國(guó)產(chǎn)機(jī)器設(shè)備項(xiàng)目 資 產(chǎn) 評(píng) 估 說 明 浙廣評(píng)[2011]第0040號(hào) 共一冊(cè)，第一冊(cè)浙江廣廈資產(chǎn)評(píng)估有限公司2011年4月12日資 產(chǎn) 評(píng) 估 說 明 目 錄一、緒言二、資產(chǎn)評(píng)估委托方、車主三、評(píng)估目的四、評(píng)估資產(chǎn)范圍和對(duì)象五、評(píng)估基準(zhǔn)日和使用幣種六、評(píng)估過程七、評(píng)估原則八、評(píng)估依據(jù)九、評(píng)估方法十、評(píng)估說明十一、評(píng)估結(jié)果十二、評(píng)估結(jié)論成立的條件十三、評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)說明及對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響十四、評(píng)估結(jié)論的效力、使用范圍與有效期十五、有關(guān)評(píng)估報(bào)告的補(bǔ)充說明十六、附件浙廈評(píng)報(bào)（2010）1號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書一、緒言浙江廣廈資產(chǎn)評(píng)估公司接受陳小芳女士的委托，根據(jù)價(jià)格評(píng)估委托書的要求，依照國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)委托評(píng)估的1輛車牌號(hào)為浙GDY211小型轎車進(jìn)行了評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)在2010年12月13日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作了公允反映?，F(xiàn)將評(píng)估情況和評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：二、資產(chǎn)評(píng)估委托方、車主資產(chǎn)評(píng)估委托方：陳；芳，身份證號(hào)：12345678車主：吳；；三、評(píng)估目的本次評(píng)估目的是為陳小芳女士辦理汽車出售評(píng)估，提供委估資產(chǎn)的參考價(jià)值。四、評(píng)估資產(chǎn)范圍和對(duì)象 本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象為1輛車牌號(hào)為浙G0000小型轎車，型號(hào)CAF400000。手續(xù)、規(guī)費(fèi)情況：行駛證、機(jī)動(dòng)車登記證書、購(gòu)置稅證、養(yǎng)路費(fèi)單、等手續(xù)齊全配 置：電動(dòng)車窗、手動(dòng)空調(diào)、CD播放器、動(dòng)力轉(zhuǎn)向、方向調(diào)節(jié)、助手席椅背部文件袋、轉(zhuǎn)速表、ABS防抱死制動(dòng)系統(tǒng)、EBD電子制動(dòng)力分配系統(tǒng)、駕駛座安全氣囊、副駕駛座安全氣囊、兒童安全鎖、中央門鎖、遙控中央門鎖、智能防盜裝置，不是真皮座椅。靜態(tài)檢查：整車漆色完整，無任何碰撞、有四處刮蹭跡象，損傷程度小。車門、行李箱平衡，無漏水、漏電、漏氣現(xiàn)象。車廂內(nèi)整潔、無腐蝕。五、評(píng)估基準(zhǔn)日和使用幣種本次評(píng)估以陳小芳女士委托時(shí)間2010年12月13日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，以人民幣計(jì)價(jià)。六、評(píng)估過程本次評(píng)估是在對(duì)其委托評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行清查的基礎(chǔ)上實(shí)施的，評(píng)估時(shí)間為2010年12月13日，主要工作步驟如下：1、接受資產(chǎn)評(píng)估委托，明確評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)；2、核實(shí)委托評(píng)估資產(chǎn)，驗(yàn)證資料，對(duì)車輛進(jìn)行勘察鑒定；3、根據(jù)本次評(píng)估的目的選擇相應(yīng)的評(píng)估方法和計(jì)算公式；4、由專業(yè)人員對(duì)具體評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)定估算；5、匯總資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書；6、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核；7、打印、裝訂成冊(cè)、簽字蓋章。七、評(píng)估原則本次評(píng)估由浙江廣廈資產(chǎn)評(píng)估公司遵循獨(dú)立、客觀、科學(xué)、真實(shí)原則。的工作原則獨(dú)立操作，不受被評(píng)資產(chǎn)各方當(dāng)事人利益的影響，評(píng)估公司和參與評(píng)估人員與被評(píng)資產(chǎn)各方當(dāng)事人沒有利害關(guān)系。本次評(píng)估遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則、持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、替代性及公開市場(chǎng)等操作性原則。