食品監(jiān)督所
1、轉(zhuǎn)租的房租收入賬務(wù)處理與出租收入一樣賬務(wù)處理。
2、會計分錄：
借：銀行存款等
貸：其他業(yè)務(wù)收入
相關(guān)稅金計提：
借：其他業(yè)務(wù)支出
貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅
應(yīng)交稅費——城市維護建設(shè)稅
應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加
繳納稅款時：
借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅
應(yīng)交稅費——城市維護建設(shè)稅
應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加
貸：銀行存款
擴展資料：
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）房屋租賃合同；
（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；
（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。
房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
一、行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式：
1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。
對此，我國《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同?！?/p>
2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。
根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行。
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
（五）法律規(guī)定的其他情形。
二、因承租人無正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除。
如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關(guān)系無存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實意思表示，是受法律保護的。
雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。但由于承租人可能在無正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人協(xié)商或協(xié)商無果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。
這種情況屬于承租人違約，從嚴(yán)格的法律意義上看，并不應(yīng)當(dāng)受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長期性。
在此過程中承租人可能由遇到無法預(yù)料情勢變更，為體現(xiàn)公平原則，平衡各方利益，避免社會資源的浪費，酌情有必要對其解除合同請求予以支持。
參考資料來源：百度百科-房屋租賃
libby131313
參考《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃準(zhǔn)則》應(yīng)用指南，承租人在對轉(zhuǎn)租賃進(jìn)行分類時，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)，而不是租賃資產(chǎn)（如作為租賃對象的不動產(chǎn)或設(shè)備）進(jìn)行分類。如果轉(zhuǎn)租賃的期限覆蓋了原租賃的所有剩余期限的，實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與該項使用權(quán)資產(chǎn)有關(guān)的幾乎全部風(fēng)險和報酬的，貴司應(yīng)該將該項轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃。會計處理為：（1）終止確認(rèn)與原租賃相關(guān)且轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)租承租人的使用權(quán)資產(chǎn)，并確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃投資凈額；即借記“應(yīng)收融資租賃款”“使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊”“使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，貸記“使用取自產(chǎn)科目”科目；（2）將使用權(quán)資產(chǎn)與轉(zhuǎn)租賃投資凈額之間的差額確認(rèn)為損益，計入“資產(chǎn)處置損益”科目；（3）在資產(chǎn)負(fù)債表中保留原租賃的租賃負(fù)債，該負(fù)債代表應(yīng)付原租賃出租人的租賃付款額。在轉(zhuǎn)租期間，中間出租人既要確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃的融資收益，也要確認(rèn)原租賃的利息費用。
小豆他媽媽
1、轉(zhuǎn)租的房租收入賬務(wù)處理與出租收入一樣賬務(wù)處理。
2、會計分錄：
借：銀行存款等
貸：其他業(yè)務(wù)收入
相關(guān)稅金計提：
借：其他業(yè)務(wù)支出
貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅
應(yīng)交稅費——城市維護建設(shè)稅
應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加
一般納稅人提供給稅處事，應(yīng)在“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅”科目下增設(shè)“營改增抵減的銷項稅額”專欄，用于記錄該企業(yè)因按劃定扣減銷售額而減少的銷項稅額；同時，“主營業(yè)務(wù)收入”、“主營業(yè)務(wù)成本”等相關(guān)科目應(yīng)按經(jīng)營業(yè)務(wù)的種類進(jìn)行明細(xì)核算。
企業(yè)接受應(yīng)稅處事時，按劃定答允扣減銷售額而減少的銷項稅額，借記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（營改增抵減的銷項稅額）”科目。
對于期末一次性進(jìn)行賬務(wù)處理懲罰的企業(yè)，期末，按劃定當(dāng)期答允扣減銷售額而減少的銷項稅額，借記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（營改增抵減的銷項稅額）”科目，貸記“主營業(yè)務(wù)成本”等科目。
參考資料來源：百度百科-會計處理方法
灑脫的家伙
1、租金收入計入其他業(yè)務(wù)收入，租金支出計入其他業(yè)務(wù)支出，同時租金收入需要繳納的營業(yè)稅也計入其他業(yè)務(wù)支出。（對于這一部分營業(yè)稅我個人認(rèn)為可以差額繳納，因為你賺的只是一個差價）。
2、稅法沒有對這部分說可以差價計稅，所以考慮到稅務(wù)局納稅的原因，我建議你把收到的差價作為投資收益或者計入營業(yè)外收入，這樣就直接用差價繳稅了，避免和稅務(wù)局糾纏。
擴展資料
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;
2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;
2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的;
4、權(quán)屬有爭議的;
5、屬于違法建筑的;
6、房屋租賃合同。
參考資料來源：百度百科-房屋租賃合同范本
草泥馬叔叔
轉(zhuǎn)租的房租收入賬務(wù)處理與出租收入一樣賬務(wù)處理。
會計分錄：
借：銀行存款等
貸：其他業(yè)務(wù)收入
相關(guān)稅金計提：
借：其他業(yè)務(wù)支出
貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅
貸：應(yīng)交稅費——城市維護建設(shè)稅
貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加
繳納稅款時：
借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅
借：應(yīng)交稅費——城市維護建設(shè)稅
借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加
貸：銀行存款
擴展資料：
初學(xué)者在編制會計分錄時，可以按以下步驟進(jìn)行：
第一：涉及的賬戶，分析經(jīng)濟業(yè)務(wù)涉及到哪些賬戶發(fā)生變化；
第二：賬戶的性質(zhì)，分析涉及的這些賬戶的性質(zhì)，即它們各屬于什么會計要素，位于會計等式的左邊還是右邊；
第三：增減變化情況，分析確定這些賬戶是增加了還是減少了，增減金額是多少；
第四：記賬方向，根據(jù)賬戶的性質(zhì)及其增減變化情況，確定分別記入賬戶的借方或貸方；
第五：根據(jù)會計分錄的格式要求，編制完整的會計分錄。
參考資料來源：百度百科-會計分錄
優(yōu)質(zhì)會計資格證問答知識庫
