保利在2021年的時候已經(jīng)欠下了幾乎千億的債務(wù)。一、保利的負(fù)債率很高。保利的年報數(shù)據(jù)顯示，截至2020年12月31日，保利置業(yè)負(fù)債總值為1663.26億港元，2019年同期為1243.66億港元，增長幅度為33.74%。截至2020年12月31日，保利置業(yè)尚未償還的銀行及其他貸款（包括應(yīng)付票據(jù)）為865.92億港元。其中，需要在一年內(nèi)償還的為281.07億港元，占比32%。二、保利欠銀行幾乎千億債務(wù)（來自財報數(shù)據(jù)）。有息借貸方面，截至2020年12月31日，保利置業(yè)尚未償還的銀行及其他借貸(包括應(yīng)付票據(jù))為865.92億港元（約合人民幣729億元）。其中一年內(nèi)償還的281.07億港元(占比32%)、在一年后但兩年內(nèi)償還的172.74億港元(20%)、在兩年后但五年內(nèi)償還的330.04億港元(38%)及在五年后償還的82.07億港元(10%)。三、保利的總負(fù)債超過7000億元。保利地產(chǎn)一個季度已經(jīng)從6600億元增加到7115億元，同時還要面臨房企調(diào)控未知數(shù)。隨著公司重要高管被波及到反腐旋渦，人才結(jié)構(gòu)或管理結(jié)構(gòu)多少受到影響，再加上保利地產(chǎn)近年來負(fù)債率持續(xù)攀升，如何平穩(wěn)進(jìn)入前三，難度顯然比想象中要大?！就卣官Y料】中國銀保監(jiān)會主席郭樹清在6月13日陸家嘴論壇上表示，必須正視一些地方房地產(chǎn)金融化問題。近些年來，我國一些城市的住戶部門杠桿率急速攀升，相當(dāng)大比例的居民家庭負(fù)債率達(dá)到難以持續(xù)的水平。更嚴(yán)重的是，新增儲蓄資源一半左右投入到房地產(chǎn)領(lǐng)域。房地產(chǎn)業(yè)過度融資，不僅擠占其他產(chǎn)業(yè)信貸資源，也容易助長房地產(chǎn)的投資投機行為，使其泡沫化問題更趨嚴(yán)重。