由新冠肺炎疫情直接引發(fā)的、承租人與出租人就現(xiàn)有租賃合同達成的租金減免、延期支付等租金減讓，同時滿足“減讓后的租賃對價較減讓前減少或基本不變，其中，租賃對價未折現(xiàn)或按減讓前折現(xiàn)率折現(xiàn)均可”等三項條件的，企業(yè)可以按照《企業(yè)會計準則第21號－－租賃》進行會計處理，也可以選擇采用《《新冠肺炎疫情相關租金減讓會計處理規(guī)定》》的簡化方法。法律依據(jù)：《新冠肺炎疫情相關租金減讓會計處理規(guī)定》由新冠肺炎疫情直接引發(fā)的、承租人與出租人就現(xiàn)有租賃合同達成的租金減免、延期支付等租金減讓，同時滿足下列條件的，企業(yè)可以按照《企業(yè)會計準則第21號——租賃》進行會計處理，也可以選擇采用本規(guī)定的簡化方法：（一）減讓后的租賃對價較減讓前減少或基本不變，其中，租賃對價未折現(xiàn)或按減讓前折現(xiàn)率折現(xiàn)均可；（二）減讓僅針對2021年6月30日前的應付租賃付款額，2021年6月30日后應付租賃付款額增加不影響滿足該條件，2021年6月30日后應付租賃付款額減少不滿足該條件；（三）綜合考慮定性和定量因素后認定租賃的其他條款和條件無重大變化。