愛吃噠小胖紙
花小卷2010
房地產(chǎn)經(jīng)濟考兩個科母:《經(jīng)濟基礎(chǔ)知識》《房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務(wù)》專業(yè)科目考試內(nèi)容與要求1. 房地產(chǎn)經(jīng)濟基本理論。 理解區(qū)位理論、供求理論、地租地價理論和城市化理論在房地產(chǎn)經(jīng)濟工作中的作用,辨別房地產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)劣,解釋房地產(chǎn)供求規(guī)律、地價與地租的關(guān)系、城市發(fā)展演變規(guī)律,計算地租和地價,分析城市化發(fā)展趨勢。2. 房地產(chǎn)征收征用。 理解房地產(chǎn)征收和征用的作用,區(qū)分房地產(chǎn)征收與征用,解釋房地產(chǎn)征收的前提和權(quán)限,編制房地產(chǎn)征收程序,計算房地產(chǎn)征收補償,實施房地產(chǎn)征收。3. 建設(shè)用地使用制度。 理解建設(shè)用地及其管理的作用,區(qū)分國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥與有償使用,辨別不同的有償使用方式,說明國有和集體建設(shè)用地使用制度的內(nèi)容,實施國有和集體建設(shè)用地使用制度。4. 房地產(chǎn)市場調(diào)研。 理解房地產(chǎn)市場調(diào)研的作用,編制房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序,說明房地產(chǎn)市場調(diào)研的基本內(nèi)容,設(shè)計房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷,運用房地產(chǎn)市場調(diào)研方法開展有關(guān)調(diào)研工作,撰寫房地產(chǎn)市場調(diào)研報告。5. 房地產(chǎn)投資項目可行性研究。 劃分房地產(chǎn)投資的種類,理解資金的時間價值,繪制現(xiàn)金流量圖,編制現(xiàn)金流量表,計算資金等效值,解釋房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標(biāo),運用房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價方法開展經(jīng)濟評價,分析房地產(chǎn)投資項目的不確定性,比較和選擇房地產(chǎn)投資項目方案,撰寫房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告。6. 房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃。 理解房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的作用,說明房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的任務(wù)和內(nèi)容,研判房地產(chǎn)市場,實施房地產(chǎn)開發(fā)項目客戶定位、項目定位和產(chǎn)品定位,撰寫房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告。7. 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理。 理解房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的作用,編制房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的程序,說明房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的內(nèi)容,開展房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設(shè)計管理、工程招標(biāo)、合同管理、實施控制、竣工驗收。8. 房地產(chǎn)估價。 解釋房地產(chǎn)估價的主要原則,編制房地產(chǎn)估價的一般程序,分析比較法、收益法、成本法和假設(shè)開發(fā)法適用的估價對象,制定不同估價方法的操作步驟,運用估價方法測算房地產(chǎn)的價值或價格,撰寫房地產(chǎn)估價報告。9. 房地產(chǎn)市場營銷。 理解房地產(chǎn)市場營銷的作用,說明房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營觀念的演變,運用房地產(chǎn)市場營銷有關(guān)理論和方法解決房地產(chǎn)市場營銷問題,制定房地產(chǎn)銷售渠道策略、價格策略、促銷策略和市場營銷方案。10. 物業(yè)管理。 理解業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會在物業(yè)管理中的作用,說明物業(yè)管理基本理論的主要內(nèi)容,實施物業(yè)管理招投標(biāo),起草物業(yè)服務(wù)合同,測算物業(yè)服務(wù)費,解釋住宅專項維修資金的使用及其監(jiān)督管理。11. 房地產(chǎn)金融。 理解房地產(chǎn)金融的作用,說明房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的主要內(nèi)容,提供房地產(chǎn)抵押貸款咨詢,分析房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險,提出風(fēng)險防范建議,區(qū)分個人住房貸款的種類,計算個人住房貸款的還款額和貸款余額,設(shè)計個人住房貸款方案。
