篇一：看房團(tuán)活動方案

一、主題

搶時間、搶政策

二、攻市時間

20xx年4月13日——5月2日

4月13日 4月15日-5月1日 5月2日 項目出臺優(yōu)惠政策 宣傳造市 專場看房團(tuán)

大型活動專題

三、活動背景

1月29日，重慶、上海兩地房產(chǎn)稅開始征收，備受各界關(guān)注的房產(chǎn)稅征收工作進(jìn)入到實質(zhì)性階段。20xx年房產(chǎn)稅風(fēng)潮來襲！

如何搶在風(fēng)潮之前搭上末班車？開發(fā)商實現(xiàn)順利清倉，置業(yè)者實現(xiàn)不“被征稅”？成為婁底地產(chǎn)界眼下最緊迫的問題。

婁底房產(chǎn)網(wǎng)，利用專業(yè)媒體平臺優(yōu)勢，為開發(fā)商和購房者之間搭建一座橋梁。幫助廣大購房者實地看清政策下的樓市狀況，尋找適合自己并值得投資的住房。

四、活動部署

第一階段：全方位宣傳造市（4月15日——5月25日）

1、宣傳造市：

新聞、看房日記、新聞動態(tài)、專題對房產(chǎn)稅征收對購房者的影

響，以及本次團(tuán)購等話題爆炒。

2、購房者心態(tài)調(diào)查：針對房產(chǎn)稅征收問題，對購房者心態(tài)進(jìn)行在線調(diào)查。吸引廣大有計劃購房網(wǎng)友參加，同時也為“春季攻市”活動提供數(shù)據(jù)支持。

調(diào)查主題：房產(chǎn)稅來襲，您的購房計劃受影響了嗎？

通過對是否支持房產(chǎn)稅征收政策、買房是否會提前、房產(chǎn)稅征收是否會對房價有影響等問題進(jìn)行調(diào)查。

本次看房團(tuán)專題

3月18日，本次活動專題同步上線，并利用婁底房產(chǎn)網(wǎng)、QQ群、短信等進(jìn)行全面推廣。新聞配合跟蹤報道活動進(jìn)程，并對參與項目高層人物進(jìn)行專訪。圖文展示參與活動樓盤，并召集網(wǎng)友報名參加。

專屬在線團(tuán)購

全新定制在線團(tuán)購模式，為參與樓盤設(shè)置專屬團(tuán)購頻道，網(wǎng)友只需輕點網(wǎng)絡(luò)報名即可參加，為項目實現(xiàn)精準(zhǔn)營銷。同時設(shè)置團(tuán)購折扣，團(tuán)購人數(shù)越多，折扣越多，充分調(diào)動網(wǎng)友購房的積極性。

專場看房活動

召集團(tuán)購網(wǎng)友，組織意向購房者到達(dá)現(xiàn)場。

全程支持

五、樓盤支持：

1、提供短信支持；

2、金點子廣告一整版，四期；

3、針對本次活動的特惠優(yōu)惠政策，用現(xiàn)優(yōu)惠政策和本次活動的優(yōu)惠政策對比。

六、現(xiàn)場團(tuán)購活動

驚喜一：到場就有好禮相送

凡到活動現(xiàn)場的每一位顧客,均可獲得精美禮品一份（本網(wǎng)招商）。禮品要求選擇新穎、時尚、個性的商品。

驚喜二：購房抽大獎

凡在現(xiàn)場簽單業(yè)主可憑票據(jù)，即可在抽獎處進(jìn)行抽獎

獎項設(shè)置：

（1）一等獎，贈送價值******（1名）。

（2）二等獎，贈送價值*******（2名）

（3）三等獎，贈送價值*******（5名）

七、合作條件(滿足其中1個條件即可)

1、20xx年本次活動參與費用為元（自定）；

2、20xx年度投放廣告總金額不低于本活動為贈送。

七、合作回報

篇二：看房團(tuán)策劃方案

看房直通車項目策劃

一、 項目背景

茂名市房地產(chǎn)市場自1993 年起步以來，一直處于穩(wěn)步上升階段，20xx 年全年開工住宅總建筑面積300 萬平米，總投資約20 億元，總開發(fā)戶數(shù)約 萬戶。水東作為本市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場尤其表現(xiàn)活躍。

在當(dāng)前住宅消費已進(jìn)入零售時代，由茂名日報主辦、茂名搜房網(wǎng)承辦的周末看房車——“搜房網(wǎng)看房車”正是順應(yīng)了這一市場發(fā)展動態(tài)，迎合房產(chǎn)商和購房者的需求，對本市房地產(chǎn)市場的發(fā)展將起到良好的促進(jìn)作用。

二、 項目參與各方

主辦方：茂名日報

承辦方：茂名搜房網(wǎng)

協(xié)辦方：茂名資訊網(wǎng)，搜狐茂名分站，茂名在線等網(wǎng)站。

三、 項目內(nèi)容

（一） 組織有購房意向的消費者搭乘看房車到各樓盤看房，針對消費者的

服務(wù)一律是免費和無償?shù)摹?/p>

（二） 各房產(chǎn)商做好看房客戶接待，按時交納相關(guān)費用。

四、 收費標(biāo)準(zhǔn)

