建筑施工企業(yè)有一定的特殊性，與廣大生產(chǎn)型企業(yè)有很大的區(qū)別。特別是在成本核算和收入的確認(rèn)上，和產(chǎn)品銷售企業(yè)有很大的不同。本帖只在此探討建造合同法準(zhǔn)則中規(guī)定建筑施工企業(yè)的會計業(yè)務(wù)處理，與生產(chǎn)性企業(yè)相同的核算不在此做探討。（一）工程施工 相當(dāng)于生產(chǎn)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目。主要核算各項目成本及毛利。下面設(shè)置“合同成本”和“毛利”兩個二級明細科目。1、工程施工-合同成本，核算工程合同成本在合同成本下，設(shè)置以下明細科目（1）人工費（項目/部門核算）（2）材料費（項目/部門核算）（3）機械使用費（項目/部門核算）（4）其他直接費（項目/部門核算）（5）分包成本（項目/部門核算）（6）間接費用 間接費用下設(shè)下列明細科目 管理人員工資（項目/部門核算） 職工福利費（項目/部門核算） 固定資產(chǎn)使用費（項目/部門核算） 低值易耗品攤銷（項目/部門核算） 辦公費（項目/部門核算） 差旅費（項目/部門核算） 財產(chǎn)保險費（項目/部門核算） 工程保修費（項目/部門核算） 排污費（項目/部門核算） 勞動保護費（項目/部門核算） 檢驗試驗費（項目/部門核算） 外單位管理費（項目/部門核算） 材料整理及零星運費（項目/部門核算） 材料物資盤虧及毀損（項目/部門核算） 取暖費（項目/部門核算） 其他費用（項目/部門核算）2、工程施工-毛利，核算工程毛利具體的設(shè)置根據(jù)企業(yè)需要選擇，不一定非要設(shè)置這些會計科目。特別是間接費用，有些不需要的可以不予以設(shè)置。（二）機械作業(yè)該科目主要是針對建筑企業(yè)有單獨的設(shè)備管理部門為各項目提供設(shè)備發(fā)生的費用及內(nèi)部結(jié)算的臺班的核算。相當(dāng)于制造待業(yè)的“輔助生產(chǎn)成本”科目。有條件的單位，可以針對本公司的設(shè)備設(shè)置單機核算，準(zhǔn)確核算每臺大型或者主要設(shè)備每個臺班的耗用成本。通常情況下，應(yīng)當(dāng)設(shè)置以下明細科目：工資及附加（部門/設(shè)備核算）燃料及動力（部門/設(shè)備核算）折舊費（部門/設(shè)備核算）配件及修理費（部門/設(shè)備核算）間接費用（部門/設(shè)備核算）（三）應(yīng)收賬款1、應(yīng)收工程款（往來單位核算） 核算根據(jù)工程進度報表或者結(jié)算的應(yīng)收賬款2、應(yīng)收銷貨款（往來單位核算） 核算施工企業(yè)應(yīng)收產(chǎn)品銷售貨款3、應(yīng)收質(zhì)保金（往來單位核算） 根據(jù)合同及結(jié)算業(yè)主暫扣的工程質(zhì)保金，最好設(shè)置有到期日。（四）應(yīng)付賬款1、應(yīng)付購貨款（往來單位核算）核算應(yīng)付購貨款、設(shè)備款等。2、應(yīng)付分包款（往來單位核算）核算應(yīng)付分包工程款3、暫估應(yīng)付款（往來單位核算）核算暫估入賬的款項（包括材料暫估入賬及分包工程款的暫估入賬）。4、應(yīng)付質(zhì)保金（往來單位核算）核算應(yīng)付分包單位的質(zhì)保金，最好設(shè)置有到期日。（五）工程結(jié)算 （往來單位/項目核算）核算根據(jù)業(yè)主進度報表簽證資料或者工程結(jié)算的款項。（六）主營業(yè)務(wù)收入（手工賬可不用以下明細科目，只需按項目設(shè)置明細科目即可）1、 目標(biāo)成本 目標(biāo)成本下設(shè)置以下明細科目（1）人工費（項目/部門核算）（2）材料費（項目/部門核算）（3）機械使用費（項目/部門核算）（4）其他直接費（項目/部門核算）（5）間接費用（項目/部門核算）2、稅金（項目/部門核算）3、勞動保護費（項目/部門核算）4、公司管理費（項目/部門核算）5、公司利潤（項目/部門核算）其他會計科目的設(shè)置基本與其他行業(yè)的科目設(shè)置相差不大，不在此做專門的討論。施工企業(yè)會計科目設(shè)置及使用說明第501號科目 工程結(jié)算收入一、本科目核算企業(yè)承包工程實現(xiàn)的工程價款結(jié)算收入。企業(yè)向發(fā)包單位收取的各種索賠款，也在本科目核算。企業(yè)按規(guī)定向發(fā)包單位收取的除工程價款以外的按規(guī)定列作營業(yè)收入的各種款項，如臨時設(shè)施費、勞動保險費、施工機構(gòu)調(diào)遷費等也在本科目核算。二、企業(yè)的工程價款收入應(yīng)于其實現(xiàn)時及時入帳：1．實行合同完成后一次結(jié)算工程價款辦法的工程合同，應(yīng)于合同完成，施工企業(yè)與發(fā)包單位進行工程合同價款結(jié)算時，確認(rèn)為收入實現(xiàn)，實現(xiàn)的收入額為承發(fā)包雙方結(jié)算的合同價款總額。2．