納蘭美黛子
房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產經紀人協理、房地產經紀人和高級房地產經紀人3個級別。房地產經紀人協理和房地產經紀人職業(yè)資格實行統(tǒng)一考試的評價方式。高級房地產經紀人職業(yè)資格評價的具體辦法另行規(guī)定。通過房地產經紀人協理、房地產經紀人職業(yè)資格考試，取得相應級別職業(yè)資格證書的人員，表明其已具備從事房地產經紀專業(yè)相應級別專業(yè)崗位工作的職業(yè)能力和水平?！舴康禺a經紀人資格證的作用：1. ，房地產經紀人證書掛靠價格通常每年幾千不等，由于各地物價水平、發(fā)展狀況不同、房地產經紀人資格證在各地的掛靠費用也有所不同;2. 房地產經紀機構備案之一：3名以上房地產經紀人的職業(yè)資格證；3. 房地產經紀服務合同上還需要一名房地產經紀人或者兩名房地產經紀人協理的簽名，沒有簽名的房地產經紀服務合同不規(guī)范；4. 通過存量房交易平臺進行購房資格核驗、房源核驗和網上簽約等房地產交易管理需要由取得《房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》的人辦理；5. 房地產經紀人協理、房地產經紀人可以分別聘任為助理經濟師（初級職稱）和經濟師（中級職稱）；6.房地產經紀人有權加入房地產經紀機構。
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中級經濟師里面房地產中級經濟師證可以掛靠在房地產等相關企業(yè)或單位。中級經濟師屬于專技崗。1、可以用來申請中級經濟師職稱的，只要通過了考試，拿到了經濟師資格證，基本上就有資格向單位申請職稱了。（有的地方需要論文，但是都很好辦了）2、部分地區(qū)可以申請職業(yè)補貼，這個也就是今年才出來的事情，之前是不行的，我估計未來會有更多的地方會把職稱考試也納入職業(yè)補貼范圍。（今年政策剛出來，估計過幾年地區(qū)會增加）3、中級經濟師可以用來落戶加分，這個加分幅度還是蠻大的。（落戶加分我說下，這兩年因為房子的原因，各地對落戶政策有了變動，所以大家需要自己查查具體情況）4、入國企，很多人去面試國企的時候自帶中級經濟師，是可以獲得加分的，但是不是說中級經濟師是必要條件，但是的確是加分項。（當然進國企雖然重點不是靠這個，但是有中級經濟師會好些，尤其是社招的話）5、升職加薪，這個老生常談了，獲得中級經濟師職稱后能獲得國家規(guī)定的福利待遇，這個是在你拿到職稱后才能享受的，不過有的單位會在你考到資格證后發(fā)相關補貼。
倒數第一丑
經濟師可以掛靠。建筑經濟師中級和高級職稱的掛靠價格是不同的，一般來說中級建筑經濟師掛靠價格多在6000左右。高級建筑經濟師掛靠價格1.2萬到1.5萬左右，與二級建造師掛靠價格相當。經濟師："經濟師"是我國職稱之一。要取得"經濟師"職稱，需要參加"經濟專業(yè)技術資格考試"。由人事部統(tǒng)一發(fā)放合格證書。經濟專業(yè)技術資格實行全國統(tǒng)一考試制度，由全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。資格考試設置兩個級別:經濟專業(yè)初級資格、經濟專業(yè)中級資格。參加考試并成績合格者，獲得相應級別的專業(yè)技術資格，由人事部統(tǒng)一發(fā)放合格證書。報考條件:(一)、凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具有高中畢業(yè)以上學歷者，均可報名參加經濟專業(yè)初級資格考試。(二)、凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者，可報名參加經濟專業(yè)中級資格考試。1、中等專業(yè)學校畢業(yè)后從事專業(yè)工作滿十年，取得經濟專業(yè)初級資格(含1992年年底以前通過國家考試獲得的經濟員資格或1993年1月6日前按照國家統(tǒng)一規(guī)定評聘的初級經濟專業(yè)職務)。2、大學?？飘厴I(yè)后，從事專業(yè)工作滿6年。3、大學本科畢業(yè)后，從事專業(yè)工作滿4年。4、取得第二學士位后或研究生班結業(yè)后，從事專業(yè)工作滿2年;5、取得碩士學位后，從事專業(yè)工作滿1年。6、取得博士學位。已評聘非經濟系列專業(yè)技術職務的在崗從事經濟工作的人員，可同相應經濟專業(yè)職務的人員一樣，按照以上第1款的規(guī)定，報名參加經濟專業(yè)中級資格考試。(三)、凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者，可報名參加經濟專業(yè)高級資格考試。1、博士研究生學歷(博士學位),取得經濟師(或相近專業(yè)中級專業(yè)技術資格,下同)資格后,從事本專業(yè)工作2年以上。2、碩士研究生學歷(碩士學位),取得經濟師資格后,從事本專業(yè)工作4年以上。3、大學本科學歷(學士學位),取得經濟師資格后,從事本專業(yè)工作5年以上。(四)、取得大學專科學歷后從事本專業(yè)工作15年(或取得大學?？茖W歷且累計從事本專業(yè)工作20年)以上,取得經濟師資格后,從事本專業(yè)工作5年以上。
奇文文1314
買賣房屋，可謂是終身投資中的重中之重。即使是億萬人民幣的富翁，投資100余萬美金的房產也是你近10%的財富。所以，無論你是在美國買房、賣房，多數人都會選擇找一個經紀人來幫忙。事實上，根據NAR的數據，2015年87%的買家都會有自己的經紀人，在2001年的時候，這個數字只有69%。作為華人購房者，更應該找到可靠的經紀人來幫忙。合同是英文的，買家也不說中文，房子的信息亂七八糟的也看不懂，Zillow、Redfin上面的信息既不做到實時，也沒有中國的單位。即使看到了喜歡的房子，也不確定這個房子到底是真的好，或僅僅是漂亮的圖片配上了花言巧語。經驗豐富的經紀人，熟悉所在城市的每一個街區(qū)，每一個學區(qū)，更對于市場中的一些違規(guī)操作和爾虞我詐了如指掌。所以，每一個中國買家都應該找到優(yōu)秀的經紀人來代理自己?？煞彩露加幸粋€萬一，結婚的還能離婚，何況是挑選經紀人。如果你最終發(fā)現，和你的經紀人合不來，那怎么辦呢？如果你的直覺告訴你，你的經紀人沒有全心全意為你爭取利益，這時候，你又該怎么辦呢？無論何時，記住一點，你越了解美國的經紀人制度，那么經紀人越不敢欺負你。這篇文章，我們先了解一下經紀人和客戶的“委托代理關系”賦予了經紀人怎樣的信托責任，之后我們講一講，當你認為經紀人辜負了你信任時，如何保護自己的權利。委托代理關系當任何人雇傭一個地產經紀人去購買或者銷售一套房產，雇主就和經紀人形成了一種叫做“Principle-Agent Relationship”，中文翻譯為委托代理關系。這種關系要求經紀人對于雇主要有極高的法律義務，也賦予經紀人一些特殊的義務。當一個買車的Dealer，你可以隨便標價之后跟你的買家推銷。買不買是客戶的事情，你也不會因為要的價格太高而受任何法律懲罰。但是，當一個地產經紀人被委托去購買房產的時候，經紀人必須將買家的利益放在首位。經紀人更不能堂而皇之地使用客戶對于他們的信任來賺錢。這種特殊的關系叫做“Fiduciary Duty（信托責任）”。
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