八、評(píng)估依據(jù)1、法律法規(guī)依據(jù)：《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》； 《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》； 《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行）》；2、行為依據(jù)：陳00女士資產(chǎn)評(píng)估委托書；3、產(chǎn)權(quán)依據(jù)：委托方提供的機(jī)動(dòng)車登記證、完稅證、注冊(cè)登記機(jī)動(dòng)車信息欄；4、取價(jià)依據(jù)：汽車專業(yè)市場(chǎng)價(jià)格信息、詢問記錄、評(píng)估專業(yè)人員通過調(diào)查、分析等搜集的佐證資料。九、評(píng)估方法本次對(duì)委估貨車的評(píng)估采用重置成本法，并考慮變現(xiàn)因素確定評(píng)估價(jià)值。十、評(píng)估說明1、評(píng)估內(nèi)容車輛基本信息品 牌：長(zhǎng)安福特 型 號(hào)：?？怂筁22車輛類型：小型轎車 國(guó)產(chǎn)/進(jìn)口：國(guó)產(chǎn)發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)： CAF483QQ8J02674 發(fā)動(dòng)機(jī)型號(hào)：J02674VIN號(hào)：LVSFCAMEX8F225261 車身顏色：灰色 外廓尺寸4342*1840*1500mm 燃油種類：汽油排量： 1.8L 功率91.4kw總質(zhì)量1696Kg 車牌號(hào)浙GDY211出廠日期：2008.1.17 登記日期：2008.6.15 制造廠名稱：長(zhǎng)安福特馬自達(dá)汽車有限公司 2、評(píng)估方法對(duì)委估車輛的評(píng)估采用重置成本法，并考慮變現(xiàn)因素確定評(píng)估價(jià)值，其計(jì)算公式：評(píng)估價(jià)值=重置價(jià)值×成新率（1）重置價(jià)值的確定。主要依據(jù)義烏城區(qū)同型車輛的現(xiàn)行購(gòu)值，加上附加稅、牌證費(fèi)計(jì)算確定。經(jīng)與義烏瑞鑫汽車銷售服務(wù)有限公司聯(lián)系詢價(jià),評(píng)估基準(zhǔn)日該款類似車輛的售價(jià)為104800元，車輛購(gòu)置附加稅及牌證費(fèi)9457元，保險(xiǎn)費(fèi)4977,合計(jì)119234元,以此價(jià)作為該輛汽車的重置價(jià)值。（2）成新率的確定。根據(jù)車輛的已使用年限及尚可使用年限，采用年限法確定成新率，計(jì)算公式： 總年限—已使用年限成新率= ————————————×100% 總年限 該車輛用于非營(yíng)運(yùn)，至評(píng)估基準(zhǔn)日已使用2年6個(gè)月,取經(jīng)濟(jì)使用年限為8年。 8-2.6 成新率= ——————×100%8= 67.5%經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)堪察了解，該輛車保養(yǎng)及使用狀況良好，所以沒有調(diào)整率。評(píng)估價(jià)值=重置成本*成新率= 119234*67.5%=80483(元)即該輛車牌號(hào)為車牌號(hào)浙GDY211小型轎車的評(píng)估值為80483元。十一、評(píng)估結(jié)果通過以上評(píng)估，陳00女士委托評(píng)估的1輛車牌號(hào)為浙GDY211小型轎車，在評(píng)估基準(zhǔn)日2010年12月13日的評(píng)估價(jià)值為80483元，大寫：捌萬零肆佰捌拾叁元整。十二、評(píng)估結(jié)論成立的條件（1）評(píng)估結(jié)論系根據(jù)上述原則、依據(jù)、前提、方法、程序而得出，只有在上述原則、依據(jù)、前提存在的條件下成立；（2）評(píng)估結(jié)論僅為本評(píng)估目的服務(wù)；（3）本評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行價(jià)格，沒有考慮特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)論一般會(huì)失效；(4)S公司管理層和其他人員提供的與評(píng)估相關(guān)的所有資料，是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)，應(yīng)對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)；（5）評(píng)估結(jié)論是浙江00產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的，受本機(jī)構(gòu)評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響。十三、評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)說明及對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響1、評(píng)估基準(zhǔn)日后至出具評(píng)估報(bào)告日期間如發(fā)生重大期后事項(xiàng)將影響本報(bào)告評(píng)估結(jié)論； 2、評(píng)估基準(zhǔn)日后、有效期以內(nèi)資產(chǎn)性質(zhì)、數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值。3、報(bào)告提交日以后發(fā)生影響評(píng)估值的重大期后事項(xiàng)時(shí)，不能直接使用本報(bào)告的評(píng)估結(jié)論。