造價(jià)師計(jì)價(jià)模式
luck周哥周叔
大橋鴨子
ace922apple
工程造價(jià)一般是指包括工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)在內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)決策到竣工驗(yàn)收交付使用所需的全部投人費(fèi)用?；蛘哒f，是指建設(shè)項(xiàng)目在建筑安裝過程中施工企業(yè)發(fā)生的生產(chǎn)和經(jīng)營管理的費(fèi)用總和，也就是建造價(jià)格。工程造價(jià)有兩種理解，廣義上的理解應(yīng)是工程項(xiàng)目從立項(xiàng)決策到竣工驗(yàn)收交付使用所需的全部投入費(fèi)用，也就是建設(shè)投資。狹義上的理解是指在建筑安裝過程中施工企業(yè)發(fā)生的生產(chǎn)和經(jīng)營管理的費(fèi)用總和。前一種理解是對投資者即建設(shè)單位而言，后一種理解是對工程項(xiàng)目的建造者，即施工單位而言。實(shí)際上我們平時(shí)所說的工程造價(jià)是指后一種理解，比如我們說某一棟大樓預(yù)算造價(jià)多少，是說建造這棟大樓要花多少錢。
吃生魚片的貓
清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)兩種。第一種，清單計(jì)價(jià)法清單計(jì)價(jià)是指招標(biāo)人公開提供工程量清單，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)或招標(biāo)人編制標(biāo)底及雙方簽訂合同價(jià)款，工程竣工結(jié)算等活動(dòng)，是由投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。第二種，定額計(jì)價(jià)法定額計(jì)價(jià)是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照各國家建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程預(yù)算定額的“工程量計(jì)算規(guī)則”，同時(shí)參照省級(jí)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料以及設(shè)備價(jià)格信息及同期市場價(jià)格，直接計(jì)算出直接工程費(fèi)，再按規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算間接費(fèi)、利潤、稅金，匯總確定建筑安裝工程造價(jià)。采用哪種方法，主要根據(jù)實(shí)際情況來定，如參加投標(biāo)，只能是按招標(biāo)文件給定的方式去確定。如未經(jīng)過招標(biāo)程序或小型工程工程結(jié)算，可以采取定額計(jì)價(jià)法。兩者的主要區(qū)別在于工程量的含義上，定額計(jì)價(jià)是編制清單的基礎(chǔ)，清單由一項(xiàng)或多項(xiàng)定額子目組合而成，更為復(fù)雜。
小蝎子七七
目前，我國工程計(jì)價(jià)模式主要有定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)兩種。定額計(jì)價(jià)法中，定額是指正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位產(chǎn)品的人、材、機(jī)和資金消耗的規(guī)定額度，根據(jù)圖紙計(jì)算工程量，通過套定額單價(jià)，獲得直接費(fèi)，再以直接費(fèi)為基礎(chǔ)套用相關(guān)費(fèi)率，計(jì)算出各項(xiàng)費(fèi)用、利潤、稅金，求得工程造價(jià)。定額在性質(zhì)上屬于國家指導(dǎo)價(jià)，不具有強(qiáng)制執(zhí)行性，當(dāng)事人可選擇適用。 工程量清單計(jì)價(jià)法，是以工程量清單作為核心，工程量清單分為工程量清單費(fèi)用、措施項(xiàng)目清單費(fèi)用、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金五部分，五部分合計(jì)金額為工程造價(jià)。工程量清單與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)，建設(shè)單位給出清單，明確工程量等內(nèi)容，施工單位自主報(bào)價(jià)，由建設(shè)單位承擔(dān)工程量風(fēng)險(xiǎn)，形成了工程量統(tǒng)一，各施工單位僅報(bào)單價(jià)的競爭模式，打造了良好的競爭環(huán)境。
優(yōu)質(zhì)職業(yè)資格證問答知識(shí)庫