湯包sama
午夜的咖啡香
綠色房產(chǎn)證只有使用的權(quán)利，沒(méi)有賣(mài)的權(quán)利，但是紅色的房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)是歸你所有，可以隨意出售。很多人開(kāi)始買(mǎi)屬于自己的房子，大多數(shù)人決定購(gòu)買(mǎi)房子這是最重要的購(gòu)房方式之一到中介。擁有房屋的主要證明是房地產(chǎn)證明，但是一些網(wǎng)民提出了這樣的問(wèn)題，母親的房地產(chǎn)證是綠色的，而家庭的房地產(chǎn)證是紅皮。綠色皮革房地產(chǎn)證書(shū)用于記錄非市場(chǎng)商品房地產(chǎn)，綠色的房產(chǎn)證不能出售，如果需要抵押或租賃，則必須按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。簡(jiǎn)單的說(shuō)這種房屋顯然是綠色皮地產(chǎn)證，雖然是您的房屋，但房屋的所有權(quán)歸國(guó)家所有，自己是沒(méi)有權(quán)利隨便的處理。由于這種房屋屬于國(guó)家的公共財(cái)產(chǎn)，作為業(yè)主也只有自己可以使用，即使您要出租不可以，也無(wú)法投資買(mǎi)賣(mài)，如果一定要租用，您需要完成一系列程序。 紅皮《房地產(chǎn)證》用于記錄市場(chǎng)商品財(cái)產(chǎn)，并且財(cái)產(chǎn)所有者可以完全訪問(wèn)該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)使用、收入和處置。? ? ? ? ? ?所以大家購(gòu)買(mǎi)房屋的人默認(rèn)會(huì)看到不動(dòng)產(chǎn)證明紅皮。綠皮房產(chǎn)證就是只有使用權(quán)，沒(méi)有支配權(quán)，持有房地產(chǎn)許可證的紅皮，是行使房屋所有權(quán)并帶有房屋所有權(quán)證書(shū)的行為。這樣的房子您想出售或租用房屋，甚至貸款投資都是合法的，因?yàn)檫@是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候需要注意看下房產(chǎn)證。? ? ? ? ?畢竟買(mǎi)房子是一件大事這可不是很么兒戲，一定要仔細(xì)一些，任何的環(huán)節(jié)我們都要注意，千萬(wàn)不要買(mǎi)到不合法的房子。
老余popopxm
房產(chǎn)證是大家再熟悉不過(guò)的了，不管你有沒(méi)有房子，房產(chǎn)證你一定聽(tīng)說(shuō)過(guò)。真可謂上到99，下到不會(huì)走，人人皆知。但是，這么熟悉的東西，你知道為什么房產(chǎn)證會(huì)分為紅本和綠本兩種嗎？這兩種房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢？小編今天與小伙伴們分享的就是我們生活中最熟悉的房產(chǎn)證。其實(shí)，紅本和綠本在全國(guó)各地都不太一樣。我們舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)吧：上海市的房產(chǎn)證就是綠本，而重慶的老房產(chǎn)證也是綠本。而北京的房產(chǎn)證就變成紅本了。為了更好的給大家解釋明白，我們以北京的紅本和綠本舉例。在北京，有紅綠藍(lán)三種顏色的房本，但是法律效力以及上市流通的情況卻不盡相同。一、紅本紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，我們通常所說(shuō)的商品房房產(chǎn)證就是這種顏色。因此，紅本房產(chǎn)證，所有權(quán)人可以對(duì)所持有的房產(chǎn)自由交易所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。所有這些權(quán)利的執(zhí)行都是受?chē)?guó)家法律保護(hù)的。二、綠本綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，也是產(chǎn)權(quán)證明，但針對(duì)的主要是經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房。因此，綠本房產(chǎn)證就有了一定的限制。舉個(gè)例子：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房，國(guó)家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。當(dāng)然，綠本也可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)為紅本。經(jīng)過(guò)房管局批準(zhǔn)補(bǔ)交購(gòu)房差價(jià)，然后辦理相關(guān)換本手續(xù)后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。目前綠本換紅本全國(guó)各地的政策都不盡相同，詳細(xì)情況還得咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?。（以上回答發(fā)布于2018-03-12，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）買(mǎi)新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)
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