簡單說：1、熟悉業(yè)務(wù)，提升能力；2、建立人脈，增加業(yè)績；3、培養(yǎng)骨干，團隊協(xié)作。 只要做到滿足崗位要求，履行好崗位職責(zé)，那至少便是合格的經(jīng)理。如果再發(fā)揮特長，做出業(yè)績，自然就是優(yōu)秀了。一、崗位職責(zé)： 1、根據(jù)集團公司戰(zhàn)略規(guī)劃和綜合計劃，制定房地產(chǎn)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度綜合計劃（包括工作目標(biāo)及節(jié)點、透支預(yù)算、收入、毛利等全方位計劃），并組織實施、確保房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和計劃的有效執(zhí)行。2、制定房產(chǎn)公司的運營方案（包括組織架構(gòu)、編制、崗位職責(zé)、薪酬體系、規(guī)范流程、考核辦法等）并組織實施、組建項目公司經(jīng)營團隊。 3、參加項目前期的選址、談判 、簽約、可行性分析論證、策劃、項目和產(chǎn)品定位。 4、全面負責(zé)項目包括投融資及現(xiàn)金流測算、前期手續(xù)、施工設(shè)計、造價、工期、質(zhì)量、安全、驗收、銷售/租賃/招商、交付使用/開業(yè)、前期物業(yè)管理等項目全流程工作，確保項目按計劃實施、竣工和交付使用。 5、負責(zé)項目開發(fā)各階段的產(chǎn)品研發(fā)、品牌定位、營銷策劃等工作； 6、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)公司各類涉外公共關(guān)系方面的事務(wù)，維護公司對外形象。 7、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場需求，對項目的市場定位、全面規(guī)劃、營銷策略、施工進展具有全局性的指導(dǎo)、領(lǐng)導(dǎo)作用； 8、及時了解房地產(chǎn)相關(guān)市場信息、業(yè)內(nèi)動態(tài)，為集團公司決策提供建議。 二、職責(zé)要求： 1、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、建筑、工程等相關(guān)專業(yè)，專科及以上學(xué)歷，中級以上職稱優(yōu)先； 2、10年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作經(jīng)驗，其中5年以上項目開發(fā)管理工作經(jīng)驗，2年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)副總經(jīng)理以上職位工作經(jīng)驗； 3、擁有項目前期、規(guī)劃設(shè)計、工程管理、成本控制、項目定位、報規(guī)報建、前期策劃、營銷等統(tǒng)籌管理經(jīng)驗； 4、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)的管理規(guī)范和流程，熟悉國家和地方房地產(chǎn)的相關(guān)法律、法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范，熟悉房地產(chǎn)市場情況； 5、具備良好的經(jīng)營意識和管理能力，出色的溝通能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、公關(guān)能力、決策能力； 6、具有清晰的房地產(chǎn)項目開發(fā)管理思路和先進的項目管理理念，熟悉相關(guān)的成本控制系統(tǒng)； 7、有主持3個以上地產(chǎn)開發(fā)項目全程運作的成功案例，熟練掌握房地產(chǎn)項目的前期，選址，規(guī)劃，用地，施工，營銷推廣，物業(yè)管理等流程。 8、具有豐富的市場開拓與相關(guān)客戶網(wǎng)絡(luò)資源，能夠與相關(guān)政府和行業(yè)單位建立和維護良好的關(guān)系； 9、具有比較豐富的管理實施經(jīng)驗和廣泛的人際關(guān)系； 10、抗壓能力強，具備良好的職業(yè)操守素質(zhì)。