法律問答房子是男人買給小三的，房產(chǎn)證是小三的名字，現(xiàn)在她兩分手了，小三要把房子賣了，請問男方還能要回去嗎2019-04-19 17:13:03婚姻家庭萍鄉(xiāng)法律問答顧問萍鄉(xiāng)法律問答顧問2019-04-19 17:14:39 解答咨詢我在未拿到房產(chǎn)證的時(shí)候，自己的購房合同已經(jīng)在房管局備案了。這時(shí)候是不能去掉房產(chǎn)證上面的名字的，只能等房產(chǎn)證辦下來即可，房產(chǎn)證減名字手續(xù)如下： 首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結(jié)婚證，夫妻雙方到房產(chǎn)交易中心去辦理，需要幾十塊手續(xù)費(fèi)。 如果貸款沒還完，會比較麻煩，因?yàn)闇p名字房產(chǎn)證要換掉，房產(chǎn)證號也會變，相應(yīng)的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意后再去交易中心辦理。宜春法律問答顧問宜春法律問答顧問2019-04-19 17:14:39 解答咨詢我將房產(chǎn)贈與自己的孩子，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之后，父母就喪失了對房產(chǎn)單獨(dú)處置的權(quán)利，并且不能任意撤銷贈與。 凡涉及房屋贈與，進(jìn)行完不動產(chǎn)變更之后，便不得任意撤銷。對于父母贈與自己孩子的房產(chǎn)同樣如此。但是根據(jù)我國《合同法》以及《民法通則》，一些特殊情況是可以撤銷贈與的。 我國《合同法》第一百九十二條規(guī)定，贈與行為在一定條件下可以撤銷： （一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務(wù)，贈與人可以撤銷贈與。 孩子不盡撫養(yǎng)義務(wù)，符合上述（二），因此贈與人可以將房子要回來。 贈與子女房子有哪些需要注意？ 1.房屋一旦贈與女子，除《合同法》規(guī)定的三種情形外，不得擅自撤銷。 2.房屋贈與子女，產(chǎn)權(quán)即歸子女所有，之后子女買賣或抵押房產(chǎn)，父母也無權(quán)干涉。 3.如果子女因子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)而想追回房產(chǎn)，需在贈與人知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使權(quán)力。一年后行使權(quán)力的，法院一般不予支持。