實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算辦法的工程合同，應(yīng)分期確認(rèn)合同價款收入的實現(xiàn)，即：各月份終了，與發(fā)包單位進行已完工程價款結(jié)算時，確認(rèn)為承包合同已完工部分的工程收入實現(xiàn)，本期收入額為月終結(jié)算的已完工程價款金額。3．實行按工程形象進度劃分不同階段，分段結(jié)算工程價款辦法的工程合同，應(yīng)按合同規(guī)定的形象進度分次確認(rèn)已完階段工程收益的實現(xiàn)。即：應(yīng)于完成合同規(guī)定的工程形象進度或工程階段，與發(fā)包單位進行工程價款結(jié)算時，確認(rèn)為工程收入的實現(xiàn)。本期實現(xiàn)的收入額，為本期已結(jié)算的分段工程價款金額。實行其他結(jié)算方式的工程合同，其合同收益應(yīng)按合同規(guī)定的結(jié)算方式和結(jié)算時間，與發(fā)包單位結(jié)算工程價款時確認(rèn)為收入一次或分次實現(xiàn)。本期實現(xiàn)的收入額，為本期結(jié)算的已完工程價款或竣工一次結(jié)算的全部合同價款。三、企業(yè)實現(xiàn)的工程價款收入和應(yīng)向發(fā)包單位收取的列作營業(yè)收入的款項，借記“應(yīng)收帳款”、“銀行存款”等科目，貸記本科目。企業(yè)按合同有關(guān)違約責(zé)任條款規(guī)定向發(fā)包單位收取的索賠款項，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目。四、月份終了，本科目余額應(yīng)轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目。結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。第502號科目 工程結(jié)算成本一、本科目核算企業(yè)已辦理工程價款結(jié)算的已完工程實際成本。實行合同完成后一次結(jié)算辦法的合同工程，其本期已結(jié)算工程的工程成本，是指合同執(zhí)行期間發(fā)生的累計合同工程成本。實行按月或分段結(jié)算辦法的合同工程，其本期已結(jié)算工程的工程成本，應(yīng)根據(jù)期末未結(jié)算工程成本累計，減期末未完工程成本進行計算。未完工程成本是指期末尚未辦理價款結(jié)算的工程成本，可采用“估量法”或“估價法”計算確定。二、月份終了，企業(yè)應(yīng)根據(jù)本月已辦理工程價款結(jié)算的已完工程實際成本，借記本科目，貸記“工程施工”科目。三、月份終了，應(yīng)將本科目的余額全部轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，即借記“本年利潤”科目，貸記本科目。結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。第504號科目 工程結(jié)算稅金及附加一、本科目核算企業(yè)因從事建筑安裝生產(chǎn)活動取得工程價款結(jié)算收入而按規(guī)定應(yīng)交納的營業(yè)稅和城市維護建設(shè)稅以及隨同營業(yè)稅一并計算交納的教育費附加等。企業(yè)開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)按規(guī)定應(yīng)交納的營業(yè)稅、產(chǎn)品稅、城市維護建設(shè)稅以及隨同營業(yè)稅一并計算交納的教育費附加等，在“其他業(yè)務(wù)支出”科目核算，不在本科目核算。二、月份終了，企業(yè)按規(guī)定計算出應(yīng)由建筑安裝工程價款結(jié)算收入負(fù)擔(dān)的營業(yè)稅金以及隨同營業(yè)稅金一并交納的教育費附加等，借記本科目，貸記“應(yīng)交稅金”、“其他應(yīng)交款”科目。三、月份終了，應(yīng)將本科目的余額，全部轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目。結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。第511號科目 其他業(yè)務(wù)收入一、本科目核算企業(yè)除工程價款結(jié)算收入以外的其他業(yè)務(wù)收入，如產(chǎn)品銷售收入、機械作業(yè)收入、材料銷售收入、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、固定資產(chǎn)出租收入等。二、企業(yè)取得的各項其他業(yè)務(wù)收入，借記“銀行存款”、“應(yīng)收帳款”等科目，貸記本科目。月份終了，本科目余額應(yīng)全部轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，借記本科目，貸記“本年利潤”科目。三、本科目應(yīng)按其他業(yè)務(wù)的種類設(shè)置明細帳。