(chǎn)。

2. 以家庭為單位，名下有一套住宅房產(chǎn)的天津家庭戶籍（含帶有未成年子女的離異人士、含集體戶、不含藍印戶口），除濱海新區(qū)外的天津其他區(qū)域限購1套住宅房產(chǎn)。

3.名下無房的成年單身天津戶籍人士（含未婚、離異無子女），除濱海新區(qū)外的天津其他區(qū)域限購1套住宅房產(chǎn)。

4.外地戶籍，在天津有近3年內(nèi)連續(xù)2年的社?；騻€人所得稅的完稅證明，除濱海新區(qū)外的天津其他區(qū)域限購1套住宅房產(chǎn)。

5.天津戶籍、外地戶籍滿足天津有近3年內(nèi)連續(xù)2年的社?；騻€人所得稅的完稅證明的人士，在濱海新區(qū)不限制購買房產(chǎn)的套數(shù)。

二、外地戶籍落戶天津政策：

1.畢業(yè)2年內(nèi)的全日制大學(xué)本科生、碩士、研究生到市教委大中專畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心辦理畢業(yè)派遣一起申請。

2.可以通過“海河英才計劃”申請落戶天津（1）學(xué)歷型人才，包括全日制普通高校畢業(yè)，本科要求不超過40歲；碩士學(xué)位的研究生不超過45歲；博士學(xué)位的研究生不受年齡限制。

（2）資格型人才，包括：獲得副高級及以上職稱資格，擁有國內(nèi)外精算師、特許金融分析師、金融風(fēng)險管理室、注冊會計室、注冊稅務(wù)師、注冊建筑師、注冊勘查設(shè)計工程師、注冊資產(chǎn)評估師、律師等職業(yè)資格。

(3)技能型人才，包括本市用人單位就業(yè)，高等職業(yè)院校畢業(yè)并工作滿一年，或中等職業(yè)院校畢業(yè)并工作滿3年，具有高等職業(yè)資格、不超過35周歲；具有技師資格證，不超過40歲；具有高級技師資格證，不超過50歲。

(4)創(chuàng)業(yè)型人才，來津創(chuàng)辦符合天津產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向的企業(yè)創(chuàng)業(yè)者，企業(yè)穩(wěn)定運行超過1年，并累積繳納個人所得稅10萬元以上。創(chuàng)業(yè)團隊核心人才不受年齡限制。

（5）急需型人才，包括人工智能、生物醫(yī)藥、新能源新材料、新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、數(shù)字創(chuàng)意、航天航空、節(jié)能環(huán)保等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的企業(yè)急需的人才，由企業(yè)確定。

3.通過積分落戶申請落戶天津。

天津目前沒有解除限購，在沒有國家大政策下，天津不能也不敢特立獨行，自成體系。不是吹，天津是跟中央政策最好的直轄市。并且落實還很到位。大家不要聽風(fēng)就是雨，更不要輕信那些所謂的中介公司。人都是自私的，誰都不想讓政策束縛自己，但，制度就是這樣，無規(guī)矩不成方圓，想鉆空子，這要是在以前也許可以，但現(xiàn)在不行了。處處在反腐倡廉，打黑除惡。錢權(quán)交易以過往云煙。希望鋼需客戶該買就買，量力而行，看好天津未來的外地客戶，可憑自身努力，在天津為自己創(chuàng)造一個新天地。至于那些只為分享天津高考紅利的人，洗洗睡吧。與其這樣花錢給孩子買未來，不如把辛辛苦苦賺來的錢干點兒別的。是金子在哪兒都發(fā)光。

您這其實是等于提問了兩個問題：

1、天津限購政策，目前解除了嗎？

2、如何落戶天津？

今天，我就在我的問答中，幫您詳細解答以上兩個問題。

我可以很明確的告訴您，天津樓市的限購限貸政策，截止目前，仍未解除。如果您暫時不符合天津購房政策，那么您是無法在天津購置房產(chǎn)的。

天津的限購限貸政策，具體如下 ：

1、限購政策方面，非天津市戶籍居民，以家庭為單位在本市范圍內(nèi)購買住房的，需提供在本市，3年內(nèi)連續(xù)繳納24個月以上 社會 保險或個人所得稅證明。

2、在天津市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的成年單身人士，暫停在本市（濱海新區(qū)除外）再次購買新建商品住房和二手住房。

