2015房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師答案
寧波的的湯圓
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地產(chǎn)和建筑差距很大地產(chǎn)屬于第三產(chǎn)業(yè) 屬于服務(wù)業(yè) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師偏重于土地流轉(zhuǎn) 房屋流轉(zhuǎn)的解決問題建筑屬于第二產(chǎn)業(yè) 屬于工業(yè) 建筑經(jīng)濟(jì)師偏重于建筑過程中成本 合同 質(zhì)量等與經(jīng)濟(jì)有關(guān)的問題我這兩方面都有網(wǎng)課 需要的請(qǐng)留言
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5、 關(guān)于招聘錄用決策的說法，正確的是()。 A.正確決策與總的決策之比是衡量決策正確性的指標(biāo) B.如果人事部門與用人部門在錄用人選上產(chǎn)生分歧，應(yīng)當(dāng)錄用人事部門確定的人選 C.招聘經(jīng)理們一般更關(guān)心錯(cuò)誤拒絕的決策在總決策中所占的比例 D.錄用決策通常應(yīng)在綜合分析測評(píng)數(shù)據(jù)資料的基礎(chǔ)上作出 E.錄用決策一旦作出，應(yīng)該馬上通知被錄用者 標(biāo)準(zhǔn)答案： A, D, E 解析：本題考查錄用決策。正確決策與總的決策之比是衡量決策正確性的指標(biāo)。人們一般將“錯(cuò)誤接受”看得比“錯(cuò)誤拒絕”更嚴(yán)重;招聘經(jīng)理們一般更關(guān)心那些被聘用的人的成功與失敗。錄用決策應(yīng)尊重用人部門的意見;錄用決策一旦作出，應(yīng)該馬上通知被錄用者。 6、 工作研究中的方法研究運(yùn)用的主要技術(shù)包括()。 A.過程分析 B.作業(yè)分析 C.時(shí)間分析 D.動(dòng)作分析 E.心理分析 標(biāo)準(zhǔn)答案： A, B, D 解析：本題考查工作研究中的方法研究。方法研究包括以下三個(gè)部分： ①過程分析 ②作業(yè)分析 ③動(dòng)作分析。 11、 關(guān)于職位評(píng)價(jià)方法的說法，正確的是()。 A.排序法缺乏具體詳細(xì)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)價(jià)的主觀性較大 B.分類法在定義等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)主觀性較大 C.因素比較法的可靠性較高，而且可使不同職位之間更具可比性 D.要素計(jì)點(diǎn)法和分類法都是將職位與職位直接比較的方法 E.要素計(jì)點(diǎn)法和因素比較法設(shè)計(jì)復(fù)雜，實(shí)施難度較大 標(biāo)準(zhǔn)答案： A, B, C, E 解析：本題考查職位評(píng)價(jià)的方法。 比較基礎(chǔ)比較范圍 定量方法 定性方法 直接職位比較法 因素比較法 排序法 職位尺度比較法 要素計(jì)點(diǎn)法 分類法 排序法優(yōu)點(diǎn)：簡單易行;成本較低;易于與員工溝通;局限：由于沒有詳細(xì)具體的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),主觀成分很大。排序法只能確定職位的序列，不能確定所排序的職位之間的相對(duì)價(jià)值。分類法優(yōu)點(diǎn)：簡單;容易解釋;能真實(shí)反映有關(guān)企業(yè)的結(jié)構(gòu);局限性：等級(jí)定義比較困難;存在著較大的主觀因素。要素計(jì)點(diǎn)法優(yōu)點(diǎn)：更為精確，評(píng)價(jià)結(jié)果更容易被員工所接受;同時(shí)允許對(duì)職位之間的差異進(jìn)行微調(diào)。局限：設(shè)計(jì)與實(shí)施都比較復(fù)雜;對(duì)管理水平要求較高。因素比較法優(yōu)點(diǎn)：較為完善，可靠性高;使不同的職位之間更具可比性;可由職位內(nèi)容直接求得具體薪酬金額。缺點(diǎn)：評(píng)價(jià)體系設(shè)計(jì)復(fù)雜;難度較大;成本較高;該方法不易理解，員工對(duì)其準(zhǔn)確性和公平性容易產(chǎn)生質(zhì)疑。hb.yd119.cn 12、 對(duì)操作人員而言，培訓(xùn)與開發(fā)的內(nèi)容主要包括()。 A.專業(yè)知識(shí) B.業(yè)務(wù)技能 C.領(lǐng)導(dǎo)技能 D.經(jīng)營技能 E.工作態(tài)度 標(biāo)準(zhǔn)答案： A, B, E 解析：本題考查培訓(xùn)與開發(fā)的類型。人員的培訓(xùn)開發(fā)目標(biāo)應(yīng)著眼于提高他們的整體素質(zhì)，即從專業(yè)知識(shí)、業(yè)務(wù)技能與工作態(tài)度三個(gè)方面進(jìn)行培訓(xùn)與開發(fā)。 13、 培訓(xùn)與開發(fā)需求分析中的組織分析內(nèi)容包括()。 A.公司戰(zhàn)略 B.可獲得的培訓(xùn)資源 C.企業(yè)文化 D.人員技能、能力和綜合素質(zhì) E.公司整體人力資源狀況 標(biāo)準(zhǔn)答案： A, B, C, E 解析：本題考查培訓(xùn)與開發(fā)的需求分析。 需求分析主要來自三個(gè)方面：組織分析、工作任務(wù)分析和人員分析。組織分析包括三個(gè)方面的因素(1)公司戰(zhàn)略 (2)可獲得的培訓(xùn)資源 (3)組織支持 此外，企業(yè)文化、組織目標(biāo)、組織整體人力資源狀況也是組織分析的重要內(nèi)容。
tracy07280917
這里說的“?？啤笔侵笇W(xué)歷為大專。區(qū)別于“本科”、“研究生”等。專業(yè)工作應(yīng)該是指“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”類工作，即從事過這類工作滿六年。