第512號科目 其他業(yè)務(wù)支出一、本科目核算企業(yè)發(fā)生的與其他業(yè)務(wù)收入相關(guān)聯(lián)的各種支出。如產(chǎn)品銷售成本、已結(jié)算的機械作業(yè)支出、材料銷售成本、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成本以及有關(guān)的稅金及附加支出等。二、企業(yè)將本月銷售實現(xiàn)的產(chǎn)品銷售成本、機械作業(yè)支出、材料銷售成本、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成本及其他業(yè)務(wù)支出等，結(jié)轉(zhuǎn)記入本科目，借記本科目，貸記“工業(yè)生產(chǎn)”、“機械作業(yè)”、“庫存材料”、“無形資產(chǎn)”、“累計折舊”等有關(guān)科目。應(yīng)交納的稅金及附加，借記本科目，貸記“應(yīng)交稅金”、“其他應(yīng)交款”等科目。三、月份終了，企業(yè)應(yīng)將本科目余額全部轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記本科目。結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。四、本科目應(yīng)按其他業(yè)務(wù)類別設(shè)置明細帳，并按支出項目進行明細核算。第521號科目 管理費用一、本科目核算企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。包括職工工資、福利費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費、差旅費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、無形資產(chǎn)攤銷、遞延資產(chǎn)攤銷、職工教育經(jīng)費、技術(shù)開發(fā)費、勞動保險費、壞帳損失等。二、企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，借記本科目，貸記“現(xiàn)金”、“銀行存款”、“待攤費用”、“無形資產(chǎn)”、“遞延資產(chǎn)”、“累計折舊”、“應(yīng)交稅金”、“應(yīng)付工資”、“壞帳準(zhǔn)備”等科目。三、企業(yè)發(fā)生的管理費用，直接計入當(dāng)期損益，即于月份終了，將本科目的余額，全部轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記本科目。結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。四、本科目應(yīng)按管理費用項目設(shè)置明細帳。第522號科目 財務(wù)費用一、本科目核算企業(yè)籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的各項費用，包括利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）以及金融機構(gòu)手續(xù)費等。二、企業(yè)發(fā)生的財務(wù)費用，借記本科目，貸記“預(yù)提費用”、“銀行存款”等科目；發(fā)生的應(yīng)作沖減財務(wù)費用處理的利息收入、匯兌收益，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目。因購建固定資產(chǎn)而發(fā)生的長期借款利息支出，在所購建的固定資產(chǎn)尚未交付使用或雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前，應(yīng)計入有關(guān)資產(chǎn)的購建成本，借記“固定資產(chǎn)”、“專項工程支出”等科目，貸記“長期借款”或“銀行存款”等科目，固定資產(chǎn)購建工程完成并已辦理竣工決算后，于生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的長期借款的利息支出，應(yīng)計入財務(wù)費用，借記本科目，貸記“長期借款”、“銀行存款”等科目。與購建固定資產(chǎn)直接有關(guān)的借款，因使用前暫存銀行而產(chǎn)生的利息收入，在固定資產(chǎn)購建工程竣工決算前發(fā)生的，應(yīng)與相應(yīng)計入資產(chǎn)成本的利息支出沖抵，借記“銀行存款”等科目，貸記“固定資產(chǎn)”、“專項工程支出”等科目。在固定資產(chǎn)購建工程竣工決算后發(fā)生的，應(yīng)沖減財務(wù)費用，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。三、企業(yè)由于匯率變動，外匯調(diào)劑以及不同貨幣兌換等原因而發(fā)生的匯兌損益，應(yīng)分別不同情況作如下處理：1．