養(yǎng)老機構(gòu)籌備階段涉及的工作非常詳細，大概有以下一些流程：

一、選定經(jīng)營場所

無論是規(guī)劃新建，還是舊房改造，養(yǎng)老機構(gòu)的經(jīng)營場地選址屬于綜合考量的結(jié)果，既包括土地營運成本，又包括租金價格，同時，還涉及周圍環(huán)境分布狀況以及國家和地區(qū)綜合規(guī)劃要求。

在此，為了協(xié)助創(chuàng)業(yè)者了解和掌控投資方向，我們僅就涉及養(yǎng)老服務(wù)對象所關(guān)心的層面提供一些選擇經(jīng)營場所應(yīng)該注意的事項。

1.基地選址應(yīng)該注重交通方便，臨近城市醫(yī)療點，這樣有助于依托社會醫(yī)療資源；

2.環(huán)境配置應(yīng)該以綠色環(huán)境為主題，遠離噪聲和污染源，讓老年親近自然、享受自然；

3.用地規(guī)模宜考慮遠期發(fā)展，且地形地貌平整，不宜有過大、過多的高差，便于年老體弱者行動；

4.主要出入口宜設(shè)在城市次要道路上，道路設(shè)計應(yīng)簡潔流暢，方便救護車、消防車及輪椅通行；

5.主要道路應(yīng)有足夠的夜間照明設(shè)施，并有明顯的交通標志；

6.嚴禁將養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)置在《市環(huán)境保護條例》和市環(huán)境保護部門認定的污染區(qū)、危險區(qū)以內(nèi)的區(qū)域；

7.禁止利用危房、簡易房設(shè)置養(yǎng)老機構(gòu)，房、簡易房的鑒定，按照市建設(shè)行政部門的規(guī)定。

二、籌措投資資金

籌措資金是成功開業(yè)的基礎(chǔ)和前提，無論選擇何種方式或者規(guī)模，在正確估算的前提下，必須事先準備足夠的投資資金，有關(guān)具體的投資金額因人而異，無法具體評估，就資金來源而言，籌措資金的渠道主要有以下幾種：

1.自有資金：即個人所擁有的可變現(xiàn)資產(chǎn)

2.銀行借款：即向銀行提出融資計劃

3.合資經(jīng)營：即聯(lián)合其他人員共同投資，風(fēng)險和利益共擔

4.綜合融資：即在投入自由資金的前提下，即向銀行貸款同時伙同他人合資經(jīng)營

三、場所裝潢裝飾

基于養(yǎng)老機構(gòu)經(jīng)營對象的特殊性，養(yǎng)老機構(gòu)的裝潢裝飾應(yīng)盡量體現(xiàn)溫馨、方便、愜意，在保證監(jiān)護系統(tǒng)、應(yīng)急系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、衛(wèi)生系統(tǒng)等安全配置的前提下，具體的要求建議如下：

1.基調(diào)：由于養(yǎng)老機構(gòu)屬于關(guān)懷性住宅或公寓，人員流動并不頻繁，但對環(huán)境設(shè)施的便利性要求非常高，其次，周圍環(huán)境的布置應(yīng)力求自然韻味；

2.墻面：外墻面盡量體現(xiàn)現(xiàn)代元素，要融合整潔、大氣、寬闊的設(shè)計風(fēng)格；

3.色調(diào)：房間內(nèi)以自然采光為主，輔以照明用燈，不必講究現(xiàn)代燈光感覺，以體現(xiàn)自然的韻味，內(nèi)墻面盡量點綴一些山水畫，不可使用廣告圖案來裝飾；

4.其他：有關(guān)坡度、間距、布局等要素

四、落實組織架構(gòu)及編制預(yù)算計劃

作為養(yǎng)老機構(gòu)負責(zé)人，首先是確定落實養(yǎng)老機構(gòu)組織框架，這是今后籌備養(yǎng)老機構(gòu)美好藍圖的基礎(chǔ)，落實人員編制，才能實施招工計劃，才能預(yù)測每個部門，每個工種所需人務(wù)情況及勞動費用支出情況和員工食宿安排情況，人員編制的制定，原則上要按既不浪費人力資源，又不影響經(jīng)營動作的原則進行，保證養(yǎng)老機構(gòu)的順利開業(yè)并使管理走上正規(guī)化。具體分為三大部分：

1.落實養(yǎng)老機構(gòu)組織架構(gòu)

2.落實人員編制及各崗位工資制定和工資總預(yù)算

3.落實籌備期間人員分工

五、招聘員工

按照《市養(yǎng)老機構(gòu)管理和服務(wù)基本標準（暫行）》條例規(guī)定，養(yǎng)老機構(gòu)人員除了服務(wù)技能要求外，對服務(wù)人員與服務(wù)對象之間的比例關(guān)系有一定限制。

有關(guān)究竟配置多少服務(wù)人員以及員工如何適應(yīng)經(jīng)營者的經(jīng)營和管理理念，創(chuàng)業(yè)者可在結(jié)合相關(guān)指導(dǎo)政策的基礎(chǔ)上，依據(jù)服務(wù)宗旨和經(jīng)營風(fēng)格，進行針對性篩選和甄別。配置比例和技能要求如下：

（一）比例要求

1.護理員與住養(yǎng)老人的比例為:

（1）護理員與一級老人比例1:至；

（2）護理員與二級老人比例1:至5；

（3）護理員與三級老人比例1:5至10；

（4）護理員與專護老人比例1:至。

注：一級老人指不能自理老人、二級老人指可半自理老人、三級老人指可自理老人、專護老人指完全不能自理和癱瘓老人。

2.行政管理人員占職工總數(shù)10％以下；

3.城市養(yǎng)老機構(gòu)和有條件的農(nóng)村養(yǎng)老機構(gòu)主要領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，并接受社會工作類專業(yè)知識的培訓(xùn)；

4.養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)各專業(yè)工作人員，應(yīng)當持有相關(guān)部門頒發(fā)的職業(yè)資格證書，護理員應(yīng)當接受崗前培訓(xùn)合格，由市民政局發(fā)給《市護理員執(zhí)業(yè)證書》后，持證上崗；

5.城市養(yǎng)老機構(gòu)和有條件的農(nóng)村養(yǎng)老機構(gòu)配備一名以上的社工、康復(fù)師等專業(yè)人員；

6.城市養(yǎng)老機構(gòu)和有條件的農(nóng)村養(yǎng)老機構(gòu)專職廚師不少于一名；

7.各養(yǎng)老機構(gòu)有專(兼)職營養(yǎng)士（師）。

（二）基本技能要求