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房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考兩個(gè)科母：《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)》《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》專業(yè)科目考試內(nèi)容與要求1． 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論。 理解區(qū)位理論、供求理論、地租地價(jià)理論和城市化理論在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)工作中的作用，辨別房地產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)劣，解釋房地產(chǎn)供求規(guī)律、地價(jià)與地租的關(guān)系、城市發(fā)展演變規(guī)律，計(jì)算地租和地價(jià)，分析城市化發(fā)展趨勢。2． 房地產(chǎn)征收征用。 理解房地產(chǎn)征收和征用的作用，區(qū)分房地產(chǎn)征收與征用，解釋房地產(chǎn)征收的前提和權(quán)限，編制房地產(chǎn)征收程序，計(jì)算房地產(chǎn)征收補(bǔ)償，實(shí)施房地產(chǎn)征收。3． 建設(shè)用地使用制度。 理解建設(shè)用地及其管理的作用，區(qū)分國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥與有償使用，辨別不同的有償使用方式，說明國有和集體建設(shè)用地使用制度的內(nèi)容，實(shí)施國有和集體建設(shè)用地使用制度。4． 房地產(chǎn)市場調(diào)研。 理解房地產(chǎn)市場調(diào)研的作用，編制房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序，說明房地產(chǎn)市場調(diào)研的基本內(nèi)容，設(shè)計(jì)房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷，運(yùn)用房地產(chǎn)市場調(diào)研方法開展有關(guān)調(diào)研工作，撰寫房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告。5． 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究。 劃分房地產(chǎn)投資的種類，理解資金的時(shí)間價(jià)值，繪制現(xiàn)金流量圖，編制現(xiàn)金流量表，計(jì)算資金等效值，解釋房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)，運(yùn)用房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法開展經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，分析房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性，比較和選擇房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案，撰寫房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。6． 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃。 理解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的作用，說明房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的任務(wù)和內(nèi)容，研判房地產(chǎn)市場，實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目客戶定位、項(xiàng)目定位和產(chǎn)品定位，撰寫房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告。7． 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理。 理解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的作用，編制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的程序，說明房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的內(nèi)容，開展房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)管理、工程招標(biāo)、合同管理、實(shí)施控制、竣工驗(yàn)收。8． 房地產(chǎn)估價(jià)。 解釋房地產(chǎn)估價(jià)的主要原則，編制房地產(chǎn)估價(jià)的一般程序，分析比較法、收益法、成本法和假設(shè)開發(fā)法適用的估價(jià)對(duì)象，制定不同估價(jià)方法的操作步驟，運(yùn)用估價(jià)方法測算房地產(chǎn)的價(jià)值或價(jià)格，撰寫房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。9． 房地產(chǎn)市場營銷。 理解房地產(chǎn)市場營銷的作用，說明房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營觀念的演變，運(yùn)用房地產(chǎn)市場營銷有關(guān)理論和方法解決房地產(chǎn)市場營銷問題，制定房地產(chǎn)銷售渠道策略、價(jià)格策略、促銷策略和市場營銷方案。10． 物業(yè)管理。 理解業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)管理中的作用，說明物業(yè)管理基本理論的主要內(nèi)容，實(shí)施物業(yè)管理招投標(biāo)，起草物業(yè)服務(wù)合同，測算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，解釋住宅專項(xiàng)維修資金的使用及其監(jiān)督管理。11． 房地產(chǎn)金融。 理解房地產(chǎn)金融的作用，說明房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的主要內(nèi)容，提供房地產(chǎn)抵押貸款咨詢，分析房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)，提出風(fēng)險(xiǎn)防范建議，區(qū)分個(gè)人住房貸款的種類，計(jì)算個(gè)人住房貸款的還款額和貸款余額，設(shè)計(jì)個(gè)人住房貸款方案。
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