咖啡熊33
.不能申請貸款 我國是實行產(chǎn)權登記公示制度的,只有進行合法登記后才能真正擁有房子的所有權,否則就不能進行正常的買賣。在銀行看來,這類房子產(chǎn)權不明,很有可能出現(xiàn)糾紛,為了規(guī)避風險,自然不會通過貸款審批。另外,沒有房產(chǎn)證的房子...2.房子被用來還債,購房人可能錢房兩空 還有可能發(fā)生的情況是,購房人簽了合同交了定金,但是房主因為欠了別人的債,債主收走了房子用來抵債,遇到不講理的房主就是不還你定金,買房人最后鬧得錢房兩空。3.房子被房主一房二賣 如果房產(chǎn)證沒有到手,就不能證明該房屋是屬于自己的,沒有房產(chǎn)證的房子在交易時風險比較大,買方和賣方都應謹慎。對于買方而言在沒拿到產(chǎn)權證以前,房主有機會把房子賣給出價高的第三方。
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建造師證書和注冊造價師證書同屬于建設部頒發(fā)的證書。注冊時必須在同時注冊在一個單位才行。同樣只要是建設部頒發(fā)的證書都必須注冊在一個單位。所以建造師可以擔任一個項目的項目經(jīng)理也可以擔任造價工程師。不過交通部頒發(fā)的證書就可以不用再同一單位注冊了,可以拿到外單位掛靠了。
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造價工程師可以任工程項目技術負責人。但是沒有明確的規(guī)定造價師有擔任項目經(jīng)理的資格,項目經(jīng)理需要有較為豐富的技術、安全、質(zhì)量崗位和工程造價崗位的工作經(jīng)歷,并且受工作年限及項目類型的制約,是否可以勝任項目經(jīng)理,主要看自己的能力及經(jīng)驗。造價工程師的作用是對建筑企業(yè)的造價和預決算的審核和審批簽字權,以及審紀,可以從事建設項目投資估算、概算、預算、結算、決算及工程招標標底價、投標報價的編制或審核,建設項目經(jīng)濟評價和后評價、設計方案技術經(jīng)濟論證和優(yōu)化、施工方案優(yōu)選和技術經(jīng)濟評價等工作??稍诠こ淘靸r咨詢公司、建筑施工企業(yè)、建筑裝潢裝飾工程公司、工程建設監(jiān)理公司、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、設計院、會計審計事務所、政府部門企事業(yè)單位基建部門等企事業(yè)單位工作。從事工程造價招標代理、建設項目投融資和投資控制、工程造價確定與控制、投標報價決策、合同管理、工程預決算、工程成本分析、工程咨詢、工程監(jiān)理以及工程造價管理相關軟件的開發(fā)應用和技術支持等工作。
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