（一） 凡參與的房產(chǎn)商按季度收取費用，每個樓盤的基本費用為4000 元/月。

（二） 同一個房產(chǎn)商多于一個樓盤參與的，多出樓盤按80%收取基本費用。

（三） 其他特殊服務(wù)項目另行收費。

五、 傳播策略

（一）傳播主題

“輕松搜完茂名樓盤”讓消費者“輕松”是我們服務(wù)的目標(biāo)，也是衡量我們操作水平的準(zhǔn)繩。作為外行者的絕大多數(shù)消費者都會對房地產(chǎn)消費感到茫然，因此，輕松置業(yè)是多數(shù)消費者的需求。

（二）傳播戰(zhàn)略目標(biāo)

傳播的戰(zhàn)略目標(biāo)取決于XX樓盤的目標(biāo)經(jīng)營?！癤X”作為XX 房產(chǎn)開發(fā)商推出的首個項目，與自身的經(jīng)營目標(biāo)相統(tǒng)一的傳播戰(zhàn)略目標(biāo)歸納有三點：

1、效益回報目標(biāo)

“搜房網(wǎng)看房車”的一切傳播活動都是為了能開拓并贏得市場，獲取市場資源及信息資源，并取得良好的效益回報。

2、品牌樹立目標(biāo)

把“茂名搜房網(wǎng)看房車”作為一個品牌來經(jīng)營運作，通過系統(tǒng)的傳播活動，樹立“茂名搜房網(wǎng)看房車”的品牌形象，塑造項目的獨特、鮮明的形象，增強(qiáng)目標(biāo)客戶對項目的認(rèn)同感。

3、企業(yè)形象目標(biāo)

樹立XX 房產(chǎn)的良好品牌，進(jìn)而擴(kuò)大社會影響力，只有站在這個高度，才能對“茂名搜房網(wǎng)看房車”的開通有著深層次的認(rèn)識。

（三）整體傳播策略

1、傳播為人氣服務(wù)

廣告?zhèn)鞑サ暮诵氖翘岣呷藲?，既要提高消費者的參與熱情，又要提高房產(chǎn)商的參與程度。唯有如此才能為本項目贏得一片生長的沃土。針對目標(biāo)消費群的特性，從市場心理出發(fā)，整合項目優(yōu)勢資源，通過各種途徑把項目傳播出去，向廣大受眾傳達(dá)項目的產(chǎn)品力，通過廣告的訴求，達(dá)到大眾的共識，突現(xiàn)項目獨特的商業(yè)形象和競爭優(yōu)勢，在市場建立項目的形象力，最終達(dá)到旺盛的人氣。

2、引領(lǐng)一場看房革命

“XX 看房車”以其為購房者提供的無限便利，使得原本復(fù)雜得令人頭疼的最大一筆消費變得輕松，抓住消費者的心理，渲染看房車帶來的輕松購房概念，引領(lǐng)一場XX 市人的看房革命。

3、速戰(zhàn)速決

“XX 看房車”必須在短期內(nèi)引起目標(biāo)受眾的充分重視——一炮而紅，才能最有效的提高產(chǎn)品勝算，達(dá)到費用投入的相對節(jié)約。因此廣告推廣宜采用“速戰(zhàn)速決”的戰(zhàn)術(shù)。

4、全程營銷傳播

單純的廣告對于項目的持續(xù)發(fā)展缺乏更大的推動意義，推廣傳播必須融入到項目操作的每一個環(huán)節(jié)中去，通過每一個細(xì)節(jié)的營銷推廣滲透，利用各種有效傳播渠道，不斷將項目的產(chǎn)品力和形象力在市場上傳播出去。

（四）傳播途徑

1、VI 系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計

以XX 直通車的輕松購房概念進(jìn)行挖掘、演繹，建立本項目自身的VI 體系，包括標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色、常用圖形及現(xiàn)場廣告牌、車身廣告、紀(jì)念品、辦公用品等各種場合的應(yīng)用物品設(shè)計。讓XX 卡房車以規(guī)范的視覺表現(xiàn)、高品質(zhì)的形象

亮相于神人眼前。

2、現(xiàn)場包裝

規(guī)范、熱烈的現(xiàn)場包裝能創(chuàng)造良好的氛圍，迅速的樹立“XX 看房車”的品牌形象，提高看房者的購房熱情和成交比例，進(jìn)而提升房產(chǎn)商的參與熱情，獲得更好的效益回報。重點包裝公司職場、發(fā)車現(xiàn)場、車體、樓盤等、形式有廣告牌、看板、引導(dǎo)牌、彩旗、條幅等。

3、戶外廣告

戶外廣告具有展示時間長、針對性強(qiáng)等特點。在看房車開通初期的內(nèi)應(yīng)集中大量的運用戶外廣告造勢，具體載體以市內(nèi)主干道的路燈桿廣告為最佳選擇。