生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的匯兌損益，應(yīng)計入本科目。如為匯兌損失，借記本科目，貸記有關(guān)科目；如為匯兌收益，借記有關(guān)科目，貸記本科目。2．與購建固定資產(chǎn)直接有關(guān)的匯兌損益，在竣工決算之前發(fā)生的，計入有關(guān)資產(chǎn)的購建成本，借記“固定資產(chǎn)”、“專項工程支出”等科目，貸記有關(guān)科目；或借記有關(guān)科目，貸記“固定資產(chǎn)”、“專項工程支出”科目?？⒐Q算后發(fā)生的，計入財務(wù)費用，借記本科目，貸記有關(guān)科目；或借記有關(guān)科目，貸記本科目。四、企業(yè)發(fā)生的金融機構(gòu)手續(xù)費等，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。五、月份終了，本科目的月末余額，應(yīng)全部轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目。結(jié)算后，本科目應(yīng)無余額。六、本科目應(yīng)按財務(wù)費用項目設(shè)置明細帳。第531號科目 投資收益一、本科目核算企業(yè)對外投資取得的收益或發(fā)生的損失。二、本科目應(yīng)設(shè)置以下明細科目：1．股票投資收益；2．債券投資收益；3．其他投資收益。三、企業(yè)對外投資取得的股利以及債券利息，借記“銀行存款”、“長期投資”等科目，貸記本科目。企業(yè)認(rèn)購已列作長期投資的債券，應(yīng)于每期結(jié)帳時，按應(yīng)計的利息，借記“長期投資——應(yīng)計利息”科目，溢價購入債券的，按當(dāng)期應(yīng)分?jǐn)偟膶嶋H支付價款與票面金額的差額，貸記“長期投資——債券投資”科目，按其差額，貸記本科目。企業(yè)購入折價發(fā)行的債券，應(yīng)于每期結(jié)帳時，按應(yīng)計利息，借記“長期投資——應(yīng)計利息”科目，按應(yīng)分?jǐn)偟膶嶋H支付價款與票面金額的差額，借記“長期投資——債券投資”科目，按應(yīng)計利息與分?jǐn)倲?shù)的合計數(shù)，貸記本科目。債券到期，收回本息，借記“銀行存款”等科目，貸記“長期投資”、“短期投資”和本科目。企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓股票、債券，按照實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，按照帳面實際成本，貸記“短期投資”科目，按其差額，借記或貸記本科目。企業(yè)從其他單位分得的投資利潤，借記“銀行存款”、“其他應(yīng)收款”等科目，貸記本科目。收回投資時，收回的投資與投出資金數(shù)額如有差額，作增減投資收益處理，借記或貸記本科目。四、月份終了，應(yīng)將本科目余額全部轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目。結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。第541號科目 營業(yè)外收入一、本科目核算企業(yè)取得的與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系的各項收入。如固定資產(chǎn)盤盈、處理固定資產(chǎn)凈收益、因債權(quán)人原因無法支付而應(yīng)轉(zhuǎn)作營業(yè)外收入的應(yīng)付款項等。二、企業(yè)取得營業(yè)外收入時，借記“銀行存款”、“現(xiàn)金”、“固定資產(chǎn)清理”、“應(yīng)付帳款”等科目，貸記本科目。三、月份終了，本科目的余額應(yīng)全部轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目。結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。四、本科目應(yīng)按營業(yè)外收入的種類設(shè)置明細帳。第542號科目 營業(yè)外支出一、本科目核算企業(yè)發(fā)生的與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系的各項支出。如固定資產(chǎn)盤虧、處理固定資產(chǎn)凈損失、非常損失、非正常停工損失等。二、發(fā)生的營業(yè)外支出，借記本科目，貸記“待處理財產(chǎn)損溢”、“固定資產(chǎn)清理”、“現(xiàn)金”、“銀行存款”等。三、月份終了，本科目的余額，應(yīng)全部轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目。結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。四、本科目應(yīng)按營業(yè)外支出的種類設(shè)置明細帳。