十四、評(píng)估結(jié)論的效力、使用范圍與有效期(一) 評(píng)估報(bào)告的前提條件和假設(shè)條件本項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允價(jià)值，沒有考慮特殊的交易方式可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。本評(píng)估報(bào)告的基本假設(shè)條件如下：1、與S公司有關(guān)的現(xiàn)行法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)政策和經(jīng)濟(jì)環(huán)境無重大變化；2、本次評(píng)估假設(shè)S公司所擁有的整體資產(chǎn)在合法的前提下,并能夠持續(xù)使用。3、無其他不可抗力和不可預(yù)見因素造成的重大不利影響；當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)有效使用的原則等其他情況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。(二)評(píng)估報(bào)告的使用依照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力。(三)以上評(píng)估結(jié)果有效期為一年，即自2001年9月3日起至2002年9月2日止。(四)本項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論僅供委托方為本次經(jīng)濟(jì)行為的評(píng)估目的使用和送交資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)審查使用，評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評(píng)估機(jī)構(gòu)和其他人員不得隨意向他人提供或公開。恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。委托單位因資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書使用不當(dāng)引起不良后果的，本評(píng)估公司不承擔(dān)任何責(zé)任。十五、有關(guān)評(píng)估報(bào)告的補(bǔ)充說明1、本評(píng)估報(bào)告自基準(zhǔn)日起有效使用期限為一年，自2010年12月13日至2011年12月12日止。2、本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)評(píng)估目的的具體情況和前述評(píng)估原則與依據(jù)，而確定的評(píng)估價(jià)值，僅供陳00女士辦理汽車出售作為價(jià)值參考，不得用于其他事宜。3、在有效期內(nèi)，評(píng)估結(jié)果可作為二手車價(jià)格的參考依據(jù)，超過有效期，原評(píng)估的結(jié)果無效，必須重新進(jìn)行評(píng)估。此外，在評(píng)估有效期內(nèi)，若車輛與生事故，或因其他原因?qū)囕v價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，也需要重新評(píng)估。 4、本評(píng)估報(bào)告依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力。5、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告未經(jīng)委托方同意，不得向與本次評(píng)估目的無關(guān)和評(píng)估報(bào)告審查部門之外的單位和個(gè)人提供，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容也不得發(fā)表于任何公開媒體上。委托方因資產(chǎn)報(bào)告書使用不當(dāng)引起的不良后果，本評(píng)估公司不承擔(dān)任何責(zé)任。十六、附件圖為準(zhǔn)備資料階段：收集車主的汽車行駛證、身份證件、購(gòu)買時(shí)的各種資料復(fù)印件，從而得知車輛出廠年份與注冊(cè)登記日期.發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼與車輛識(shí)別代號(hào)和注冊(cè)登記信息表、完稅憑證等并與委托者簽訂評(píng)估書。圖為現(xiàn)場(chǎng)勘查階段：對(duì)車身的外部與內(nèi)部進(jìn)行觀察并隨時(shí)拍照記再在此過程中了解該車輛的基本信息。外部結(jié)構(gòu)中可以中的，該車是非營(yíng)運(yùn)車輛，顏色為灰色；供油方式是直噴。年間有效期至2012年，車輛雖有四處小刮痕。但總體來講漆面較新，無液體泄露情況，車體結(jié)構(gòu)為4門5座兩2廂。由于無計(jì)量工具，后經(jīng)查詢資料得知該款型車的長(zhǎng)寬高時(shí)4342*1840*1500mm。從汽車的內(nèi)部得知的信息有變速器為手動(dòng)。座椅可手動(dòng)調(diào)節(jié)，不是真皮。行駛里程時(shí)38231KM等情況。圖為整理翻案階段：根據(jù)所得的各種資料計(jì)算該車輛的現(xiàn)形市場(chǎng)價(jià)格。 圖為該車的四處刮痕，因損傷度較小，無需考慮調(diào)整因素。 。浙江00資產(chǎn)評(píng)估公司 法定代表人： 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：報(bào)告日期：2010年12月14日