4、報紙媒體

《XX 報》作為黨和政府的喉舌擁有較高的權(quán)威性，以此作為品牌傳播的主要報媒，并以其權(quán)威性提高消費者對本項目的認(rèn)可度。初期以整版的篇幅推出XX 看房車的前期報道，從我市房地產(chǎn)市場的'火爆、消費者購房遇到的不便、看房車開通的意義、看房車給消費者的購房消費帶來的改變等等方面，利用報紙媒體的輻射面，向眾多的讀者強(qiáng)烈的灌輸“XX 看房車”的信息?！睹請蟆贰睹韴蟆吠瑫r作為每周看房車的路線發(fā)布媒體。項目初期強(qiáng)化報媒硬廣和軟文的投入力度。

5、茂名搜房網(wǎng)

已經(jīng)建立的茂名搜房網(wǎng)是信息量最大、服務(wù)功能最強(qiáng)的房產(chǎn)消費服務(wù)網(wǎng)站。必將作為“XX樓盤看房車”的網(wǎng)上載體，以互動性強(qiáng)的形式進(jìn)行項目的有效傳播。

6、“XX樓盤看房車”的晚會

在公司門前舉行文藝演出，穿插有獎問答、抽獎等。

7、人員傳播

建立規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母鳝h(huán)節(jié)工作流程及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，通過談吐、肢體語言、著裝、氣氛營造的培訓(xùn)和演練，塑造服務(wù)人員專業(yè)、熱情、細(xì)致的職業(yè)形象。

六、 具體操作步驟

（一） 前期準(zhǔn)備

1、聯(lián)系房產(chǎn)商。先期選擇15 個左右樓盤的房產(chǎn)商，樓盤價位兼顧高、中、低格檔消費者需求。選定的房產(chǎn)商簽訂合作協(xié)議，約定費用及配合事宜。房產(chǎn)商費用為4000 元/月，簽訂合作協(xié)議后按月收取。

2、車輛準(zhǔn)備。看房車選用豪華大巴（44 座）3 輛或依維客（20 座）6 輛?？捶恐蓖ㄜ囬_通前7 天必須將車輛組織好，與車主單位簽訂租車協(xié)議。

3、人員準(zhǔn)備。設(shè)立總指揮1 人，隨車置業(yè)顧問8 人（其中儲備2 人），后勤支持人員2人。以上人員在直通車開通前7 天必須到位，相應(yīng)工作流程、培訓(xùn)內(nèi)容在人員到位

前完成準(zhǔn)備。人員到位后組織好培訓(xùn)及實戰(zhàn)演練。

4、宣傳品準(zhǔn)備。發(fā)車地點、沿途停車站點、參與樓盤現(xiàn)場要營造出熱烈的氣氛，做好現(xiàn)場及直通車的包裝至關(guān)重要，要求充分展示XX 企業(yè)及“XX 看房車”形象。所需宣傳用品在直通車開通前4 天制作到位，相關(guān)位置場地必須在開通前7 天落實到位。

（二） 開通運行

1、每周一、二制定出本周看房車的運行線路。

2、XX 市日報每周三、XX 市晚報每周四分別刊登本周看房車運行線路及報名通知，開通初期以大版面硬廣及大篇幅軟文造勢，以徹底改變XX 市人的購房習(xí)

篇三：看房團(tuán)方案

住朋購友看鋪團(tuán)方案

一、活動組織機(jī)構(gòu)

住朋購友、廣西房地產(chǎn)信息網(wǎng)、廣西房產(chǎn)街、眾品網(wǎng)、《住朋購友》房產(chǎn)DM

二、活動方式：

1、活動前期將在住朋購友、廣西房地產(chǎn)信息網(wǎng)、廣西房產(chǎn)街、眾品網(wǎng)等對項目進(jìn)行大量的全屏廣告、通欄廣告、論壇廣告、 QQ營銷、媒體合作廣告等渠道，針對看鋪項目進(jìn)行全方位推廣，召集意向購買商鋪者報名參與看鋪團(tuán)；2、活動中期將組織購鋪意向者到合作項目看鋪考察、參觀沙盤，置業(yè)顧問現(xiàn)場講解項目優(yōu)勢，推薦、引導(dǎo)購鋪者與看鋪項目進(jìn)行簽約；

3、活動后期通過新聞報道、專題、論壇炒作等方式體現(xiàn)看鋪活動，通過看鋪活動的開展使合作項目達(dá)到宣傳推廣的目的。

三、活動流程：

四、合作方式：

住朋購友根據(jù)合作單位產(chǎn)品進(jìn)行宣傳推廣及組織看鋪活動，活動執(zhí)行費用： ?元，看房活動中，合作項目需提供相關(guān)優(yōu)惠政策，住朋購友網(wǎng)友如針對合作項目預(yù)約1套以上的，住朋購友則收取傭金： 元/套。

五、活動推廣：

六、活動費用表

住朋購友文化傳媒