投資性房地產(chǎn)中級會計(jì)視頻
蔣大女兒
mercury211
為什么要選D呢 前一個(gè)也沒選C的嗎 我認(rèn)為應(yīng)該選A，帳面價(jià)值是按照原值來計(jì)算，成本模式不能按照公允價(jià)值模式計(jì)算
茱莉亞羅伯楊
第一題題目問的是借記“固定資產(chǎn)”科目的金額。成本模式下，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，是對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)：投資性房地產(chǎn) - 成本 對應(yīng) 固定資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 對應(yīng) 累計(jì)折舊投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 對應(yīng) 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備所以轉(zhuǎn)換時(shí)應(yīng)借記固定資產(chǎn)科目的金額就是其原值4000. 第二題題目問的是轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值。那么賬面價(jià)值就是固定資產(chǎn)凈值與備抵科目抵減后的金額。1000-200-100=700
嘟嘟喵嗚
中級會計(jì)實(shí)務(wù)-投資性房地產(chǎn)在考試中主要有四大考點(diǎn)1，投資性房地產(chǎn)的認(rèn)定；解決方法：屬于的：已出租的地和房，準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的地，董事會作出書面決議且短期不改。2，后續(xù)計(jì)量模式的變更；解決方法：計(jì)量模式一經(jīng)確定不得隨意變更；只能從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，轉(zhuǎn)換屬于政策變更（追溯調(diào)整法），差額調(diào)整期初“留存收益（盈余公積、利潤分配-未分配利潤）”。記住：絕對不是公允價(jià)值變動(dòng)損益！3，投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換解決方法：記住口訣：私轉(zhuǎn)公“賺”計(jì)入“其他綜合收益”，即：自用房地產(chǎn)、自用存貨轉(zhuǎn)為公園價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn)（私轉(zhuǎn)公“賺”）差額計(jì)入“其他綜合收益”，其他情況的差額均計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”。4，處置解決方法：A.成本模式計(jì)量（等同于銷售存貨）;B.公允價(jià)值模式（等同于銷售存貨+其他綜合收益和公允價(jià)值變動(dòng)損益進(jìn)成本）海南高略財(cái)稅專業(yè)從事中級會計(jì)師培訓(xùn)，方法簡單高效。
哼哼郭Eva
2004年6月20日借：固定資產(chǎn) 8250（6000+2250） 貸：銀行存款 8250年折舊=（8250-250）/20=400萬元2004年計(jì)提折舊=400*6/12=200萬元2005、2006年分別計(jì)提折舊400萬元2004年12月31日借：管理費(fèi)用 200 貸：累計(jì)折舊 2002005年12月31日借：管理費(fèi)用 400 貸：累計(jì)折舊 4002006年12月31日借：管理費(fèi)用 400 貸：累計(jì)折舊 400借：資產(chǎn)減值損失 300 貸：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 3002007年上半年應(yīng)計(jì)提折舊=（8250-200-400-400-300-250）/（20-2.5）*（6/12）=191.43萬元2007年6月30日借：管理費(fèi)用 191.43 貸：累計(jì)折舊 191.43借：投資性房地產(chǎn) 8250 累計(jì)折舊 1191.43 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 300 貸：固定資產(chǎn) 8250 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 1191.43 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 3002007年12月31日借：銀行存款 300 貸：其他業(yè)務(wù)收入 300借：其他業(yè)務(wù)成本 191.43 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 191.432008年12月31日投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值=8250-1191.43-300-191.43= 6567.14萬元投資性房地產(chǎn)出現(xiàn)發(fā)生減值損失，應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備=6567.14-6000=567.14萬元2008年12月31日借：銀行存款 600 貸：其他業(yè)務(wù)收入 600借：其他業(yè)務(wù)成本 382.86 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 382.86 借：資產(chǎn)減值損失 567.14 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 567.14投資性房地產(chǎn)年折舊=(6000-250)/(20-4.5)=370.97萬元2009年12月31日借：銀行存款 600 貸：其他業(yè)務(wù)收入 600借：其他業(yè)務(wù)成本 370.97 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 370.97 2009年12月31日投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值=6000-370.97=5629.03萬元投資性房地產(chǎn)沒發(fā)生減值損失。2010年6月30日借：銀行存款 300 貸：其他業(yè)務(wù)收入 300借：其他業(yè)務(wù)成本 185.49（370.97/2） 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 185.49借：固定資產(chǎn) 8250 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 2322.18 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 867.14 貸：投資性房地產(chǎn) 8250 累計(jì)折舊 2322.18 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 867.14
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