首先要開具購房證明（確保自己擁有南京購房資格），然后準備開發(fā)商所需材料資金按照其提出的要求整理好，可以網(wǎng)上預約購房或者現(xiàn)場預約，然后就是等待搖號了（搖號信息可以在南京公證網(wǎng)上查看），一般需要準備如下資料：

1、開具新購住房證明申請表。

2、本人及家庭成員的身份證原件及復印件。

3、結(jié)婚證或未婚證明。

4、戶口本。

5、一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。

如果需要遷入戶口有以下兩種情況：

1、在南京工作，戶口已經(jīng)遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)，這樣對所購房面積沒有什么要求。

2、戶口沒有在南京本地的，就需要購買面積不低于60平方米的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當?shù)厣绫＞只虻囟惥珠_據(jù)相關(guān)證明，即可在南京購房。

注意：根據(jù)南京限購細則，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允許再購買新的住房。

擴展資料：

公證搖號3大原則：

1、主導原則：杜絕搖號被人為操控，確保購房人獲得公平購房機會。

2、公開原則：避免任何可能的暗箱操作，所有環(huán)節(jié)公開、透明。

3、控制原則：公證機構(gòu)和公證員全程主導控制，排除任何干涉。

公證搖號流程：

一、搖號前

1、南京市范圍內(nèi)所有新建商品住房客戶積累大于可供房源的項目，應采用由公證機構(gòu)主持的搖號方式公開銷售商品住房。

2、開發(fā)企業(yè)應在搖號前聯(lián)系公證機構(gòu)，提出搖號申請，具體要求以公證程序規(guī)則為準。

3、開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取新建商品住房預售許可證或現(xiàn)售備案證明后，應拿出所有房源進行搖號銷售，并接受房產(chǎn)管理部門監(jiān)督。

4、開發(fā)企業(yè)接受報名時間不得少于1個工作日，不得無理由拒絕意向購房人報名搖號。開發(fā)企業(yè)須采取實名制方式公開接受意向購房人報名搖號，查驗購房資格，留存身份證明復印件，編制《報名搖號清冊》，提交市、區(qū)房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室、公證機構(gòu)備案、審核確認。

5、 開發(fā)企業(yè)須在銷售現(xiàn)場醒目位置公示《南京市新建商品住房公證搖號銷售規(guī)則》、銷售方案，方便意向購房人查看。

二、搖號中

1、主持搖號的公證機構(gòu)按照市公證協(xié)會《商品住房搖號現(xiàn)場監(jiān)督公證業(yè)務操作指引》的規(guī)定，進行商品住房銷售公開搖號公證活動，搖號排序，并現(xiàn)場公示排序名單。

2、必要時，邀請相關(guān)部門、人員實施現(xiàn)場監(jiān)督。

三、搖號后

1、開發(fā)企業(yè)依據(jù)公證機構(gòu)搖號結(jié)果，組織購房者按序選房并辦理有關(guān)手續(xù)。

2、房產(chǎn)管理部門按照有關(guān)規(guī)定對選房和登記本案過程進行監(jiān)督。

3、根據(jù)南京市司法局、南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布的《關(guān)于做好公證機構(gòu)主持搖號方式公開銷售商品住房工作的通知》（寧司［2017］97號）

參考資料：人民網(wǎng)—定了，“公證搖號售房”就這么辦