小布丁兒0126
《經(jīng)濟基礎(chǔ)知識》1、需求的含義和影響需求的基本因素,經(jīng)濟增長的含義和意義及因素(基本因素、因素分解),經(jīng)濟周期和經(jīng)濟波動。(長中短周期)2、分析和預(yù)測經(jīng)濟波動的指標(biāo)體系。經(jīng)濟發(fā)展的基本理論和方式。(含義、基本內(nèi)容、方式轉(zhuǎn)變)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)的三大特征。經(jīng)濟社會發(fā)展的主要目標(biāo)和基本理念。3、均衡價格,無差異曲線的概念和特征,外部性與市場失靈及政府干預(yù),消費理論,生命周期理論,經(jīng)濟周期,奧肯定律、就業(yè)彈性系數(shù)、菲利普曲線。4、供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的主要任務(wù),建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟體系的主要內(nèi)容,財政支出、收入、稅收、預(yù)算。5、貨幣均衡、貨幣失衡、通貨膨脹。財政支出規(guī)模及財政支出規(guī)模增長,績效評價,稅轉(zhuǎn)嫁因素,流轉(zhuǎn)稅,財政管理體制的含義和內(nèi)容,財政轉(zhuǎn)移支付制度,類型,乘數(shù)。6、貨幣供求與貨幣均衡;中央銀行與貨幣政策;商業(yè)銀行與金融市場;金融風(fēng)險與金融監(jiān)管;對外金融關(guān)系與政策。7、統(tǒng)計描述、數(shù)據(jù)、抽樣調(diào)查、回歸分析、時間序列分析。8、會計概論、循環(huán)、報表、分析。9、法律制度,所有權(quán),合同效力,擔(dān)保,反不正當(dāng)競爭制度?!秾I(yè)知識和實務(wù)》專業(yè)比較多,這里只整理了其中五個報考比較熱門的專業(yè)。(金融、人力資源、工商管理、財政稅收、運輸經(jīng)濟)金融專業(yè):1、金融市場分類,貨幣、資本、外匯、衍生品、保險、黃金、直接金融、間接金融、發(fā)行、流通市場。2、利率與金融,定價計算,收益率計算,債券定價,股票定價,資產(chǎn)定價理論。3、信托的基本特征,信托財產(chǎn)的管理,信托公司的設(shè)立形式,匯率變動的經(jīng)濟影響。4、金融工程與金融風(fēng)險,貨幣供求及其均衡,中央銀行與金融監(jiān)管,國際金融及管理。人力資源專業(yè):1、勞動關(guān)系協(xié)調(diào)機制,集體合同和集體協(xié)商,用人單位勞動規(guī)章制度,特殊用工(勞務(wù)派遣、非全日制用工)。2、組織行為學(xué)(組織激勵、領(lǐng)導(dǎo)行為、組織設(shè)計和文化)。3、人力資源管理,規(guī)劃,甄選,績效管理,勞動關(guān)系。4、勞動力市場,工資就業(yè),人力資本投資理論。工商管理:1、企業(yè)戰(zhàn)略概述、分析、類型選擇、決策。2、公司法人治理結(jié)構(gòu),所有者與經(jīng)營者,股東機構(gòu),董事會,經(jīng)理機構(gòu),監(jiān)督機構(gòu)。3、市場營銷概述、環(huán)境、戰(zhàn)略、組合策略,品牌管理。4、生產(chǎn)管理計劃、控制。5、物流管理概述,管理,技術(shù)創(chuàng)新管理,決策,貿(mào)易和知識產(chǎn)權(quán)管理。6、人力資源規(guī)劃與酬薪管理。7、企業(yè)財務(wù)管理、籌資決策、投資決策、并購重組。財政稅收:1、財政支出理論與內(nèi)容。2、貨物和勞務(wù)稅制度,所得稅制度,其他稅收制度。3、納稅檢查,政府預(yù)算理論與管理制度,國有資產(chǎn)管理,財政平衡與財政政策。4、重點突出財政稅收占比70,考點比較分散。運輸經(jīng)濟:1、運輸?shù)姆诸?,生產(chǎn)特點,運輸場站及運輸樞紐,性質(zhì)。2、運輸方式的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo),各種運輸方式的特點,運輸網(wǎng)及運輸網(wǎng)布局的原則和內(nèi)容,綜合運輸與體系。3、運輸需求及特點,運輸供給及特點,需求供給彈性分析。4、定價理論,方法,道路客運貨物運輸價格構(gòu)成。5、道路運輸合同及特征,旅客運輸合同要約概念特征。6、客運站分類,功能,等級,服務(wù)規(guī)范,貨運站工藝流程。7、營運車輛的選擇與經(jīng)濟評價,車輛時間、行程、載重能力的利用指標(biāo)。8、道路運輸。9、班車線路,乘務(wù)管理,客車運行,道路旅客運輸質(zhì)量指標(biāo)。10、城市公共交通指標(biāo)參數(shù)等。11、道路運輸行政管理,處罰,訴訟,復(fù)議。
樂兒公主888
答:經(jīng)濟師房地產(chǎn)經(jīng)濟考點范圍比較廣,涉及11章節(jié),但是相對于其他科目來說章節(jié)還是比較少的,有規(guī)律可循,根據(jù)歷年的出題方向來看不會超出經(jīng)濟師考試大綱及經(jīng)濟師考試教材內(nèi)容,相對其他科目,考試難度相對比較低。隨著一系列教育的改革,各類考試難度加大,經(jīng)濟師考試難度也在逐年加深,記憶、理解和計算題相結(jié)合,考題和現(xiàn)實國情聯(lián)系緊密,但房地產(chǎn)經(jīng)濟要背誦的考點比較少,每年考點幾乎有50%的重復(fù)率,所以大家研究好歷年真題,認(rèn)真研讀大綱,學(xué)好教材還是比較容易一次通過的。
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