3、認房又認貸，首套首付比例為30%，最長貸款期限為25年；二套首付比例為60%，最長貸款期限也是25年。

您根據(jù)我列出的限購限貸政策細則，再比對一下自己的實際情況，即可確定，自己是否具有天津購房資格。

目前，海河英才計劃，應(yīng)該是目前天津市，辦理落戶速度最快，引進人才最多的一種獲得天津戶口的途徑。

也就是說，從2018年5月，天津正式推出《海河英才計劃》，天津市正以每月1萬多落戶人次的速度，不斷吸引外地優(yōu)秀人才來建設(shè)天津。

具體海河英才計劃的規(guī)定，因為篇幅限制，我就不做過多講解，主要分為以下六類人才：

1、 學(xué)歷型人才落戶 。本科不超過40周歲，碩士不超過45周歲，博士不限制年齡。

2、 技能型人才落戶 。主要涵蓋了高職、中專、大專、技校、職高等各類技術(shù)人才。其中：

30歲以下大專學(xué)歷，可直接申請落戶；

31-35周歲大?；蛑袑W(xué)歷，需匹配三級技能證；

36-40周歲大專學(xué)歷，需匹配二級技能證；

41-50周歲大專學(xué)歷，需匹配一級技能證。

3、 資格型人才落戶 。主要涵蓋了 副高、正高職稱，以及國內(nèi)外精算師、特許金融分析師（CFA）、注冊會計師（CPA）、注冊稅務(wù)師、金融風(fēng)險管理師、注冊建筑師、注冊資產(chǎn)評估師、注冊勘察設(shè)計工程師、律師 等九大類資格型人才。

這里需要和大家強調(diào)的一點是：注冊會計師必須是 執(zhí)業(yè)才可申請落戶天津 ，資格證僅限于這九大類，再無其他。

4、 創(chuàng)業(yè)型人才落戶 。對創(chuàng)辦符合我市產(chǎn)業(yè)政策且企業(yè)穩(wěn)定運行超過1年， 個人累計繳納所得稅10萬元 以上的創(chuàng)業(yè)型人才，不受年嶺限制，可直接落戶。

5、 急需型人才落戶 。就是天津市會給各高薪企業(yè)，所謂急需型人才名額。凡是企業(yè)急需型人才，都可以借助該名額，獲得天津戶口。

還沒有解除！還是限購的狀態(tài)，不過濱海新區(qū)好像不限購有落戶政策。現(xiàn)在落戶天津可以積分落戶和企業(yè)單位集體落戶，還有高端人才引進安排落戶等！具體的我也忘記了，我上次看過一些政策文書什么的！

天津限購沒有解除還是采取原先限購的方式。

想要落戶天津有兩種方式：

1、積分落戶

積分落戶主要是根據(jù)天津工作年限社保還有房屋情況，以及學(xué)歷做的依靠積累積分的一種落戶方式，這種一般時間比較長。

2.人才引進

人才引進主要是根據(jù)天津急需的人才，采取人才引進的方式，這種一般需要有單獨的技工技能證，或者本科以上高學(xué)歷的人才在天津交夠社保，那么就有機會落戶到天津。這種方式是大多人采取的落戶方式，比較方便快捷。

天津限購政策：

外地人交夠社保，只能購買一套住房。天津本地人以家庭為單位只能購買2套住房，而且第二套住房要求首富60%以上。

當然各區(qū)政策略微有些調(diào)整，但是大的方向政策就是這樣，限購。

天津引進了大量的人。房價久高不下，坐等引進的人來接盤。百姓剛需購房壓力大大增加，造成了中考難，就業(yè)難，高考學(xué)子難度大大提高。

天津的房子還是挺有吸引力和投資價值的，所以很多人有條件的話都希望能買一套天津的房子，可是偏偏天津是有限購的，這就造成很多想買的人就買不了，其實想買房最簡單的辦法就是先落戶再買房，下面，“津東方落在天津”我就來詳細回答一下您的問題。

一、天津的限購政策是什么？天津解除限購了嗎？天津后續(xù)會解除限購嗎？

天津的限購政策簡單來說，就是有天津戶口，或者三年內(nèi)有連續(xù)兩年的社保，這樣才可以買房，不滿足這個條件的就不可以購房，當然公寓是不限購的，這里說的都是普通的商品房。而這個限購措施從2017年開始，到現(xiàn)在已經(jīng)三年多的時間了，中間沒有過任何的變化，可見天津限購政策執(zhí)行的嚴厲。

對于限購政策還可以具體再說一下，比如經(jīng)常會有人說， “濱海新區(qū)不限購，那可不可以先在濱海新區(qū)買房然后再落戶天津呢？” 。其實，這是一個誤解，濱海新區(qū)當然是限購，整個天津市都是限購的，難道濱海新區(qū)不屬于天津市？

但是濱海新區(qū)也有其特殊性，就是在滿足限購政策的前提下，可以不限套數(shù)，直白說就是有天津戶口了，可以在濱海新區(qū)不限套數(shù)的購買，想買幾套買幾套，而在除濱海新區(qū)以外的天津的其他區(qū)，以家庭為單位最多是可以購買兩套，再想買也賣不了了，即使有天津戶口。

那么天津后續(xù)會解除限購嗎？按“津東方落在天津”我對政策的理解，可能性基本為零。

首先，是因為天津現(xiàn)在的限購政策確實不嚴格，想要滿足條件其實挺容易，要么先落戶要么交兩年社保就可以，快的話一個月就可以，慢的話就是兩年也可以買房了。

其次，天津現(xiàn)在的限購并沒有完全的限定死，眾所周知，天津想要發(fā)展濱海新區(qū)，所以給了濱海新區(qū)其他區(qū)都沒有的政策優(yōu)勢，在滿足購房條件的情況下，想買第三套第五套的，都可以考慮濱海新區(qū)，這樣就還是可以買房的，就無所謂限購一說了。

二、如何快速取得購房資格？如何落戶天津呢？

想要取得天津的購房資格，最快捷的方法就是落戶天津，那么如何才能落戶天津呢？一般來說， 就是兩種辦法：海河英才的人才引進；積分落戶。

海河英才分為五大類：學(xué)歷型，技能證，資格型，急需型，創(chuàng)業(yè)型，滿足這五類條件的都可以快速落戶天津，時間基本就是一個月左右，優(yōu)點是：辦理速度快，所需時間短，缺點是對申請人條件要求較高，要么有全日制的學(xué)歷，要么納稅比較多，總之不好達到。

2.1 學(xué)歷型：全日制普通高校畢業(yè)，本科要求不超過40歲；碩士學(xué)位的研究生不超過45歲；博士學(xué)位的研究生不受年齡限制。

2.2 技能型：本市用人單位就業(yè)，高等職業(yè)院校畢業(yè)并工作滿一年，或中等職業(yè)院校畢業(yè)并工作滿3年，具有高等職業(yè)資格、不超過35周歲；具有技師資格證，不超過40歲；具有高級技師資格證，不超過50歲。

2.3 資格型：獲得副高級及以上職稱資格，擁有國內(nèi)外精算師、特許金融分析師、金融風(fēng)險管理師、注冊會計師、注冊稅務(wù)師、注冊建筑師、注冊勘查設(shè)計工程師、注冊資產(chǎn)評估師、律師等職業(yè)資格。

2.4 急需型：人工智能、生物醫(yī)藥、新能源新材料、新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、數(shù)字創(chuàng)意、航天航空、節(jié)能環(huán)保等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的企業(yè)急需的人才，由企業(yè)確定。

2.5 創(chuàng)業(yè)型：來津創(chuàng)辦符合天津產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向的企業(yè)創(chuàng)業(yè)者，企業(yè)穩(wěn)定運行超過1年，并累積繳納個人所得稅10萬元以上。創(chuàng)業(yè)團隊核心人才不受年齡限制。

以上就是海河英才的情況。

積分落戶的限制門檻就更低了，幾乎是沒有門檻，只要能達到分數(shù)就可以落戶，而且一年兩次的申報機會。積分落戶中，年齡，學(xué)歷，社保，房子，公積金，證書，等等都是加分項，如果學(xué)歷不夠的話就多交幾年的社保，最終也是可以落戶天津的。優(yōu)點是：門檻極低，基本任何人都可以申請；缺點是：時間長，辦理流程復(fù)雜，所需材料比較多。

通過海河英才或者積分落戶取得天津戶口以后，就可以買房了，天津的限購對你就不存在了。

綜上所述，由于天津是有限購的，所以想要在天津買房，最快捷的方法就是先落戶，取得戶口以后再買房。我是“津東方落在天津”，始于2014年藍印戶口，專注天津落戶，買房，子女上學(xué)，轉(zhuǎn)學(xué)相關(guān)的政策解讀。感謝關(guān)注。

市區(qū)40平，現(xiàn)在只賣70萬，雙地鐵，可落戶，抓緊。

天津限購不是解除，是為了房產(chǎn)行業(yè)的不景氣，國家出臺的一個福利，還是限購，只是沒有購房資質(zhì)的人能買房子了，

首先我說下購房資質(zhì)，購房資質(zhì)就是在天津有兩年社保的外地人，或者是天津戶口的人。

截止2020年10月26日的政策還是限購的！但天津市寶坻區(qū)的個別項目因為屬于區(qū)域引進企業(yè)福利目前不限購！

而且從23日開始網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于天津發(fā)改委關(guān)于天津在津工作人員可以跟天津戶籍人員享受相同購房資格，但購買后3年內(nèi)不許出售！具體要到2020年11月15日細則出臺！這個政策其實可以認為是關(guān)于中關(guān)村政策的升級！